Этот жилой объект находится на Золотой Миле в прибрежной зоне Марбельи. Квартира расположена во второй фазе застройки Benalus. Общая площадь составляет 193 квадратных метра, планировка включает три спальни и три санузла. До побережья расстояние составляет около 500 метров. Строительство полностью завершено в 2024 году. Район характеризуется высокой плотностью элитной недвижимости и развитой городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости к морю и порту Пуэрто Банус. Окружающая среда представляет собой урбанизированную зону с высокой концентрацией магазинов и ресторанов. Рельеф местности ровный. Локация связывает жилой сектор с туристической инфраструктурой Марбельи.
Квартира предлагает три спальни и три ванных комнаты. Объект сдан полностью меблированным. Наличие двух парковочных мест и кладовой решает вопросы хранения транспорта и вещей. Установлены системы кондиционирования и подогрева полов, что обеспечивает комфорт в разные сезоны.
Строительство проекта завершено. Сдача объекта состоялась в 2024 году. Квартира находится в новом состоянии и готова к заселению. Все общие зоны комплекса, включая бассейны и сады, благоустроены и введены в эксплуатацию.
Объект представляет собой апартаменты, поэтому не имеет частного земельного участка. На территории комплекса нет гольф-поля. Расстояние до пляжа составляет более 500 метров. Отсутствует гараж боксового типа, предусмотрены только машино-места на подземной парковке.
Ref: VL383977
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для покупателей, ищущих готовое решение для немедленного заселения. Отсутствие строительных рисков важно для тех, кто планирует переезд или хочет начать эксплуатацию объекта для сдачи в аренду в кратчайшие сроки. Локация соответствует интересам тех, кто приоритетирует доступ к гольф-полям и яхтенной марине, а не тихий загородный отдых. Три спальни и наличие мебели делают объект пригодным как для семейного проживания, так и для приема гостей. Высокий уровень отделки и инфраструктура комплекса могут быть важны для покупателей, привыкших к определенному стандарту комфорта и не желающих заниматься ремонтом. Ситуация подходит и для инвесторов, ориентированных на арендный доход в сезонном сегменте, так как объект находится в зоне с высоким туристическим спросом. Близость к международным школам делает локацию потенциально интересной для семей с детьми.
Квартира отделана с использованием современных материалов и технологий. В санузлах использован мрамор и сантехника премиальных брендов, предусмотрены двойные раковины. Наличие панорамных окон от пола до потолка обеспечивает визуальную связь с террасой и максимальное естественное освещение. Полы выполнены из материалов, устойчивых к износу. На террасе установлена деревянная мебель и элементы озеленения. Кухня оборудована встроенной техникой. Введены системы климат-контроля: кондиционирование во всех помещениях и теплые полы в ванных комнатах. Качество строительных работ соответствует стандартам 2024 года, включая энергоэффективность и шумоизоляцию. Фасад здания и общие зоны выполнены в современном архитектурном стиле с использованием качественной облицовки. Внутренние двери и встроенные шкафы изготовлены на заказ. Инженерные системы спрятаны в фальш-потолки или штробы, что сохраняет эстетику интерьеров.
Цена объекта составляет 2 595 000 евро. Эта стоимость относится к верхнему сегменту рынка недвижимости Марбельи и включает в себя полное мебельное наполнение, а также два парковочных места и кладовую. Цены на Золотой Миле традиционно выше, чем в среднем по региону, из-за лимитированности предложений вблизи моря. Указанная цена является стартовой точкой для переговоров, но учитывает премиальную локацию и готовность к проживанию. При расчете бюджета необходимо учитывать высокие налоги на имущество и ежемесячные платежи за содержание общих зон комплекса.
Данный район предполагает активный городской образ жизни с упором на сервис и развлечения. В пешей доступности находятся известные отельные комплексы Puente Romano и Marbella Club, а также яхтенная марина Puerto Banús. Ежедневный ритм включает возможность посещения ресторанов и пляжных клубов без использования автомобиля. Утренние часы на террасе ориентированы на юго-восток, что обеспечивает естественное освещение и защиту от полуденного солнца. Вечером район сохраняет активность благодаря работе ночных заведений. Высокая плотность застройки означает отсутствие полной изоляции, но обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в радиусе 1-2 километров. Близость к супермаркетам и аптекам упрощает бытовые вопросы. Это место подходит для тех, кто предпочитает находиться в центре социальной жизни курорта, а не в тихих пригородных зонах. Для жителей комплекса доступны общие зоны, включая крытый и открытый бассейны, спортзал и спа. Это позволяет вести рекреационный образ жизни, не покидая территории.
