立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガの東にあるマルベサに位置しています。このエリアは、ビーチへの近さと利便性で知られています。エリアは都市的な環境を提供しながらも、比較的静かな雰囲気を保っています。宿泊施設はビーチからわずか1.1kmの距離にあり、様々なレストランやショップも徒歩圏内にあります。
このヴィラは、広々とした家族用住宅またはバケーションレンタル物件を探している購入者に適しています。6つのベッドルームは十分なスペースを提供し、5つのバスルームは利便性を高めます。プライベートプールと庭園エリアは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションのためのスペースを作り出します。ビーチや地元の施設への近さは、便利なライフスタイルのニーズを満たします。
この物件は既存の住宅であり、新規開発プロジェクトではありません。正確な建築日はここでは記載されていませんが、物件は良好な状態で、その魅力を高めるために minor な更新が必要となる場合があります。物件は現在居住可能であり、購入者はすぐに移住することができます。
この物件はビーチに近いですが、海を直接望むことはできません。また、商業スペースも含まれていません。さらに、駐車スペースはありますが、プライベートガレージは含まれていません。この物件には、追加の建物や独立したアパートメントも含まれていません。
この物件は、特にビーチや地元の施設への近さを高く評価する購入者に適しています。6つのベッドルーム構成は、大家族やゲストルームを必要とする住宅所有者にとって理想的です。マルベサ地域では、レストラン、ショップ、ビーチへの徒歩でのアクセスが、リラックスしたライフスタイルを示唆しています。ヴィラの397㎡の屋内居住空間と694㎡の敷地は、屋外での生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供しています。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港からわずか31kmという近さは、その魅力を高めています。
ヴィラは良好な状態にありますが、現代の基準を満たすためには minor な更新が必要となる場合があります。家全体を迅速に暖めるための温水/冷水エアコンとオイルヒーターが装備されています。その他の特徴には、プライベートプール、屋根付きテラス、作り付けのクローゼットが含まれます。特定の素材や仕上げに関する詳細については、現地での確認または詳細な仕様の要求をお勧めします。
この独立型ヴィラの販売価格は1,795,000ユーロです。この価格は、ビーチや様々なアメニティへの近さといった、マルベサにおけるそのプレミアムなロケーションを反映しています。物件には6つのベッドルームと5つのバスルームがあり、建築面積は397㎡、敷地面積は694㎡です。現在、他の利用可能な物件や異なる価格帯に関する詳細はありません。この価格は、この特定の物件の開始価格を表しています。
マルベサ地域は、海岸沿いの利便性と都市の快適さを融合させたライフスタイルを提供します。ビーチへの近さは、地中海沿岸を楽しむ絶好の機会を提供します。この地域には30以上のレストラン、カフェ、そして薬局や銀行のような必需品店があり、自己完結型のコミュニティとなっています。家族向けには、41の小学校と28の中学校、そしていくつかの医療センターがあります。52のホテルと多数の観光ベッドの存在は、ここが人気の観光地であることを示していますが、ピークシーズンには賑やかになる可能性もあります。
マラガの東部に位置するマルベサは、便利なライフスタイルを提供しています。ビーチは徒歩圏内にあり、30以上のレストランと9つのカフェが食事の選択肢を提供しています。薬局や銀行などの基本的なサービスも近くにあります。家族向けには、この地域には41の小学校と28の中学校を含む多数の学校があります。5つの医療センターが医療サービスを提供しています。52のホテルの存在は、この地域の観光の魅力を示唆しています。
この地図は、マルベサ地域の場所を示しており、この独立型ヴィラがビーチ、主要道路、および近くの施設にどれだけ近いかを示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港などの主要な地点をマークし、物件の地理的コンテキストを提供しています。
マルベサは、コスタ・デル・ソルの中核であるマラガの東部に位置しています。海岸沿いのライフスタイルと他の都市中心部への容易なアクセスを提供する、利便性の良いバランスを提供しています。マラガとマルベリャの間に位置し、住民には幅広い文化的、食事、エンターテイメントの選択肢を提供しています。地域自体が地元の施設を提供している間、それはまた、より大きな都市が提供する、より多様な活動への容易なアクセスを提供します。
ヴィラのロケーションは非常に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラ (Playa de Artola) はわずか1.1kmで、徒歩または短いドライブでアクセスできます。プラヤ・デ・カボピノ (Playa de Cabopino) (1.6km) やプラヤ・デ・カラホンタ (Playa de Calahonda) (2.1km) のような他のビーチも近いです。マラガ空港 (AGP) は約31km離れており、容易なアクセスを保証します。日常の必需品は、490メートル先にあるスーパーマーケットで購入できます。最寄りの薬局は1.6km先にあります。さらに、この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、1.6km先にあるカボピノ・ゴルフ (Cabopino Golf) も含まれます。地域内の移動は、11の公共交通機関路線と50のバス停の存在によって容易になります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地域は、年間平均気温17.8℃の地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれており、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活を楽しむのに理想的な場所となっています。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。この地域の平均標高は17メートルで、地形は主に平坦で、特にビーチの近くでは、ビーチへの傾斜は0%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は美しいビーチで知られています。プラヤ・デ・アルトラ (Playa de Artola) はわずか1.1kmの距離にあり、通常はこの地域で最高のビーチの1つと見なされており、その砂丘と澄んだ水で有名です。プラヤ・デ・カボピノ (Playa de Cabopino) (1.6km) は小さなマリーナを備えた別の選択肢を提供し、プラヤ・デ・カラホンタ (Playa de Calahonda) (2.1km) も人気のあるビーチの目的地です。この地域には、カボピノ・ゴルフ (Cabopino Golf) (1.6km) やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ (Santa María Golf & Country Club) (2.5km) など、複数のゴルフコースもあります。さらに、テニスクラブやプールなどのスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マルベサは、コスタ・デル・ソルの中核であるマラガの東部に位置しています。海岸沿いのライフスタイルと他の都市中心部への容易なアクセスを提供する、利便性の良いバランスを提供しています。マラガとマルベリャの間に位置し、住民には幅広い文化的、食事、エンターテイメントの選択肢を提供しています。地域自体が地元の施設を提供している間、それはまた、より大きな都市が提供する、より多様な活動への容易なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL052878
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナの他のプロジェクトと比較して、マルベサのこの独立型ヴィラはより高い価格帯にあり、1,795,000ユーロから始まります。エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まります。これは、マルベサの不動産、特にビーチのすぐ近くにあるものが、この地域のより高価なセグメントに属することを示唆しています。しかし、エステポナやベナルマデナのプロジェクトと比較して、マルベサのこのヴィラはより多くのベッドルーム（6室）とより広い居住空間（397㎡）を持っており、これがその高い価格を説明している可能性があります。さらに、マルベリャに近いマルベサのロケーションは、通常、この地域でのより高い不動産価値と関連付けられています。ビーチへのアクセスと地域の都市施設の可用性も価格設定に影響を与える可能性があります。他のプロジェクトは異なるタイプの住宅（例：アパート）を提供している場合があり、そのため価格は異なります。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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