V Marbesi, na območju vzhodne Marbelle, stoji samostojna vila, ki ponuja 397 m² bivalne površine na 694 m² zemljišču. Objekt se nahaja v urbanem okolju, z dostopom do osnovnih storitev v neposredni bližini. Vila je zasnovana z mislijo na prostornost in svetlobo, kar omogoča udobno bivanje v bližini Sredozemlja. Lokacija izpostavlja kombinacijo mestnega udobja in bližine naravnih lepot obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Marbesi, soseski znotaj Marbelle, ki omogoča peš dostop do plaže in drugih urbanih dobrin. Položaj zagotavlja hiter dostop do obalnih območij in hkrati ohranja bližino mestnega življenja z vsemi pripadajočimi ugodnostmi. Razdalje do plaž in storitev poudarjajo praktičnost lokacije za vsakodnevno uporabo.
Projekt je namenjen kupcem, ki iščejo prostorno družinsko hišo ali počitniško rezidenco z dobrim dostopom do plaže in lokalnih storitev. Šest spalnic in pet kopalnic ponuja fleksibilnost za večje družine ali goste. Bližina plaže in mestnih dobrin zadovoljuje potrebe po aktivnem in sproščenem življenjskem slogu.
Čeprav je projekt opisan kot vila z možnostjo manjših posodobitev, ni navedenih podatkov o njegovi dokončani gradnji ali načrtovani dobavi. Informacije o gradbenem stanju in morebitnih prihodnjih fazah niso na voljo. Vprašanja o natančnem statusu gradnje in dokončanju so zato odprta.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje kljub bližini plaže. Natančni podatki o energetski učinkovitosti ali trajnostnih značilnostih niso podani. Čeprav je opisana kot odlično ohranjena, možnost potrebnih manjših posodobitev namiguje na potencialne dodatne stroške ali posege za doseganje sodobnih standardov.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo obsežno nepremičnino blizu morja v established soseski. Če cenite bližino plaže, do katere je le kratek sprehod, in istočasno potrebujete dostop do mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, ta lokacija ustreza vašim željam. Z 6 spalnicami je idealna za velike družine, večgeneracijsko bivanje ali kot prostor za goste. Tudi če iščete nepremičnino z zunanjim prostorom, vključno z zasebnim bazenom in teraso, ta vila izpolnjuje te zahteve. Zunanji prostor in bližina golf igrišč ter teniških klubov sta dodatna privlačna dejavnika za aktivne posameznike ali družine. Tudi za tiste, ki se selijo s severa in iščejo toplejše podnebje, vila ponuja ogrevanje in klimatske naprave za celoletno udobje.
Vila ima odlično ohranjeno stanje, kar nakazuje kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Opremljena je s sistemom za ogrevanje in hlajenje z vročo in hladno klimatsko napravo ter centralnim ogrevanjem na kurilno olje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Nekatere kopalnice imajo talno ogrevanje, kar je dodaten element udobja. Izpostavljene so tudi značilnosti, kot so vgradne omare in pokrita terasa. Čeprav ni podrobnosti o specifičnih materialih, kot so talne obloge ali kuhinjski pulti, opis 'excellent condition' in specifične sisteme kaže na solidno kakovost gradnje. Možnost manjših posodobitev pa daje kupcem priložnost, da vpeljejo osebni pečat in dvignejo standarde, če je to potrebno.
Trenutna cena vile v Marbesi je postavljena pri 1.795.000 €. Ta cena odraža velikost objekta (397 m² bivalne površine) in velikost zemljišča (694 m²), skupaj s 6 spalnicami in 5 kopalnicami. Konkretni podatki o razpoložljivosti posameznih enot niso na voljo, kar nakazuje, da je morda na voljo le ta posamezna vila. Ceno je treba obravnavati v kontekstu trga nepremičnin v tej zaželeni soseski Marbelle, kjer se velikost, lokacija in število sob običajno odražajo v višjem cenovnem razredu.
Marbesa, kot del Marbelle, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z urbano infrastrukturo. Vsakdanje življenje je zaznamovano z lahko dostopnostjo do restavracij, trgovin in storitev, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Ugodno podnebje z veliko sončnih dni spodbuja aktivnosti na prostem, kot so sprehodi ob plaži ali obisk bližnjih golf igrišč. Več kot 30 restavracij v bližini zagotavlja raznolikost kulinaričnih doživetij. Kljub urbanemu okolju, bližina naravnih plaž, kot je Playa de Artola, omogoča mirnejše trenutke ob morju. Ta kombinacija omogoča prilagodljiv vsakdan, od jutranje kave v lokalnem lokalu do večernih sprehodov ob obali.
