Овај стан се налази на престижној локацији Златна миља у Малаги, у оквиру друге фазе развоја Benalus. Објекат је завршен 2024. године и нуди 193 квадратна метра стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Смештен је у урбаној средини на кратком ходу од плаже и луке, а продаје се потпуно намештен и спреман за усељење. Локација омогућава непосредан приступ локалној инфраструктури, док висока цена одражава позицију пројекта у високом сегменту тржишта некретнина на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је физички позициониран на удаљености од 517 метара од плаже Playa de Puerto Banús и 200 метара од марине. Налази се у густо насељеном градском подручју са развијеном пешачком инфраструктуром. Надморска висина локације је 14 метара, што утиче на панорамски поглед на море и околна брда. Овај сегмент Златне миље представља спој између стамбених насеља и туристичко-комерцијалне зоне Пуерто Банус.
Распоред просторија подржава породице или групе које траже одвојене спаваће јединице са сопственим купатилима. Концепт отвореног простора у дневном боравку олакшава друштвене активности, док тераса служи као продужетак дневне зоне током целе године. Постојање две паркинг места и оставе решава практичне потребе складиштења, што је често ограничење у овој високоградњи.
Градња је завршена 2024. године, што пројекат сврстава у категорију нових изградњи са статусом одличног очувања. Објекат поседује модерне техничке карактеристике укључујући лифт и климатизацију. Документација указује на завршене радове без потребе за додатним улагањима од стране купца. Енергетска ефикасност је у складу са актуелним прописима за нове објекте у Шпанији.
Улазна цена чини ово неискористивим за купце са ограниченим буџетом. То је стан у вишеспратници без приватног врта или директног приступа тлу, што може представљати ограничење за узгајање љубимаца или тражење потпуне приватности на отвореном. Урбана околина и близина аутопута и ноћног живота могу подразумевати одређени ниво буке, упркос затвореној природи насеља.
Ref: VL383977
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који траже тренутну употребу некретнине без чекања на градњу или уређење. Породице којима су потребна три спаваће собе са равноправним бројем купатила ће пронаћи неопходну удобност. Распоред на једном нивоу је практичан за особе са смањеном покретљивошћу. Такође, ово је погодно за оне који користе стан током целе године, а не само за летње изнајмљивање, захваљујући унутрашњем загрејаном базену и климатизацији.
Објекат је завршен модерним материјалима и техникама. Спаваће собе опремљене дрвеним намештајем и уграђеним орманима, док купатила садрже дупле лавабо и мермерне површине. Велики застакљени површине од пода до плафона у дневном боравку максимизирају природно светло. Подне површине су изведене материјалима погодним за одржавање у топлој клими. Термички комфор се постиже кроз подно грејање у купатилима и климатизацију. Заједничке површине, укључујући вртове и базене, одржавају се на високом нивоу.
Цена овог стана износи 2.595.000 евра, што га сврстава у врхунски ценовни ранг Златне миље. Овај износ одражава комбинацију локације, квадратуре (193 m²) и завршене опреме. У поређењу са пројектима у унутрашњости или мање траженим дестинацијама, ценовни праг је значајно виши. Купац добија спреман за живот простор без трошкова и трошака уређења.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму високе густине услуга и медитеранске климе. Захваљујући близини супермаркета, апотеке и ресторана, све потребе за живот могу се обавити пешке. Јутарња рутина често укључује шетњу до обале или кафе у близини. Висок број сунчаних сати годишње (преко 3800) дозвољава интензивно коришћење терасе и спољних базена у комплексу. Иако је аутомобил погодан за излазак изван насеља, присуство јавног превоза у близини омогућава мобилност и без њега. Ноћни живот је доступан, али комплекс нуди заштићено окружење за повратак у мирнију атмосферу.
Околина нуди концентрисану мрежу луксузних и свакодневних садржаја. У непосредној близини су хотели Puente Romano и Marbella Club, који пружају приступ ексклузивним ресторанима и сервисима. Голф играчи имају приступ теренима Las Brisas и Los Naranjus на пар километара. Образовне институције, укључујући међународне школе, су доступне у кратком вожњи. Медицински центри и апотеке су присутни у окружењу. Саобраћајна повезаност са аеродромом и осталим деловима обале је ефикасна захваљујући близини ауто-пута.
Карта илуструје изузетну густину услужних објеката око локације. Обележене тачке показују да су плажа и марина на југу, док се на северу налазе главне саобраћајнице. Зелене површине на карти одговарају бројним голф теренима који окружују насеље. Већина објеката за свакодневне потребе налази се у кругу од 500 метара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен западно од центра Марбеље, у зони познатој као Златна миља, између Нагвелеса и Сан Педра. Ова локација представља саобраћајни чвор који повезује елитетну луку Пуерто Банус са остатком обале. Географски, омогућава брзу везу са ауто-путем AP-7. У поређењу са западнијим деловима као што је Истепона, овај положај је централнији и ближе главним привлачним тачкама Марбеље.
Кључне тачке су на логичним удаљеностима. Аеродром Малага је удаљен 45 километара. Плажа Playa de Puerto Banús је на око 500 метара, а марина Puerto José Banus на свега 200 метара. Голф терени се налазе на око 2,5 километара. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 276 метара, а апотека 514 метара. Пуњење електричних возила доступно је на 160 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Лета су топла са просеком око 27°C, док су зиме благе са температурама око 12°C. Подручје ужива у око 3856 сунчаних сати годишње. Период за купање у мору, када је температура воде изнад 20°C, траје приближно пет месеци. Надморска висина од 14 метара осигурава пријатан микроклиму без екстремних утицаја ветра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона су оближње плаже, као што је Playa de Puerto Banús, која нуди пешчану површину и servisne sadržaje. U području postoji 52 hotela, što indicira razvijenu turističku ponudu. Za sport i rekreaciju dostupni su tereni za golf, sportski centri i teretane. Postojanje više od 50 javnih prevoznih linija u široj okolici olakšava kretanje ka ovim sadržajima. U blizini se nalaze i marina sa mogućnošću iznajmljivanja čamaca.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Тореб дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај стан на Златној миљи заузава потпуно други ценовни и квалитетни сегмент. Цена од €2.595.000 поставља овај објекат у луксузни ранг, док наведени пројекти спадају у средњи и приступачни сегмент. Док Aquamar и Etherna Homes 2 нуде нижу цену по квадратном метру и локације даље од елитних центара, Benalus нуди локацију у непосредној близини глобално познатих дестинација попут Пуерто Банус. Купац овде плаћа премију за концентрацију услуга високог нивоа, прозорност тржишта и директан приступ инфраструктури Марбеље коју пројекти у Истепони или источној обали немају у овој мери.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID