تقع هذه الشقة في المرحلة الثانية من مجمع بينالوس على الميل الذهبي في ماربيا. تم الانتهاء من البناء في عام 2024، وتتميز بمساحة إجمالية قدرها 193 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يبعد العقار مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وبالقرب من مرافق التسوق والفنادق. يتضمن التصميم طابقًا واحدًا مع نوافذ من الأرض إلى السقف توفر إضاءة طبيعية واتصالاً بالتراس. يتوفر في المجمع حمام سباحة داخلي وخارجي بالإضافة إلى صالة رياضية، ويقع ضمن مجمع سكني مغلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية على الميل الذهبي، مما يربط بين سهولة الوصول إلى البحر والخدمات الحضرية. يبعد حوالي 500 متر عن شاطئ بويرتو بانوس، ويدعم التنقل باستخدام الدراجات الهوائية أو المشي للوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية القريبة. يوفر الموقع وسطًا مع الخصوصية داخل مجمع سكني مغلق، ويقع بالقرب من الموانئ البحرية ومناطق جذب السياح.
تلبي الشقة احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية من خلال تخطيطها على مستوى واحد يسهل التنقل فيه. تتضمن ثلاث غرف نوم مصممة للخصوصية، بالإضافة إلى تراس خاص يطل على الحديقة والبحر. يتوفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يعالج متطلبات التخزين والوصول، بينما توفر المرافق المشتركة خيارات للياقة البدنية والاسترخاء داخل المجمع.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2024، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يتم تقديم العقار مفروشًا بالكامل وبحالة ممتازة. تتميز المرحلة الثانية من تطوير بينالوس بتصميم معاصر يتضمن نوافذ كبيرة وإنهاءات عالية الجودة، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة دون الحاجة لانتظار أعمال بناء أو تشطيبات إضافية.
المشروع لا يوفر منزلاً منفصلاً مع حديقة خاصة، حيث تقع الوحدة داخل مجمع شقق. لا تشمل المرافق ملعب تنس خاص، وتعتمد المرافق الترفيهية على المناطق المشتركة. الموقع ليس معزولًا تمامًا عن الضوضاء الحضرية نظرًا لقربه من الطرق الرئيسية والمناطق السياحية النشطة في ماربيا.
Ref: VL383977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن ثانوي في منطقة مركزية مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات. هو مناسب للمقيمين الدائمين الذين لا يرغبون في القيادة لمسافات طويلة لقضاء المهام اليومية، حيث تقع الأسواق والصيدليات والمطاعم في محيط قريب. كما يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في نمط حياة يشمل زيارات منتظمة لمرافق الغولف والشاطئ، نظرًا لقربها من عدة ملاعب غولف وشواطئ. التصميم على مستوى واحد يجعله مناسبًا أيضًا للأشخاص الذين يفضلون تجنب السلالم. يمكن أن يكون خيارًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار الموسمي.
تتميز الشقة بإنهاءات عالية الجودة تتماشى مع معايير السوق في هذه المنطقة. تتضمن المناطق الداخلية أسقفًا خشبية وأرضيات وعزلًا صوتيًا يهدف إلى تحسين الراحة. تم تجهيز الحمامات بتدفئة أرضية ونوافذ من الأرض إلى السقف تضمن إضاءة طبيعية وفيرة. المطبخ والمساحات المعيشة مصممة بأسلوب معاصر، مع خزائن مدمجة وأجهزة عالية الجودة. يوفر توجيه الشقة نحو الجنوب الشرقي إضاءة طبيعية طوال اليوم مع الحفاظ على درجات حرارة معتدلة في الداخل.
