Dieses Apartment befindet sich auf der Golden Mile in Málaga, unweit des Strandes von Puerto Banús. Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und umfasst 193 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Positionierung erfolgt in einer urbanen Umgebung mit direkter Zugangsmöglichkeit zu lokalen Versorgungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Stadtbereich von Marbella auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zum Meer beträgt etwa 500 Meter in Luftlinie. Die Umgebung ist durch eine hohe Siedlungsdichte und eine ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet.
Die Aufteilung auf einer Ebene umfasst einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder Gäste. Die Ausstattung beinhaltet zwei Parkplätze und einen Abstellraum.
Der Bauzustand ist als fertiggestellt angegeben. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024. Es handelt sich um eine Neubauproperty in Phase 2 der Entwicklung Benalus, die bezogen werden kann.
Es handelt sich um eine Wohnung ohne eigenes Gartenlandstück. Die Lage in einem urbanen Zentrum kann in der Hauptsaison zu höherer Lärmbelastung führen. Die Abhängigkeit von klimatischen Anlagen ist während der Sommermonate gegeben.
Ref: VL383977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zu gehobenen gastronomischen Angeboten und Stränden legen. Die Größe und Ausstattung ermöglichen sowohl eine dauerhafte Nutzung als auch einen Aufenthalt als Ferienresidenz.
Die Immobilie weist einen gepflegten Zustand auf. Die Böden und sanitären Anlagen sind mit hochwertigen Materialien wie Marmor ausgeführt. Die Fenster sind bodentief, was die Lichtverhältnisse positiv beeinflusst. Eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in den Bädern sind installiert.
Der Kaufpreis liegt bei 2.595.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 13.442 € für die Wohnfläche. Die Kostenstellung richtet sich nach der exklusiven Lage und dem Ausstattungsniveau.
Die Umgebung der Golden Mile zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und Tourismus aus. Im direkten Umfeld befinden sich numerous Restaurants und Boutiquen. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zum Meer geprägt; der Strand kann zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Lokale Feste und eine internationale Community prägen das soziale Umfeld.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern umfasst 69 Restaurants, drei Apotheken und vier Banken. Gesundheitsversorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,5 Kilometern Entfernung sichergestellt. Das Bildungswesen ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen vertreten.
Die Karte zeigt die Position der Golden Mile im Westen von Málaga. Eingetragen sind die Entfernungen zum Strand, zu Golfplätzen und der Flughafenanbindung. Die blaue Markierung kennzeichnet die Lage der Wohnanlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zwischen den urbanen Zentren Marbella und San Pedro de Alcántara. Es ist Teil der Golden Mile, die für ihre Wohnqualität und touristische Bedeutung bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht schnelle Züge zu Küstenorten und dem Hinterland.
Der nächste Supermarkt ist in 276 Metern Entfernung erreichbar. Die Strände Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar liegen innerhalb von 1,7 Kilometern. Der Flughafen Málaga befindet sich in 45 Kilometern Entfernung. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind etwa 2,4 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Das Schwimmseizoen dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Die Lage auf 14 Metern Höhe bietet Schutz vor extremen Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist in fußläufiger Distanz erreichbar. Freizeitaktivitäten umfassen Golf auf mehreren angrenzenden Plätzen und Wassersportmöglichkeiten in den Marinas. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro sind in der Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Preisniveau aufgrund der Lage auf der Golden Mile signifikant höher. Während die Vergleichsprojekte oft nur Saisonbetrieb oder geringere touristische Infrastruktur bieten, ist die Versorgungsdichte in Marbella höher. Die Grundstückspreise und die Nachfrage in diesem Segment führen zu einer höheren Kapitalbindung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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