Localizada em Marbesa, um distrito procurado de Marbella Este, esta moradia isolada oferece uma localização residencial atrativa. Com 6 quartos e 5 casas de banho, a propriedade dispõe de uma generosa área útil de 397 m² num lote de 694 m². A proximidade da praia e a infraestrutura urbana circundante tornam este local particularmente agradável para viver. O projeto representa uma opção residencial sólida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Marbesa, um bairro estabelecido em Marbella Este, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma mistura de vida urbana com acesso rápido a comodidades e a proximidade de praias como Playa de Artola e Playa de Cabopino. Esta localização combina a proximidade da praia com a disponibilidade de infraestruturas urbanas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com muito espaço para a família e convidados. A configuração de seis quartos, vários com casa de banho privativa, satisfaz as necessidades de privacidade e conforto. A proximidade de praias, campos de golfe e serviços apoia um estilo de vida ativo e descontraído.
Trata-se de uma moradia isolada existente em bom estado. Não há informações sobre uma nova construção ou renovação em curso. A propriedade está pronta a ser ocupada, mas poderia beneficiar de algumas modernizações menores para a atualizar e aproveitar plenamente o seu potencial.
Este projeto não oferece garantias de construção nova nem renovação completa em curso. Trata-se de uma propriedade existente. Os equipamentos e o estado descritos refletem a situação atual. Os compradores devem considerar os seus próprios planos de modernização, se assim o desejarem. Informações sobre códigos de construção específicos ou melhorias energéticas não fazem parte desta descrição.
Esta propriedade é adequada para um grupo de compradores que procuram uma moradia estabelecida perto da praia e estão dispostos a fazer pequenos ajustes. É uma opção para famílias que necessitam de muito espaço e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, incluindo atividades de praia e golfe. A localização é também atraente para aqueles que apreciam uma boa ligação a aeroportos internacionais e cidades como Marbella e Málaga, mas preferem uma zona residencial mais tranquila. Pessoas que desejam fazer um investimento sólido numa região procurada e valorizam um bairro estabelecido podem encontrar aqui o seu lugar. A casa pode servir como residência permanente ou como casa de férias de alta qualidade.
A moradia possui uma construção sólida e equipamentos funcionais que cumprem os padrões para propriedades residenciais na região. A descrição menciona ar condicionado (frio e quente), aquecimento central a gasóleo e lareira para aquecimento. Os pavimentos e revestimentos de paredes são práticos. As janelas e portas são de tipo standard. Os elementos de mobiliário, como roupeiros embutidos, são funcionais. As casas de banho também estão equipadas de forma funcional. As áreas exteriores incluem uma piscina privada, uma pérgola e áreas de relva. Existe um lugar de estacionamento coberto.
A moradia isolada em Marbesa é oferecida pelo preço de €1.795.000. Este nível de preço reflete o tamanho da propriedade, a sua proximidade à praia e o número de quartos. Trata-se de uma única unidade à venda. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços. O preço indicado é um preço fixo para toda a moradia, tendo em conta os seus equipamentos e estado atuais.
Marbesa, localizada na parte oriental de Marbella, posiciona-se como uma área que combina o charme urbano e a vida costeira. A moradia fica a poucos passos da praia, permitindo visitas regulares ao mar. O ambiente é urbano, mas marcado por uma certa tranquilidade, complementada pela proximidade de áreas verdes e campos de golfe. As lojas, como supermercados, são de fácil acesso, assim como restaurantes e cafés. A infraestrutura está bem desenvolvida, com transportes públicos e boa ligação às estradas principais, o que facilita o dia a dia. A localização não é isolada, mas faz parte de uma região costeira vibrante com boa ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga.
Viver em Marbesa, Marbella Este, significa um bom equilíbrio entre a proximidade da praia e a infraestrutura urbana. A moradia fica a poucos passos de praias como Playa de Artola. Um supermercado está localizado nas proximidades (cerca de 490 m), cobrindo as necessidades diárias. Uma farmácia fica a 1,6 km. A densidade de restaurantes (30 num raio de 2 km) e cafés (9) promete diversidade culinária. Para os golfistas, vários campos como Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) são de fácil acesso. A ligação a Marbella e Málaga é boa, facilitando o acesso a outras ofertas culturais e comerciais.
O mapa mostra a localização da moradia em Marbesa, um distrito costeiro de Marbella Este. As distâncias indicadas visualizam a proximidade de praias importantes, campos de golfe e comodidades urbanas, como supermercados e o centro de Marbella. A posição da moradia em relação ao aeroporto de Málaga é também destacada.
Marbesa situa-se na parte oriental de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Este posicionamento oferece a vantagem de desfrutar tanto das comodidades exclusivas de Marbella como da proximidade à capital provincial de Málaga. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Marbesa é em si uma zona residencial estabelecida, oferecendo uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados, mas beneficiando da sua infraestrutura. A localização permite um fácil acesso a uma variedade de lazer e serviços que caracterizam toda a região costeira.
A moradia oferece excelente acessibilidade a diversos destinos. Praias como Playa de Artola ficam a apenas 1,1 km, Playa de Cabopino a 1,6 km e Playa de Calahonda a 2,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 31 km (em linha reta), garantindo uma boa conectividade internacional. Um supermercado é acessível a pé a apenas 490 m, uma farmácia a 1,6 km. Vários campos de golfe de renome situam-se num raio de aproximadamente 1,6 a 2,6 km. A rede de transportes públicos inclui 11 linhas com 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro, embora um carro seja recomendado devido às numerosas ofertas nas imediações mais distantes. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.851 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O clima permite um longo período de banho, uma vez que o prazer da natação é possível durante cerca de 5 meses com temperaturas acima de 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar, o que significa uma proximidade agradável à costa, sem ser afetada por condições meteorológicas extremas. A localização na costa sul de Espanha garante invernos amenos e verões quentes, mas frequentemente atenuados por brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a apenas 1,1 km (em linha reta) da Playa de Artola, uma praia reconhecida pela sua qualidade. Outras praias como Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km) são também facilmente acessíveis. A área é um paraíso para os golfistas, com Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km) nas imediações. Atividades aquáticas estão disponíveis no próximo Puerto Cabopino (1,8 km). Clubes de ténis e centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km) também se encontram nas proximidades. Várias piscinas, incluindo Playa Real (0,5 km), completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na parte oriental de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Este posicionamento oferece a vantagem de desfrutar tanto das comodidades exclusivas de Marbella como da proximidade à capital provincial de Málaga. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Marbesa é em si uma zona residencial estabelecida, oferecendo uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados, mas beneficiando da sua infraestrutura. A localização permite um fácil acesso a uma variedade de lazer e serviços que caracterizam toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL052878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), esta moradia isolada em Marbesa posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à sua localização mais exclusiva em Marbella Este, à maior área útil de 397 m² e ao número de seis quartos. Enquanto os objetos comparativos mencionados são frequentemente apartamentos mais acessíveis ou moradias geminadas mais pequenas, esta moradia oferece um conceito de vida independente com piscina privada e lote. A proximidade da praia em Marbesa é um fator essencial que aumenta o seu valor em comparação com propriedades mais interiores. Compradores que procuram uma opção mais luxuosa e espaçosa numa área estabelecida e procurada encontrarão aqui uma alternativa adequada, mesmo que o preço inicial seja mais elevado do que muitas outras ofertas na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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