Район отличается высокой насыщенностью городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров расположено 69 ресторанов, что обеспечивает разнообразие гастрономических предложений. Для медицинских нужд в 1.5 километрах находится больница, а аптеки доступны в 500 метрах. Образовательные услуги представлены 41 начальной школой в округе, включая международные учреждения с британской учебной программой в нескольких минутах езды. Транспортная сеть включает 11 автобусных маршрутов с 50 остановками. Высокая концентрация отелей и туристических объектов определяет сезонную динамику населения. В周围的 районе находятся офисы банков, магазины одежды и бытовые услуги. Это самодостаточная городская среда. Близость к порту Пуэрто Банус предоставляет доступ к люксовому шопингу и яхтингу. Наличие фитнес-центров и спортивных клубов, таких как CrossFit и Polideportivo San Pedro, способствует активному образу жизни.
Карта иллюстрирует прибрежное положение объекта на Золотой Миле. Видна близость к порту Пуэрто Банус на западе и курорту Марбелья на востоке. Зеленые массивы на севере карты обозначают гольф-поля и природную зону. Автомагистраль AP-7 проходит параллельно побережью, обеспечивая транзитную доступность. Плотность застройки на карте показывает урбанизированный характер района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект занимает стратегическое положение на Золотой Миле, участке побережья между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Это локация с самой высокой концентрацией роскошной недвижимости на Коста-дель-Соль. К востоку находится центр Марбельи с его историческим центром и коммерческой активностью. К западу располагается Сан-Педро, более спокойная жилая зона. Положение объекта позволяет добраться до обоих центров за 5-10 минут на автомобиле. Это центральная точка, из которой удобно открывать весь регион. Инвестиционная привлекательность локации обусловлена её престижем и стабильным спросом.
Географическое положение обеспечивает хорошую транспортную доступность. До международного аэропорта Малаги (AGP) можно добраться за 35-40 минут на автомобиле, расстояние по прямой составляет 45 километров. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 52 километров. Ближайший песчаный пляж Playa de Puerto Banús находится в 500 метрах, что составляет 6-7 минут пешком. Гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjes расположены в 2.4 - 2.5 километрах, что доступно на автомобиле за 5-7 минут. Зарядные станции для электромобилей присутствуют в 160 метрах. Главные трассы N-340 и AP-7 находятся рядом, обеспечивая быстрое сообщение с другими городами побережья.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура воздуха составляет 19.2°C. Количество солнечных часов в год достигает 3856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта (14 метров над уровнем моря) способствует циркуляции воздуха и снижению влажности. Локация защищена от сильных ветров горным массивом на севере. Осадки выпадают преимущественно в осенне-зимний период. В летние месяцы преобладает сухая жаркая погода, располагающая к использованию открытых террас. Рельеф местности пологий, что позволяет легко перемещаться между пляжем и жилыми зонами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи, соответствующие стандартам качества. Playa de Puerto Banús находится в 500 метрах, этот пляж известен своим золотистым песком и развитой инфраструктурой шезлонгов и пляжных баров. В радиусе 3 километров доступны также пляжи Сан-Педро и Нагуэлес. Для любителей гольфа в 2.4 километрах находится поле Real Club de Golf Las Brisas, а также Golf Los Naranjes. Спортивная инфраструктура включает в себя Polideportivo San Pedro, скалодром и кроссфит-залы. В порту Пуэрто Банус, расположенном в 200 метрах, доступны водные виды спорта, включая парусный спорт и аренду яхт. Находящиеся поблизости отели предлагают спа-услуги и доступ к своим бассейнам по клубным картам.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
Сравнение данного проекта с аналогами в Торре-дель-Мар (Aquamar) и Михасе (Lantana) демонстрирует существенную разницу в ценовом сегменте. Если упомянутые объекты предлагаются в диапазоне 200 000 – 270 000 евро, то Benalus оценивается в 2 595 000 евро. Этот разрыв обусловлен локацией: Золотая Миля является эксклюзивным районом с самым высоким ценником на недвижимость в Испании. Кроме того, Benalus предлагает значительно большую площадь (193 м² против стандартных 80-100 м² в более бюджетных комплексах) и включает в стоимость парковочные места и меблировку. В объектах в Торре-дель-аре или Михасе доступ к гольфу или пляжу может быть не таким близким, а социальная инфраструктура менее насыщенной премиальными сервисами. Таким образом, высокая цена отражает не только характеристики самой квартиры, но и стоимость входа в закрытое сообщество с высокой ликвидностью активов. Покупка в более дешевых регионах часто подразумевает более высокий уровень шума от туризма массового сегмента или удаленность от国际机场, тогда как Марбелья привлекательна для обеспеченного сегмента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID