Ez a lakóegység Málaga tartományában, a Marbella és San Pedro de Alcántara közötti Golden Mile-en helyezkedik el. A projekt 2024-ben készült el, és egy új építésű, 193 négyzetméteres apartmant foglal magában, amely teljesen bútorozott. Az ingatlan tengerparti elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos hozzáférést a strandokhoz, miközben a Puerto Banús luxuskikötője és a híres Puente Romano resort is közvetlen közelében található. A helyszín városias, jól kiépített infrastruktúrájú környezetet kínál magas presztízsű övezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület a Golden Mile központi szakaszán, közvetlenül a tengerparti sétány mellett helyezkedik el. A tengerszint feletti magasság 14 méter, ami enyhe emelkedést biztosít a tengerparttal szemben. A környék urbanizált, kevert funkciójú: a lakóépületek mellett számos szálloda, étterem és butik található. A lokáció stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol turisztikai forgalmában, közvetlen összeköttetést biztosítva a tengerparti sétányokkal és a hátsó autópályával.
A lakás elrendezése az állandó lakhatást és a szezonális használatot is támogatja. A három hálószoba és három fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít egy család vagy vendégek számára. A tágas nappali-étkező tér és a fedett terasz kapcsolata lehetővé teszi a szabadban töltött időt is. Az ingatlan felszereltsége, beleértve a klímát és a beépített szekrényeket, a kényelmes, karbantartás-mentes életvitelt támogatja. A két parkolóhely és a tároló megoldja a praktikus tárolási igényeket.
A projekt 2024-ben került átadásra, így az épület technológiailag korszerű és új állapotú. A szerkezet és a burkolatok a legújabb építészeti trendeket követik, a hangsúly a fenntarthatóságon és az energiahatékonyságon van. A lakások kulcsrakész, modern bútorozással készültek, így azonnali beköltözést tesznek lehetővé. A közös tereket, beleértve a medencéket és a kerteket, már kiépítették és karbantartják.
Ez a projekt nem kínai elszigetelt, csendes, vidéki környezetet, mivel a Golden Mile egy sűrűn lakott és forgalmas turisztikai övezet. A terület nem megfelelő azok számára, akik nagy telket vagy privát medencét keresnek az apartmanlakás helyett. Az ingatlan nem tartalmaz kerti gondnoki szolgáltatást a lakáson belül, és a közös területek használata a többi lakóval megosztott. A parkolás csak a kijelölt garázsokban lehetséges, az utcai parkolás nem garantált.
Ref: VL383977
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelel olyan vásárlóknak, akik magas színvonalú, kész ingatlant keresnek Marbella központjában, és nem kívánnak várni az építkezésre vagy felújításra. Megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív társasági életet élveznek, és szeretnék a Puente Romano vagy Puerto Banús kínálta szórakozási lehetőségeket gyalogosan elérni. Családok számára is megfelelő a három hálószoba miatt, akik szeretnék a gyerekeknek biztosítani a közeli tengerpartot és iskolákat. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, falusi jellegű környezetet keresnek, vagy akiknek szigorúan korlátozott a költségvetésük ebben az árkategóriában.
A lakás belső tereit kortárs design jellemzi, kiváló minőségű anyagokkal és részletekkel. A nappaliban padlófűtés és légkondicionáló biztosítja az éves komfortot. A falak semleges színűek, a padlók nagy formátumú kőlapok vagy fa hatású anyagok. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel, a munkalapok pedig karcálló, tartós anyagból készültek. A fürdőszobák márvány burkolatot és dupla mosdót kapnak. A nyílászárók alumíniumból készültek, jó hő- és hangszigeteléssel. A teraszok beépítettek, így védettek az időjárástól, és kilátást nyújtanak a tengerre, a hegyekre és a kertre.
A lakás árazása a prémium kategóriás ingatlanok piacán helyezkedik el, 2 595 000 eurós indulóárral. Ez az összeg magában foglalja a teljes bútorozást, a két parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Az ár tükrözi a Golden Mile elsődleges lokációját, a nagy alapterületet (193 m²) és azt a tényt, hogy az ingatlan kész állapotú, azonnali beköltözhető. A környéken a hasonló méretű és felszereltségű lakások árszintje hasonlóan magas, mivel ez a régió legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező övezete. Az ár nem tartalmazza a további tranzakciós költségeket és adókat.
