Este apartamento se encuentra situado en la Milla de Oro de Marbella, concretamente en la segunda fase del desarrollo Benalus. Completado en 2024, el inmueble ofrece una superficie construida de 193 m² distribuidos en una sola planta, con tres dormitorios y tres baños. La ubicación permite el acceso peatonal a la costa y se encuentra a corta distancia del puerto de Puerto Banús, integrándose en una zona consolidada de alta demanda residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en un entorno urbano consolidado, a menos de 600 metros de la línea de costa en línea recta. La relación con el entorno se define por la proximidad inmediata al Puerto Deportivo José Banús y la conectividad peatonal con comercios y servicios esenciales, situando la vivienda en el núcleo dinámico de la Costa del Sol occidental.
La distribución de la planta baja abarca 193 metros cuadrados de superficie habitable. La configuración en una única planta facilita la movilidad interna sin escaleras. El inmueble incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero, cubriendo necesidades funcionales de almacenamiento y estacionamiento que son habituales en la propiedad urbana de esta categoría.
El estado de la construcción es de obra nueva terminada, con fecha de finalización en 2024. Se encuentra en condiciones de inmediata disponibilidad y entrega de llaves, presentando acabados contemporáneos y sistemas instalados sin necesidad de obras de reforma o acondicionamiento posterior por parte del comprador.
El desarrollo no dispone de jardín privado ni piscina individual para esta unidad, ya que se trata de instalaciones comunitarias. Al tratarse de un apartamento, no ofrece espacio exterior a nivel de suelo. El uso de las zonas comunes está regulado por la normativa de la comunidad de propietarios, lo que implica restricciones en horarios y uso de instalaciones.
Ref: VL383977
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta funcional para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona céntrica y consolidada. La distribución en una sola planta es adecuada para perfiles que priorizan la accesibilidad y evitan escaleras. La proximidad a colegios internacionales y centros sanitarios lo hace operativo para familias residentes que requieren servicios cercanos. También opera como residencia vacacional de categoría alta, dado su estado amueblado y la capacidad de alquiler a corto plazo en esta zona, sujeto a normativa local.
Los interiores presentan acabados contemporáneos, incluyendo techos de madera y suelos de mármol en zonas húmedas, según la documentación disponible. La instalación de aire acondicionado proporciona control climático en temporada estival, mientras que la calefacción por suelo radiante en los baños asegura confort térmico en invierno. Las ventanas van desde el suelo hasta el techo, optimizando la iluminación natural. Las cocinas y baños están equipados con mobiliario a medida y grifería moderna.
El precio de mercado se sitúa en 2.595.000 €. Esta cifra refleja el valor por metro cuadrado característico de la Milla de Oro, que es superior a la media provincial. La variación de precios en esta zona específica suele estar condicionada por la orientación, las vistas al mar y la planta del apartamento. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción entregada en 2024, la valoración se mantiene en los niveles actuales de oferta de gama alta en Marbella.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por una alta integración urbana. La mayoría de las necesidades diarias, como la compra en supermercado o el acceso a farmacias, se resuelven a pie en pocos minutos. Las mañanas pueden destinarse al uso de las piscinas comunitarias del complejo o al ejercicio en el gimnasio interior. Por la tarde, la cercanía al paseo marítimo y los chiringuitos permite actividades de ocio sin depender del vehículo privado. La zona presenta un flujo constante de actividad debido al turismo y a la presencia de hoteles de lujo, lo que genera un ambiente vivo todo el año.
El entorno inmediato ofrece una densidad elevada de servicios, con 69 restaurantes y varios establecimientos financieros en un radio de 2 km. La cobertura educativa es amplia, con presencia de colegios británicos e internacionales a menos de 5 km. En términos sanitarios, existe un hospital a 1,5 km y múltiples centros de salud. La movilidad urbana está servida por 11 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, facilitando el desplazamiento sin vehículo privado.
El mapa detalla la ubicación del complejo residencial en relación con la línea de costa y la infraestructura viaria principal. Se observa la proximidad directa al puerto deportivo y la posición de los campos de golf hacia el interior, proporcionando una referencia visual de la orografía plana y el acceso a la autovía.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se posiciona en el sector central de la Milla de Oro, actuando como punto intermedio entre el núcleo de Marbella y San Pedro de Alcántara. Esta localización permite acceder a los servicios del casco urbano de Marbella en dirección este y a las zonas más residenciales de Nueva Andalucía en dirección norte. La conectividad con la N-340 permite desplazamientos rápidos hacia otras localidades de la costa occidental.
La Playa de Puerto Banús está a 517 metros, accesible a pie en unos 6 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km en línea recta, lo que supone un trayecto habitual de unos 35-40 minutos en coche. Los campos de golf de prestigio, como Real Club de Golf Las Brisas, se localizan a 2,4 km. El supermercado más cercano está a 276 metros y el acceso principal a la autovía A-7 se encuentra a pocos minutos del complejo.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de la ubicación es de 14 metros sobre el nivel del mar. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 19,2 °C y un registro histórico de 3.856 horas de sol al año. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua superior a 20 °C, se extiende durante cinco meses. La orientación Sureste del inmueble favorece la recepción de luz solar durante gran parte del día, especialmente en las horas de la mañana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral más cercano es la Playa de Puerto Banús. La zona dispone de múltiples instalaciones deportivas, incluyendo centros de paddle, gimnasios especializados como CrossFit Marbella y polideportivos municipales a menos de 3,5 km. La presencia de puertos deportivos como Puerto Banús (200 m) y Marina la Bajadilla ofrece opciones para actividades náuticas recreativas. El entorno cuenta con miradores costeros y zonas de paseo marítimo urbanizadas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Comparativamente, este proyecto en la Milla de Oro presenta un precio significativamente superior al de desarrollos en otras zonas de la Costa del Sol. Por ejemplo, en Torre del Mar (Axarquía), proyectos como Aquamar parten desde 269.950 €, reflejando una diferencia de mercado sustancial debida a la ubicación y al estatus turístico. En Mijas, Lantana Residencial ofrece precios desde 205.000 €, orientados a un mercado residencial costero pero sin la centralidad de Marbella. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 239.000 €, representa una opción de costa occidental más económica. La diferencia de precio en el proyecto analizado se justifica objetivamente por la ubicación en el enclave de la Milla de Oro, la proximidad inmediata a Puerto Banús y la gama de instalaciones comunitarias de lujo (piscina climatizada interior), factores que no suelen coincidir en los rangos de precio más bajos de la comparativa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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