تقع هذه الفيلا الواسعة والمشمسة في منطقة ماربيسا المرغوبة بشرق مالاغا، وهي منزل يتميز بـ 6 غرف نوم و 5 حمامات على مساحة بناء 397 مترًا مربعًا. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 694 مترًا مربعًا، على مسافة قريبة من الشاطئ، وتوفر مسبحًا خاصًا وحدائق. تجمع هذه الملكية بين موقع متميز ومساحة معيشة واسعة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيسا، شرق مالاغا، وهي منطقة معروفة بقربها من الشاطئ والمرافق. توفر المنطقة بيئة حضرية مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا. يقع السكن على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، مع توفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية في المنطقة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو عقار لقضاء العطلات. توفر غرف النوم الست مساحة كبيرة، بينما تضيف الحمامات الخمس راحة إضافية. يوفر المسبح الخاص والمناطق المحيطة بالحديقة مساحة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يلبي القرب من الشاطئ والمرافق المحلية احتياجات نمط الحياة المريح.
هذا العقار هو منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا. في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متوفر هنا، فإن العقار في حالة جيدة وقد يحتاج إلى تحديثات طفيفة لتعزيز جاذبيته. العقار جاهز للسكن ويمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. كما أنه لا يشمل مساحات تجارية. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد أماكن لوقوف السيارات، لا يوجد مرآب خاص مشمول. لا يشمل العقار أيضًا أي مبانٍ ملحقة أو شقق منفصلة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق المحلية. تجعل تكوينات غرف النوم الست منه مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف. في منطقة ماربيسا، تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ أسلوب حياة مريح. توفر مساحة المعيشة الداخلية للفيلا البالغة 397 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 694 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. بالنسبة للمسافرين المنتظمين، فإن القرب من مطار مالاغا، على بعد 31 كم فقط، يضيف إلى جاذبيته.
الفيلا بحالة ممتازة، ولكنها قد تتطلب بعض التحديثات الطفيفة لتتوافق مع المعايير الحديثة. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء (حار/بارد) ومشعات تعمل بالزيت لتدفئة سريعة للمنزل بأكمله. تشمل الميزات الأخرى مسبحًا خاصًا وشرفة مغطاة وخزائن مدمجة. للحصول على تفاصيل حول مواد أو تشطيبات محددة، يوصى بإجراء معاينة في الموقع أو طلب المواصفات التفصيلية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,795,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيسا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تضم الملكية 6 غرف نوم و 5 حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 397 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 694 مترًا مربعًا. لا تتوفر حاليًا تفاصيل حول عقارات أخرى متاحة أو نقاط سعر مختلفة. يمثل هذا السعر سعر البداية لهذا العقار المحدد.
توفر منطقة ماربيسا نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والراحة الحضرية. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة أكثر من 30 مطعمًا ومقهى ومتاجر أساسية مثل الصيدليات والبنوك، مما يجعلها مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا. بالنسبة للعائلات، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، وهناك العديد من المراكز الصحية للاختيار من بينها. يشير وجود 52 فندقًا وعددًا كبيرًا من الأسرة السياحية إلى أن هذه المنطقة وجهة شهيرة، ولكنها قد تعني أيضًا أنها قد تكون مزدحمة خلال موسم الذروة السياحي.
تتمتع ماربيسا، الواقعة في شرق مالاغا، بأسلوب حياة مريح. الشاطئ على مسافة قريبة، وهناك أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي تقدم خيارات لتناول الطعام. تتوفر أيضًا وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. بالنسبة للعائلات، يوجد عدد كبير من المدارس في المنطقة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. توفر خمسة مراكز صحية خدمات الرعاية الصحية. يشير وجود 52 فندقًا إلى الجاذبية السياحية للمنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع منطقة ماربيسا، مع تسليط الضوء على قرب الفيلا المنفصلة من الشاطئ والطرق الرئيسية والمرافق القريبة. تحدد نقاطًا رئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والسوبر ماركت والمطار، مما يوفر السياق الجغرافي للعقار.
تقع ماربيسا في شرق مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها توفر توازنًا جيدًا بين وسائل الراحة، حيث توفر نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأخرى. تقع بين مالاغا وماربيا، وتوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والغذائية والترفيهية. في حين أن المنطقة نفسها توفر وسائل الراحة المحلية، إلا أنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المزيد من الأنشطة المتنوعة التي تقدمها المدن الكبرى.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول إليه للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.1 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهاوندا (2.1 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 31 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن شراء الضروريات اليومية من سوبر ماركت يقع على بعد 490 مترًا. أقرب صيدلية تقع على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب كابوبينو جولف الذي يبعد 1.6 كم. يسهل التنقل من خلال وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية، خاصة بالقرب من الشاطئ، حيث يبلغ ميلان الشاطئ 0٪.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم فقط وهو عادة ما يعتبر أحد أفضل الشواطئ في المنطقة، والمعروف بكثبانه الرملية ومياهه الصافية. يوفر شاطئ بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) خيارًا آخر مع مرسى صغير، بينما يعد شاطئ بلايا دي كالاهاوندا (2.1 كم) وجهة شاطئية شهيرة أخرى. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل نوادي التنس وحمامات السباحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في شرق مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها توفر توازنًا جيدًا بين وسائل الراحة، حيث توفر نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأخرى. تقع بين مالاغا وماربيا، وتوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والغذائية والترفيهية. في حين أن المنطقة نفسها توفر وسائل الراحة المحلية، إلا أنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المزيد من الأنشطة المتنوعة التي تقدمها المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL052878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيپونا وبنالمادينا، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ماربيسا تأتي بسعر أعلى، حيث تبدأ من 1,795,000 يورو. تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقارات في ماربيسا، خاصة تلك القريبة من الشاطئ، تقع في الجزء الأعلى سعراً من المنطقة. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع في إستيپونا وبنالمادينا، فإن هذه الفيلا في ماربيسا تضم غرف نوم أكثر (6) ومساحة معيشة أكبر (397 مترًا مربعًا)، مما قد يفسر سعرها المرتفع. علاوة على ذلك، عادة ما يرتبط موقع ماربيسا، بالقرب من ماربيا، بارتفاع قيم العقارات في المنطقة. قد يؤثر أيضًا القرب من الشاطئ وتوفر وسائل الراحة الحضرية على التسعير. قد تقدم المشاريع الأخرى أنواعًا مختلفة من العقارات (مثل الشقق)، وبالتالي تختلف الأسعار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