Marbesa, v vzhodni Marbelli, ponuja urban življenjski slog z neposrednim dostopom do plaže. V radiusu dveh kilometrov je na voljo 30 restavracij, 9 kavarn, 1 lekarna in 1 banka, kar zagotavlja, da so osnovne potrebe lahko zadovoljene peš. Bližina plaže Playa de Artola (1.1 km) in Puerto Cabopino (1.8 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in priveza za čolne. Lokacija je tudi dobro povezana z drugimi deli obale in mestom Marbella, ki je oddaljeno 15 minut vožnje. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez avtomobila, čeprav je za raziskovanje širše regije avto priporočljiv. Povprečna letna temperatura 17.8°C in 4-mesečno obdobje primerno za kopanje dodatno poudarjata privlačnost lokacije.
Ta vila je locirana v Marbesi, predmestju vzhodne Marbelle, ki je znano po svoji bližini plaže in urbanih dobrin. Zemljevid prikazuje, kako je nepremičnina obdana z vsemi vrstami storitev, od restavracij in trgovin do plaž in golf igrišč, kar poudarja njeno strateško in priročno lokacijo na obali Costa del Sol.
Marbesa se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ki je znana obalna destinacija na Costa del Sol. Geografsko je umeščena med Mijas na zahodu in riviero v provinci Málaga. Ta lokacija omogoča relativno hiter dostop do letališča Málaga (31 km) in drugih pomembnih mest na obali, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu. Položaj v Marbesi pomeni, da je vila del bolj razvitega območja s številnimi storitvami in turistično infrastrukturo, hkrati pa ohranja bližino mirnejših plaž in naravnih območij, kot je park Duna de Artola.
Vila je strateško locirana z dobro dostopnostjo do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1.1 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 31 km, kar zagotavlja dobro povezavo za mednarodna potovanja. V neposredni bližini so tudi številne golf igrišče, vključno s Cabopino Golf (1.6 km) in Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Supermarket (490 m), bolnišnica (6.4 km) in lekarna (1.6 km) so v dosegu hoje ali kratke vožnje, kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Blizu so tudi teniški klubi in druga športna središča.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Marbesa se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17.8°C in razponom med 12°C in 26°C. Sončni dnevi so pogosti, s plavalno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Vila se nahaja na nadmorski višini 17 metrov in ima rahel naklon proti plaži (0.0%), kar pomeni, da je teren praktično raven. Ta kombinacija ugodnega podnebja in ravninskega terena prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju, primernemu za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Bližina naravnih plaž in zelenih površin dodatno poudarja povezavo z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno z Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) in Playa de Calahonda (2.1 km), pri čemer imajo nekatere status Blue Flag. Poleg plaž je območje bogato s športnimi in rekreacijskimi možnostmi. V radiju dveh kilometrov je več kot 30 restavracij, kar ponuja širok izbor kulinaričnih užitkov. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč, kot so Cabopino Golf (1.6 km) in Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Na voljo so tudi teniški klubi, kot je Don Carlos Tennis Club (1.3 km), ter razna športna središča. Marina Puerto Cabopino (1.8 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, ki je znana obalna destinacija na Costa del Sol. Geografsko je umeščena med Mijas na zahodu in riviero v provinci Málaga. Ta lokacija omogoča relativno hiter dostop do letališča Málaga (31 km) in drugih pomembnih mest na obali, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu. Položaj v Marbesi pomeni, da je vila del bolj razvitega območja s številnimi storitvami in turistično infrastrukturo, hkrati pa ohranja bližino mirnejših plaž in naravnih območij, kot je park Duna de Artola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL052878
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Acqua Gardens, Aby Upper in Alba Benalmadena, ki se nahajajo v Esteponi in Benalmadeni z začetnimi cenami od 320.000 € do 699.000 €, se ta vila v Marbesi uvršča v višji cenovni razred s ceno 1.795.000 €. Ta razlika v ceni je verjetno posledica večje velikosti objekta (397 m²), večjega zemljišča (694 m²) in višjega števila sob (6 spalnic) ter prestižnejše lokacije v vzhodni Marbelli, ki je znana po svojih elitnih nepremičninah in bližini plaže. Medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni morda novejši ali ponujajo drugačen tip nepremičnin (npr. apartmaji), ta vila predstavlja samostojno rezidenco z več zasebnosti in prostora. Lokacija v Marbesi prav tako ponuja neposreden dostop do plaže peš, kar je ključna prednost v primerjavi z nekaterimi drugimi lokacijami, ki morda zahtevajo vožnjo do obale. Območje Marbelle se pogosto povezuje z višjo kakovostjo življenja in boljšo infrastrukturo, kar lahko upravičuje višjo ceno.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
