关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加东部的 Marbesa，一个以其靠近海滩和便利设施而闻名的区域。该区域提供了一个城市环境，但同时保持了相对宁静的氛围。住宅距离海滩仅 1.1 公里，周边有各种餐饮和零售场所，步行即可到达。
此别墅适合寻求宽敞家庭住宅或度假租赁的买家。六间卧室提供了充足的空间，而五间浴室则增加了便利性。私人泳池和花园区域为户外活动和放松提供了空间。靠近海滩和当地的便利设施满足了对便利生活方式的需求。
该房产是现有的住宅，而非新建项目。虽然具体建造日期未在此提供，但该房产状况良好，并有可能进行现代化改造以提升其吸引力。目前该物业状态为可入住，可供买家立即入住。
该物业不提供海景，尽管它靠近海滩。它也没有商业空间。此外，虽然有停车位，但没有包含在内的私人车库。该房产也没有包含在内的附属建筑或独立式公寓。
该房产特别适合那些重视靠近海滩和当地便利设施的买家。六间卧室的配置使其成为大家庭或需要客房的房主的理想选择。在 Marbesa 地区，步行即可到达餐厅、商店和海滩，这表明了一种轻松的生活方式。该别墅的 397 平方米室内空间和 694 平方米地块为户外生活和娱乐提供了充足的空间。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场仅 31 公里，这增加了其吸引力。
该别墅状况良好，但可能需要少量更新以达到现代标准。它配备了冷暖空调和燃油散热器，可快速为整个房屋供暖。其他特点包括私人泳池、带顶露台和嵌入式衣柜。如需进一步了解具体材料或饰面，建议进行现场考察或要求提供详细规格。
该独立别墅的售价为 1,795,000 欧元。该价格反映了其在 Marbesa 黄金地段的地理位置，靠近海滩和各种便利设施。该房产拥有 6 间卧室和 5 间浴室，建筑面积为 397 平方米，坐落在一个 694 平方米的土地上。目前没有关于其他可用房产或不同价格点的详细信息。此价格代表了该特定房产的入门价格。
Marbesa 地区提供了一种融合了海滨便利性和城市舒适性的生活方式。步行即可到达海滩，提供了享受地中海海岸的绝佳机会。该地区拥有 30 多家餐厅、咖啡馆和必需品商店，如药店和银行，使其成为一个自给自足的社区。对于家庭来说，有 41 所小学和 28 所中学，并且有多家健康中心可供选择。该地区拥有 52 家酒店和大量的旅游床位，表明这是一个受欢迎的旅游目的地，但也意味着在旅游旺季可能比较热闹。
Marbesa 坐落在马拉加东部，提供了一种便利的生活方式。步行即可到达海滩，并且有 30 多家餐厅和 9 家咖啡馆提供餐饮选择。药店和银行等基本服务设施也近在咫尺。对于家庭来说，该区域有大量学校，包括 41 所小学和 28 所中学。五家健康中心提供医疗保健服务。该地区拥有 52 家酒店，表明其旅游吸引力。
此地图显示了 Marbesa 地区的位置，重点介绍了该独立别墅与海滩、主要道路和周边便利设施的邻近程度。它标示了海滩、高尔夫球场、超市和机场等关键点，提供了该房产的地理背景。
Marbesa 位于 Costa del Sol 的中心地带，马拉加东部。它在便利性方面提供了良好的平衡，既能享受海滩生活，又能方便地前往其他城市中心。它位于马拉加和马贝拉之间，为居民提供了广泛的文化、餐饮和娱乐选择。虽然该地区本身提供本地设施，但它也方便前往更大城市提供的更多样化的活动。
该别墅的地理位置极其便利。最近的海滩，Playa de Artola，距离仅 1.1 公里，步行或短途车程即可到达。其他海滩如 Playa de Cabopino (1.6 公里) 和 Playa de Calahonda (2.1 公里) 也近在咫尺。马拉加机场 (AGP) 距离约 31 公里，交通便利。日常生活用品可在 490 米外的超市购买。最近的药店距离 1.6 公里。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离 1.6 公里的 Cabopino Golf。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区享有地中海气候，年平均气温为 17.8°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年有大量阳光照射，使其成为户外活动和享受海滨生活方式的理想场所。游泳季节约为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区的平均海拔为 17 米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，前往海滩的坡度为 0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以其美丽的海滩而闻名。Playa de Artola 距离酒店仅 1.1 公里，通常被认为是该地区最好的海滩之一，以其沙丘和清澈的海水而闻名。Playa de Cabopino (1.6 公里) 提供了另一个选择，拥有一个小型码头，而 Playa de Calahonda (2.1 公里) 也是一个受欢迎的海滩目的地。该地区还拥有多个高尔夫球场，如 Cabopino Golf (1.6 公里) 和 Santa María Golf & Country Club (2.5 公里)。此外，还有网球俱乐部和游泳池等体育设施。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于 Costa del Sol 的中心地带，马拉加东部。它在便利性方面提供了良好的平衡，既能享受海滩生活，又能方便地前往其他城市中心。它位于马拉加和马贝拉之间，为居民提供了广泛的文化、餐饮和娱乐选择。虽然该地区本身提供本地设施，但它也方便前往更大城市提供的更多样化的活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL052878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 和 Benalmadena 的其他项目相比，Marbesa 的这栋独立别墅价格较高，其起价为 1,795,000 欧元。Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。这表明 Marbesa 的房产，特别是靠近海滩的房产，属于该地区价格较高的部分。然而，与 Estepona 和 Benalmadena 的项目相比，Marbesa 的这栋别墅拥有更多的卧室（6 间）和更大的居住空间（397 平方米），这可能有助于解释其较高的价格点。此外，Marbesa 的位置，靠近马贝拉，通常与该地区较高的房地产价值相关联。该地区的海滩通道和城市设施的可用性也可能影响定价。其他项目可能提供不同类型的住宅（例如公寓），因此价格存在差异。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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