Située à Marbesa, un quartier recherché de Marbella Est, cette villa individuelle offre un cadre de vie attrayant. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, la propriété dispose d'une généreuse surface habitable de 397 m² sur un terrain de 694 m². La proximité de la plage et l'infrastructure urbaine environnante rendent cet emplacement particulièrement agréable. Ce projet représente une option résidentielle solide sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier établi de Marbella Est, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre un mélange de vie urbaine avec un accès rapide aux commodités et la proximité de plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino. Cet emplacement combine la proximité de la plage avec la disponibilité d'infrastructures urbaines.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. La configuration avec six chambres, dont plusieurs avec salle de bains privative, répond aux besoins d'intimité et de confort. La proximité des plages, des terrains de golf et des services soutient un style de vie actif et détendu.
Il s'agit d'une villa individuelle existante en bon état. Il n'y a pas d'informations concernant une nouvelle construction ou une rénovation en cours. La propriété est prête à être occupée, mais pourrait bénéficier de quelques modernisations mineures pour la mettre à jour et exploiter pleinement son potentiel.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni de rénovation complète en cours. Il s'agit d'une propriété existante. Les équipements et l'état décrits reflètent la situation actuelle. Les acheteurs devraient considérer leurs propres plans de modernisation s'ils le souhaitent. Les informations sur les codes de construction spécifiques ou les améliorations énergétiques ne font pas partie de cette description.
Cette propriété convient à une clientèle recherchant une villa établie à proximité de la plage et prête à effectuer des ajustements mineurs. C'est une option pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, y compris les activités de plage et le golf. L'emplacement est également attrayant pour ceux qui apprécient une bonne connexion aux aéroports internationaux et aux villes comme Marbella et Malaga, mais préfèrent un quartier résidentiel plus calme. Les personnes souhaitant réaliser un investissement solide dans une région prisée et valorisant un quartier établi pourraient trouver ici leur bonheur. La maison peut servir de résidence principale ou de résidence secondaire de haute qualité.
La villa bénéficie d'une construction solide et d'équipements fonctionnels conformes aux normes des propriétés résidentielles de la région. La description mentionne la climatisation (froide et chaude) ainsi que le chauffage central au fioul et une cheminée pour le chauffage. Les revêtements de sol et muraux sont pratiques. Les fenêtres et les portes sont de type standard. Les éléments d'ameublement, tels que les armoires encastrées, sont fonctionnels. Les salles de bains sont également équipées de manière fonctionnelle. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée, une pergola et des pelouses. Un abri pour voiture est disponible.
La villa individuelle de Marbesa est proposée au prix de 1.795.000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété, sa proximité avec la plage et le nombre de chambres. Il s'agit d'une unité unique en vente. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des paliers de prix. Le prix indiqué est un prix fixe pour l'ensemble de la villa, tenant compte de ses équipements et de son état actuels.
Marbesa, située dans la partie Est de Marbella, se positionne comme un quartier qui allie à la fois le charme urbain et la vie côtière. La villa n'est qu'à quelques pas de la plage, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. L'environnement est urbain, mais marqué par une certaine tranquillité, complétée par la proximité des espaces verts et des terrains de golf. Les commerces, tels que les supermarchés, sont facilement accessibles, tout comme les restaurants et les cafés. L'infrastructure est bien développée, avec des transports publics et une bonne connexion aux routes principales, ce qui facilite le quotidien. L'emplacement n'est pas isolé mais fait partie d'une région côtière dynamique avec une bonne liaison vers les grandes villes comme Marbella et Malaga.
Vivre à Marbesa, Marbella Est, signifie un bon équilibre entre la proximité de la plage et les infrastructures urbaines. La villa se trouve à quelques pas de plages comme Playa de Artola. Un supermarché est situé à proximité (environ 490 m), répondant aux besoins quotidiens. Une pharmacie est à 1,6 km. La densité de restaurants (30 dans un rayon de 2 km) et de cafés (9) promet une diversité culinaire. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont facilement accessibles. La connexion à Marbella et Malaga est bonne, facilitant l'accès à d'autres offres culturelles et commerciales.
La carte montre l'emplacement de la villa à Marbesa, un quartier côtier de Marbella Est. Les distances indiquées visualisent la proximité de plages importantes, de terrains de golf et de commodités urbaines telles que les supermarchés et le centre-ville de Marbella. Le positionnement de la villa par rapport à l'aéroport de Malaga est également mis en évidence.
Marbesa est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement offre l'avantage de profiter à la fois des commodités exclusives de Marbella et de la proximité de la capitale provinciale de Malaga. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Marbesa elle-même est un quartier résidentiel établi, offrant une alternative plus calme aux centres plus animés, tout en bénéficiant de leur infrastructure. L'emplacement permet un accès facile à une variété de loisirs et de services qui caractérisent toute la région côtière.
La villa offre une excellente accessibilité à diverses destinations. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 1,1 km, Playa de Cabopino à 1,6 km et Playa de Calahonda à 2,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 31 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connectivité internationale. Un supermarché est accessible à pied à seulement 490 m, une pharmacie à 1,6 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont situés dans un rayon d'environ 1,6 à 2,6 km. Le réseau de transports en commun comprend 11 lignes avec 50 arrêts, permettant de se déplacer sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée en raison des nombreuses offres dans les environs plus éloignés. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,6 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le climat permet une longue période de baignade, car le plaisir de la baignade est possible pendant environ 5 mois avec des températures supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie une proximité agréable avec la côte, sans être affectée par des conditions météorologiques extrêmes. La situation sur la côte sud de l'Espagne assure des hivers doux et des étés chauds, mais souvent atténués par les brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 1,1 km (à vol d'oiseau) de Playa de Artola, une plage reconnue pour sa qualité. D'autres plages comme Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km) à proximité immédiate. Des activités nautiques sont disponibles au Puerto Cabopino (1,8 km). Des clubs de tennis et des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) sont également à proximité. Plusieurs piscines, dont Playa Real (0,5 km), complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située dans la partie orientale de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement offre l'avantage de profiter à la fois des commodités exclusives de Marbella et de la proximité de la capitale provinciale de Malaga. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Marbesa elle-même est un quartier résidentiel établi, offrant une alternative plus calme aux centres plus animés, tout en bénéficiant de leur infrastructure. L'emplacement permet un accès facile à une variété de loisirs et de services qui caractérisent toute la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL052878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de €418 800, Aby Upper à partir de €320 000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de €699 000), cette villa individuelle à Marbesa se positionne dans un segment de prix plus élevé. Ceci est dû à son emplacement plus exclusif à Marbella Est, à sa plus grande surface habitable de 397 m² et à ses six chambres. Alors que les propriétés comparatives mentionnées sont souvent des appartements plus abordables ou de plus petites maisons de ville, cette villa offre un concept de vie indépendant avec piscine privée et terrain. La proximité de la plage à Marbesa est un facteur essentiel qui augmente sa valeur par rapport aux propriétés situées plus à l'intérieur des terres. Les acheteurs recherchant une option plus luxueuse et spacieuse dans un quartier établi et convoité trouveront ici une alternative appropriée, même si le prix de départ est plus élevé que pour de nombreuses autres offres sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
