Cet appartement est situé sur la Golden Mile, au sein de la phase 2 du développement Benalus à Malaga. Le bâtiment a été achevé en 2024. La propriété offre une surface de 193 m² répartis sur trois chambres et trois salles de bains. La localisation place le résident à proximité immédiate de Puerto Banús et à moins de 600 mètres de la mer. L'orientation est sud-est. Le projet s'inscrit dans un environnement urbain densément équipé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à environ 500 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 200 mètres du port de José Banús. Les commerces quotidiens et les restaurants sont accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par une forte densité touristique et urbaine. La hauteur de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité directe avec la côte.
La disposition sur un seul niveau répond à un besoin de praticité. L'inclusion de deux places de parking et d'un débarras offre des solutions de stockage nécessaires en milieu urbain. Les équipements communs, incluant une piscine intérieure chauffée et un spa, permettent l'utilisation des installations toute l'année. La configuration en communauté clôturée répond à des exigences de sécurité.
La construction est achevée depuis 2024. Il s'agit d'un bien neuf livré clé en main, comprenant les meubles. Les installations techniques, telles que la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains, sont opérationnelles. Les finitions sont contemporaines et conformes aux normes récentes. Le projet est dans sa phase finale de commercialisation.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'accès aux piscines communes. Il n'y a pas de jardin privatif, mais une terrasse couverte. La localisation en zone touristique peut engendrer une fréquentation élevée et une nuisance sonore en saison. L'absence de cuisine équipée dans la description suggère une vérification des équipements inclus.
Ref: VL383977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à des profils recherchant une résidence principale ou secondaire en zone urbaine et touristique. Il est adapté à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux commodités et aux plages plutôt que l'isolement. La configuration en appartement sécurisé peut correspondre à des propriétaires absents une partie de l'année. Il ne convient pas à ceux cherchant une villa avec jardin privatif ou un calme absolu en permanence.
Les matériaux décrits incluent le marbre dans les salles de bains et le bois pour les plafonds et meubles. Les menuiseries sont équipées de vitrages du sol au plafond pour maximiser la luminosité. Les revêtements de sol sont contemporains. L'installation de chauffage par le sol dans les salles de bains indique un niveau de confort thermique élevé. Les placards sont intégrés. Les finitions visibles sur les images montrent une attention aux détails modernes.
Le prix de départ est fixé à 2 595 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme de la Golden Mile. La surface de 193 m² implique un prix au mètre carré élevé, reflétant la localisation et les finitions. La disponibilité concerne des unités prêtes à habiter. Les coûts de copropriété sont à prévoir au titre des services communs (sécurité, piscines, espaces verts).
Le quotidien à cet endroit se définit par une accessibilité piétonne aux services. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés situés à moins de 300 mètres. La présence de 52 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre culinaire dense. Le quartier reste actif en soirée en raison de la proximité avec les hôtels et les clubs de plage. La mobilité locale ne nécessite pas systématiquement l'usage d'une voiture pour les besoins de base. Cependant, la densité de l'offre hôtelière implique un afflux de visiteurs variable selon les saisons.
L'environnement offre une infrastructure dense. On recense 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Les services de santé sont représentés par 5 centres de santé et des pharmacies à moins de 500 mètres. L'offre éducative est vaste avec 41 écoles primaires et 28 collèges dans la zone. La présence de 50 arrêts de transport en commun et 11 lignes facilite les déplacements locaux. Le quartier est fortement orienté vers le tourisme et les services de luxe.
La carte indique une urbanisation continue le long du littoral. La proximité du port de Puerto Banús est visible. Les infrastructures routières sont denses. Cette configuration rappelle l'urbanisation linéaire de la Côte d'Azur, mais avec une concentration plus forte de complexes résidentiels fermés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe sur la Golden Mile, entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette zone est connue pour sa concentration de résidences de luxe et d'hôtels. Il est positionné stratégiquement près du nœud routier de la N-340. La localisation permet un accès rapide au centre de Marbella et à Estepona. C'est un secteur central de la Costa del Sol occidentale.
La plage de Puerto Banús est accessible à environ 500 mètres à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à 46 km. Les terrains de golf, tels que Real Club de Golf Las Brisas, sont situés à environ 2,4 km. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres. Les hôpitaux se trouvent à 1,5 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 160 mètres. Une voiture reste recommandée pour les déplacements vers l'intérieur des terres ou d'autres villes côtières.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 14 mètres expose le site aux brises marines. Le vent modéré contribue à la ventilation naturelle des logements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús et Playa de Nagüeles. La densité de golfs est élevée, avec trois parcours within 3 km. Les installations sportives incluent des centres polyvalents et des salles de cross-fit. Les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent des possibilités de nautisme. Les espaces verts publics sont limités en raison de l'urbanisation, compensés par les jardins de la résidence.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 64 mm |
| Février | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| Avril | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Décembre | 13.2°C | 70 mm |
Modéré
Contrairement aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui affichent des prix d'entrée bien inférieurs (environ 200 000 € à 270 000 €), ce bien sur la Golden Mile se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Tandis que les projets de la Costa del Sol orientale ou de l'intérieur des terres offrent souvent plus d'espace extérieur pour un budget moindre, la localisation ici justifie la prime par la proximité immédiate avec les équipements de luxe et la mer. Le marché de la Golden Mile ressemble davantage à celui de Knokke-Heist en Belgique qu'aux zones résidentielles standard de la côte espagnole, avec une forte demande internationale.
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