A napi élet itt a tengerpart közelségének és a városi kényelemnek a keveréke. Reggelente a lakás délkeleti tájolása természetes fényt biztosít a nappaliba, a reggeli kávé pedig a privát teraszon a kertre nézve élvezhető. A napi bevásárlás a 276 méterre lévő szupermarketben oldható meg autó nélkül. A helyszín lehetővé teszi, hogy a nap nagy részét a szabadban töltsék: reggel a strandon, délután a medencénél, este pedig a közeli éttermekben. A nyüzsgő Puerto Banús és a tengerparti sétányok sétaútvonalakat kínálnak, míg a közösségi kertek csendesebb zónát biztosítanak pihenésre. A gyakorlatiasság itt jellemző: minden a közelben van, de a zárt közösségi létesítmények elszigeteltséget nyújtanak a zajtól.
A környezet fejlett infrastruktúrával rendelkezik, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A legközelebbi szupermarket 276 méterre, a gyógyszertár 514 méterre található. 2 kilométeren belül 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank elérhető, ami gazdag választékot kínál. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,5 km-re van. Az oktatási intézmények közül 41 általános és 28 középiskola található a környéken, köztük nemzetközi iskolák. A tömegközlekedés jól kiépített, 11 buszvonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A kerékpárutak és gyalogos övezetek biztonságos közlekedést tesznek lehetővé.
A térkép a Golden Mile központi részét mutatja Marbella környezetében. Az ingatlan a tengerparti sétány (Paseo Marítimo) közvetlen közelében, Puerto Banús és a városközpont között helyezkedik el. A jelölt pontok a strandokat, a golfpályákat és a közlekedési útvonalakat illusztrálják. A térség domborzata enyhe, az épületek sűrűn helyezkednek el a tengerparttal párhuzamosan.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol egyik legismertebb övezetében, a Golden Mile-en helyezkedik el, Marbella és San Pedro között. Ez a régió a keleti és nyugati partvonal közötti kapcsolat fontos csomópontja, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Északról a Sierra Blanca hegyei védelmet nyújtanak, délről pedig a nyílt tengerpart határolja. A pozíciója előnyös, mivel közvetlen hozzáférést biztosít a magas presztízsű létesítményekhez (Marbella Club, Puente Romano), miközben az AP-7 autópálya gyors eljutást tesz lehetővé Malaga vagy Estepona irányába.
A projekt kiválóan megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, autópályán (AP-7) kb. 30-35 percnyi autózásra található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 517 méterre, azaz gyalogosan kb. 6 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km-re, a Golf Los Naranjos pedig 2,5 km-re fekszik. A legközelebbi kikötő, Puerto Deportivo José Banus, 200 méterre található. A városközpontok, Marbella és San Pedro, rövid autóúttal (5-10 perc) elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, napfényes nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,2°C, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerszint feletti 14 méteres magasság enyhe szellőt biztosít. A napsütéses órák száma évi 3856, ami Európa egyik legnaposabb régiója. A hőmérsékletek télen ritkán csökkennek 12°C alá, nyáron pedig gyakran elérik a 27-30°C-ot. A tenger vize májustól októberig eléri a 20°C-ot, így a hosszú, 5 hónapos úszási szezon garantált. A csapadék mérsékelt, főként az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége meghatározó: a Playa de Puerto Banús 500 méteren belül, a Playa Canina Ventura del Mar 1,7 km-re található. A strandok homokosak és tiszták, számos szolgáltatással (nyugágyak, vízisportok). A kék zászlós strandok minőséget garantalnak. A sportolási lehetőségek változatosak: a közelben több golfpálya (Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos), sportházak (Polideportivo San Pedro), CrossFit termek és sziklamászó centrumok (Rocodromo) találhatók. A vízi sportok, a vitorlázás és a jachtázás a közeli Puerto Banús kikötőjéből érhetőek el.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Március | 14.0°C | 130 mm |
| Április | 15.9°C | 59 mm |
| Május | 19.1°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mérsékelt
Összehasonlítva a régió más, alacsonyabb árkategóriájú projektjeivel, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től) vagy a Lantana Residencial Mijas-ban (€205,000-től), ez a Golden Mile-on található lakás egyértelműen a luxus szegmensbe tartozik. Míg a térség kevésbé frekventált részein (Torre del Mar, Mijas, Estepona) az ár elsősorban az alapterületet és a csendesebb környezetet tükrözi, addig itt a lokáció presztízse és a közvetlen tengerparti hozzáférés dominál. A 2,5 milliós indulóár és a kész bútorozottság azt jelenti, hogy a vevő nemcsak az ingatlan fizikai méretéért fizet, hanem a Marbella Club és Puerto Banús kínált életstílusért is. Ez a különbség a spanyol tengerparti piacon világosan látható: a Golden Mile az a hely, ahol a nemzetközi pezsgés és a magasabb ingatlanárak találkoznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID