マラガのゴールデンマイルに位置するこのアパートは、ベナラス開発地区のフェーズ2に属する2024年完成の物件です。3つの寝室と3つのバスルームを備えた193㎡の居住空間を提供し、都市環境でありながら海岸へのアクセス性を維持しています。物件には2台分の私有駐車スペースと倉庫が含まれており、複合施設には屋内プール、ジム、スパなどの共用設備が完備されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴールデンマイルの都市部に位置し、プエルト・バヌスから約500メートル、標高14メートルの場所にあります。スーパーマーケット、薬局、レストランまで徒歩圏内です。海岸沿いの道路への直接アクセスが可能であり、マルベージャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの間に位置しています。
3つの寝室を備えた193㎡の間取りは、家族や客室を必要とする場合に適しています。南東向きのため、朝の光が入ります。エアコンとバスルームの床暖房が完備されています。インターナショナルスクールや医療センターへの近さは、居住者にとって実用的な生活要件を満たしています。
建物は2024年に完工しており、新築物件に分類されます。状態は良好と報告されています。天井まで届く窓を備えた現代的なデザインが特徴です。複合施設はゲート付きであり、セキュリティ対策が講じられています。
このプロジェクトは人口密度の高い都市部に位置しているため、近隣の交通やナイトライフによる騒音が発生する可能性があります。プライベートガーデンやプライベートプールは提供されておらず、これらは共用施設です。マリーナへの近さは、周辺地域の歩行者の多さを意味します。
Ref: VL383977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、すぐに利用可能な確立された中心部の場所に住居を求める世帯に適しています。3つの寝室のレイアウトは、スペースを必要とする家族や、定期的に客を泊める人々に対応します。5キロメートル圏内にブリティッシュ・インターナショナル・スクールがあるなど、インターナショナルスクールへの近さは、子供のいる家族を支えます。車を運転せずにレジャーやダイニングへのアクセスを優先する個人にとって、プエルト・バヌスや地元のアメニティへの徒歩圏内という距離は関連性が高いです。フル家具付きで販売される内装工事済みの状態は、改装作業を行いたくない買い手に魅力的です。また、ゲート付きコミュニティやこの種の開発プロジェクトに典型的な現地管理があるため、一年中セキュリティが確保され、管理されているセカンドハウスを探している人にも適しています。
このアパートは、自然光を最大限に活かす天井まで届く窓を備えた現代的なインテリアが特徴です。オープンプランのリビングおよびダイニングエリアは、テラスに直接つながっています。床と壁の仕上げは、2024年の新築ステータスにふさわしい高品質なものが指定されています。バスルームには床暖房が設備されており、画像からはダブルシンクが確認できます。キッチンには現代的な家電が備え付けられています。共有エリアは、水の特徴を含む入念な造園が見られます。建物にはエレベーターが含まれており、アクセシビリティが確保されています。空調はエアコンによって管理され、南東向きの配置は換気を助けます。建設品質は、データベース内の「新築」および「良好」な状態タグによって示されています。
この193㎡ユニットの価格は€2,595,000からとなっています。この価格帯は、ゴールデンマイルという立地と2024年の完成状況を反映しています。費用は、特定のフェーズやユニットの特性によって異なる場合があります。スパやプールなどの共有エリアの維持管理のためのコミュニティ費などの追加費用がかかります。価格には2台の私有駐車スペースと倉庫が含まれており、この密集した地域では価値が追加されています。
ここでの生活は、海岸や都市的なアメニティへの近接性を中心とした日課を含みます。1日の始まりは、気温が上がる前に南東向きのテラスで過ごすことから始まるかもしれません。食料品などの日常必需品は300メートル以内のスーパーマーケットで入手可能であり、基本的な用事のために車への依存度を減らします。近くにホテルが高密度で存在するため、この地域は恒久的な居住者と観光客が混在しています。ゴールデンマイル沿いのビーチクラブやレストランの存在により、夜の娯楽は徒歩圏内にありますが、これはピークシーズンには賑やかになる活気ある雰囲気にもつながります。複合施設自体は、外の活動的な通りの生活とは対照的に、手入れのされた庭やプールのある隠れ家を提供します。ワンフロアの間取りは、アパート内の移動を容易にします。
周辺のインフラは密集しています。車なしでも移動を容易にする11の公共交通機関の路線と50の停留所が近くにあります。病院や薬局などの重要なサービスは1.5キロメートル圏内にあります。日々の買い物には、300メートル以内に複数のスーパーマーケットがあります。近くに52軒のホテルがあるなど、この地域は観光中心であり、季節による人口密度に影響を与えています。道路網はAP-7高速道路に容易に接続しており、車で約45分でマラガ空港へのアクセスを提供します。数多くのレストランとカフェの存在は、幅広いダイニングオプションを提供します。都市環境であるため、すべてのユーティリティと高速インターネット接続が標準です。
地図はゴールデンマイルでの位置を示しており、海岸とプエルト・バヌスへの近接性を強調しています。主要なアクセス道路と近くのゴルフコースが見えます。アメニティとホテルのアイコンの集まりによって、都市密度が示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ゴールデンマイルは、東のマルベージャと西のサン・ペドロ・デ・アルカンタラをつなぐ中心的な軸として機能しています。この場所は、プエルト・バヌスの賑やかなナイトライフと、サン・ペドロのより住居的な雰囲気のバランスを提供しています。これは、内陸のより静かで農村的なエリアや、西のエステポナの高密度開発地域とは異なり、地域の高級不動産の主要なハブとして機能しています。
最寄りのビーチであるプエルト・バヌス・ビーチは約500メートル離れており、海岸へは徒歩でアクセス可能です。マラガ空港までの距離は45キロメートルで、交通状況によりますが車で約40分です。マルベージャとサン・ペドロの市内中心部へは短時間の車移動です。ゴルフ愛好家には、2.5キロメートル以内にリアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスとゴルフ・ロス・ナランホスがあり、アクセス可能です。プエルト・バヌスなどのマリーナは200メートル離れており、係留サービスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は19.2℃で、年間の日照時間は歴史的に3,856時間に達します。水温が20℃を超える約5ヶ月間が水泳シーズンです。物件は海抜14メートルの標高に位置し、近接性を保ちつつ、潮風のリスクを最小限に抑えています。気候は地中海性気候で、乾燥した夏が特徴です。南東向きの配置により、朝の陽射しを浴びることができ、午後の日除けを提供します。平坦な都市地形は、物件から見える山並みの背景とは対照的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直近の海岸線には、プエルト・バヌス・ビーチなどのビーチがあります。この特定のエリアのブルーフラッグのステータスは確認が必要ですが、一般的にこの地域はビーチのアメニティにおいて高い基準を維持しています。ゴルフは重要な特徴であり、3キロメートル以内に3つのコース（ラス・ブリサス、ロス・ナランホス、マグナ・マルベージャ）があります。スポーツ施設には、短時間の車移動でアクセスできるポリデポルティーボ・サン・ペドロやクロスフィット・マルベージャが含まれます。マリーナは、ウォータースポーツやボーティングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 64 mm |
| 2月 | 12.9°C | 40 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.9°C | 59 mm |
| 5月 | 19.1°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 24 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.4°C | 78 mm |
| 12月 | 13.2°C | 70 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レジデンシャルのようなプロジェクトと比較して、ゴールデンマイルのロケーションは250万ユーロ超えという著しく高い価格設定を誇ります。これは、マルベージャの中心的な位置と確立されたラグジュアリーマーケットを反映しています。エステポナやミハスのプロジェクトは、より低いエントリー価格でより大きな区画や新しいコミュニティを提供するかもしれませんが、このアパートは、マルベージャ・クラブやプエンテ・ロマーノなどの高級アメニティへの即時の近接性を提供します。ここの密度は、東や西のより郊外またはゴルフコミュニティの開発エリアよりも高いです。1平方メートルあたりの価格は、ゴールデンマイルという特定の住所に牽引され、地域の中央値より実質的に高くなっています。ゴールデンマイルは、ラグジュアリーとアンダルシアの魅力が融合した場所として知られています。開発エリアの新築未完成のプロジェクトとは異なり、これは2024年に完成した建物であり、建設リスクなく即時の入居が可能です。
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