سعر العقار يبدأ من 2,595,000 يورو، مما يضعه في فئة السوق العليا في ماربيا. يعكس هذا السعر حجم الشقة البالغ 193 مترًا مربعًا وموقعها المركزي على الميل الذهبي. تشمل التكلفة الأثاث الكامل ومواقف سيارتين وغرفة تخزين. بالنسبة للمشترين المهتمين، فإن العقار جاهز فوريًا، مما يلغي المخاطر المرتبطة بالشراء على المخطط والتأخير في التسليم.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالسهولة والاندماج مع البيئة الحضرية. يمكن للمقيمين البدء يومهم بالجري أو المشي على طول الممرات الساحلية القريبة، حيث يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد. توفر المنطقة المحيطة وصولاً سريعًا إلى المقاهي والمتاجر لاحتياجات الصباح اليومية. خلال النهار، يوفر التراس المشمس مساحة للعمل من المنزل أو الاسترخاء مع الاستفادة من المناخ المعتدل. بفضل القرب من فنادق مثل بونتي رومانو، تتوفر خيارات تناول الطعام والترفيه المسائية على بعد دقائق قليلة بالسيارة أو المشي. المجمع السكني يوفر بيئة هادئة مع حدائق ومسابح تعزل ساكنها قليلاً عن صخب المدينة الخارجية. في فصل الشتاء، يسمح وجود حمام سباحة داخلي موصول بالاستمرار في الأنشطة البدنية دون التأثر بالبرودة الخارجية.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة المرافق الترفيهية والخدمية. يقع ميناء بويرتو بانوس السياحي على بُعد مئات الأمتار، وهو مركز رئيسي للتسوق والترفيه البحري. توجد شبكة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الفاخرة على مسافة قريبة، مما يعني أن الحياة اليومية تدور حول وسط المدينة الحيوي. البنية التحتية للطرق تسمح بالوصول السريع إلى مدن أخرى عبر الطريق السريع القريب. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن مسافة قصيرة، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة. المنطقة تعرف أيضًا بتوفر خدمات صحية مع وجود مستشفى قريب وعدة مراكز رعاية أولية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع على الميل الذهبي، وتظهر القرب من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس. تُبرز المسافات القصيرة إلى ملاعب الغولف والمراكز التجارية الرئيسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى البنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب "الميل الذهبي"، وهي المنطقة الواقعة بين ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. هذه المنطقة تعرف بموقعها المركزي داخل خليج ماربيا. يقع العقار على بعد مسافة متساوية تقريبًا من وسط مدينة ماربيا شرقًا وسان بيدرو غربًا. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من المرافق في كلتا المدينتين مع البقاء في منطقة محاطة بالفنادق والمباني السكنية.
يبعد الشاطئ الرئيسي، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 500 متر، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كيلومترًا. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها هو نادي لاس بريساس للغولف على بعد 2.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق قليلة. يقع مستشفى ومراكز صحية أخرى في نطاق 1.5 إلى 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و27 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ ارتفاع الموقع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية. تشير البيانات إلى وجود أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح باستخدام التراسات والمناطق الخارجية لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً إلى شواطئ رملية تحمل أعلامًا زرقاء، مما يعكس جودة المياه والخدمات. شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس القريب يوفر خدمات كاملة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد تركيز عالٍ من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي لاس بريساس ونادي لوس نارانخوس. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو وصالات ألعاب رياضية متخصصة. تسمح البنية التحتية البحرية القريبة بممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 64 mm |
| فبراير | 12.9°C | 40 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.9°C | 59 mm |
| مايو | 19.1°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 70 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يظهر فرق واضح في فئة السعر والموقع. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا العقار يقع في شريحة أعلى بكثير بسعر يتجاوز 2.5 مليون يورو. يعكس هذا الفرق موقع "الميل الذهبي" مقارنة بمناطق أكثر بعدًا عن مركز ماربيا أو المناطق الساحلية الأقل طلبًا. تركز المشاريع الأرخص عادةً على العطلات العائلية الأساسية، بينما يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى مرافق خدمية فاخرة مع إمكانية المشي إلى مناطق مثل بونتي رومانو. من حيث المساحة، يوفر هذا المشروع 193 مترًا مربعًا، وهو أكبر بكثير من المتوسط في مشاريع المبتدئين. كما أن حالة "الاكتمال الفوري" تضيف قيمة بالمقارنة مع المشاريع ما قبل البيع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID