Tento bytový projekt sa nachádza na Golden Mile v Marbelle, oblasti známej svojou blízkosťou k moru a vybavenosťou. Objekt z roku 1980 ponúka byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, s celkovou obývateľnou plochou 150 m². Vlastnosť prešla renováciou a je v stave pripravenom na nasťahovanie. Poloha v uzavretom areáli zabezpečuje súkromie a prístup k spoločenským zariadeniam vrátane bazéna. Orientácia na juhovýchod prispieva k prirodzenému osvetleniu.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ukazuje výrazný cenový rozdiel. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú cenovo dostupnejšie byty v menších mestách, projekt na Golden Mile sa pohybuje v segmentu luxusu, kde cena za štvorcový meter výrazne prekračuje priemer regiónu. Rozdiel je determinovaný exkluzivitou lokality, blízkosťou k luxusným službám v Puerto Banús a vyššou hodnotou pozemku v Marbella. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) tiež predstavuje novšiu výstavbu za zlomok ceny, ale v lokalite s nižšou koncentráciou nadštandardných služieb. Investícia do Golden Mile preto predstavuje nákup do etablovaného, drahšieho hubu oproti rozvíjajúcim sa oblastiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej časti Marbella, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je približne 500 metrov. Okolie sa vyznačuje vysokou koncentráciou služieb, reštaurácií a obchodov, čo vytvára mestské prostredie s plným vybavením na krátku vzdialenosť pešo.
Dispozícia bytu zahrňuje dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje požiadavkám na permanentné bývanie alebo rekreačný účel. K bytu prislúcha podzemné parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite významné praktické vylepšenie riešiace parkovaciu kapacitu. Súčasťou je tiež terasa pre vonkajší pobyt.
Ide o dokončenú stavbu z roku 1980, ktorá bola v novšom období aktualizovaná. Realizačná fáza je ukončená, čo znamená, že kupujúci nadobúda existujúcu nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou užívania, bez stavebných rizík spojených s novými projektmi. Indikatívny dátum pôvodnej výstavby je koncom 70. rokov 20. storočia.
Projekt nenabýva formy novostavby, čo implikuje štandardné skutočnosti spojené s budovou staršieho dátumu, vrátane možných spoločenských pravidiel pre úpravy. Neponúka súkromný bazén ani záhradu, iba prístup ku spoločenskej vybavenosti. Nachádza sa v rušnejšej turistickej oblasti, ktorá môže byť počas sezóny hlučnejšia.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o stabilnú investíciu do lukratívnej oblasti s potenciálom pre krátkodobý prenájom. Taktiež je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhé bydlisko s možnosťou okamžitého užívania a nenáročnou údržbou. Vhodné je aj pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie pred odľahlými villami a chcú byť v centre diania. Nákup zvažujú aj investori, ktorí očakávajú hodnotovú stabilitu v kľúčovej lokalite Marbella.
Budova z roku 1980 bola podrobená renovácií, ktorá aktualizovala interiérové prvky na súčasné štandardy. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a sprchovacím kútom, v spálňach sú použité kvalitné materiály vrátane dekoratívnych obliečok. Obývacia časť je funkčne prepojená s kuchynou a terasou. Komunálne časti vrátane bazéna a vonkajších priestorov sú udržiavané správcovskou spoločnosťou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na zachovanie pôvodnej dispozície pri súčasnom zvýšení komfortu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 2 425 000 EUR. Toto číslo reflektuje polohu na Golden Mile, ktorá patrí k najdrahším segmentom trhu na Costa del Sol. Cena zohľadňuje veľkosť bytu (150 m²), počet izieb a prídavnú hodnotu podzemného parkovania. V kontexte lokálneho trhu ide o vyššiu cenovú kategóriu determinovanú exkluzivitou adresy.
Denný život v tejto lokalite je definovaný步行nosťou (pešou dostupnosťou) k moru a službám. Ranné nákupy v supermarketoch v okolí sú otázkou niekoľkých minút chôdze. Popoludnia možno tráviť na pláži Puerto Banús alebo na súkromnej terase. Poloha umožňuje využívanie resortového štýlu života priamo pred domom, s prístupom k reštauráciám a športovým aktivitám bez nutnosti používať automobil. V nočných hodinách je oblasť živá vďaka blízkosti prístavu a nočného života. Ranné prechádzky pozdĺž promenády sú súčasťou lokálneho rytmu.
Okolie projektu je husto osídlené a ponúka kompletnú infraštruktúru. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky a 3 lekárenské zariadenia v rádiusu 2 km. Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných a 28 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,5 km. Urbanistická konštrukcia umožňuje pohyb pešo či na bicykli, čo je podporované prítomnosťou 50 zastávok MHD a 11 liniek.
Mapa zobrazuje polohu objektu v tesnej blízkosti pobrežnej čiary a prístavu Puerto Banús. Viditeľná je sieť miestnych komunikácií a prístupové cesty k hlavným ťahom N-340 a AP-7. Oranžová značka indikuje umiestnenie bytu vzhľadom na blízke golfové ihriská a zdravotné centrá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený medzi mestom Marbella a mestskou časťou San Pedro de Alcántara. Táto pozícia na Golden Mile umožňuje rýchly prístup k obchodnému centru jednej aj druhej oblasti. Vzdialenosť k administratívnemu centru Malaga je väčšia, avšak Marbella funguje ako lokálne služobné centrum západnej časti pobrežia.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená približne 517 metrov priamo, čo umožňuje časté kúpanie. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km severovýchodne, cesta autom trvá približne 30 až 40 minút. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos sú vzdialené približne 2,5 km. Supermarkety sú len 276 metrov od objektu. Dobrá dostupnosť je aj k prístavu Puerto Banús.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 856 hodín slnka, čo zabezpečuje vysokú intenzitu denného svetla. Teploty vzduchu sa pohybujú v priemere od 12 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v lete. Nadmorská výška 14 m znamená mierny vplyv morskej vlhkosti. Sezóna kúpania, kedy je teplota vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočnaté a s语境om služieb. Playa de Puerto Banús je známa svojim modrou vlajkou, hoci vzdialenosť 517 metrov môže byť prechádzaná pešo. Športové aktivity sú v okolí rozsiahle, s možnosťou hrania golfu na blízkych ihriskách, tenisovej hry a fitnes aktivít v centre CrossFit Marbella. Okolie disponuje aj vyhlídkovými bodmi ako Mirador del Muelle de Honor (0,3 km). Turistický charakter oblasti znamená vysokú koncentrácií hotelov a rekreačných zariadení.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umiestnený medzi mestom Marbella a mestskou časťou San Pedro de Alcántara. Táto pozícia na Golden Mile umožňuje rýchly prístup k obchodnému centru jednej aj druhej oblasti. Vzdialenosť k administratívnemu centru Malaga je väčšia, avšak Marbella funguje ako lokálne služobné centrum západnej časti pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL067311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID