Diese freistehende Villa befindet sich in Marbesa, einem begehrten Stadtteil von Marbella Ost, und bietet eine attraktive Wohnlage. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnfläche von 397 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert. Das Projekt repräsentiert eine solide Wohnoption an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Viertel in Marbella Ost, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino. Diese Lage verbindet Strandnähe mit der Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Platz für Familie und Gäste suchen. Die Konfiguration mit sechs Schlafzimmern, von denen mehrere über eigene Bäder verfügen, erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre und Komfort. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Dienstleistungen unterstützt einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bestehende freistehende Villa, die sich in einem guten Zustand befindet. Es gibt keine Informationen über einen aktuellen Neubau- oder Renovierungsstatus. Das Objekt ist bezugsfertig, kann aber von kleineren Modernisierungen profitieren, um es auf den neuesten Stand zu bringen und das Potenzial voll auszuschöpfen.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder eine aktuell durchgeführte Kernsanierung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die beschriebene Ausstattung und der Zustand spiegeln die aktuelle Situation wider. Käufer sollten eigene Modernisierungspläne berücksichtigen, falls diese gewünscht sind. Informationen zu spezifischen Bauvorschriften oder energetischen Nachrüstungen sind nicht Teil dieser Beschreibung.
Dieses Anwesen eignet sich für eine Käufergruppe, die eine etablierte Villa in Strandnähe sucht und bereit ist, kleinere Anpassungen vorzunehmen. Es ist eine Option für Familien, die viel Platz benötigen und den mediterranen Lebensstil genießen möchten, einschließlich Strandaktivitäten und Golf. Die Lage ist auch für jene attraktiv, die eine gute Anbindung an internationale Flughäfen und Städte wie Marbella und Málaga schätzen, aber dennoch eine ruhigere Wohngegend bevorzugen. Personen, die eine solide Investition in einer gefragten Region tätigen möchten und Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen, könnten hier fündig werden. Das Haus bietet sich als Dauerwohnsitz oder als hochwertiges Feriendomizil an.
Die Villa verfügt über eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung, die den Standards für Wohnimmobilien in der Region entspricht. Die Beschreibung erwähnt Klimaanlagen (kalt und warm) sowie Ölzentralheizung und Kamin für die Heizung. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind praktisch gehalten. Fenster und Türen sind standardmäßig ausgeführt. Die Einrichtungsgegenstände, wie Einbauschränke, sind funktional. Die Bäder sind ebenfalls funktional ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine private Poolanlage, eine Pergola und Rasenflächen. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Kleinere Modernisierungen könnten das Niveau der Oberflächen und der technischen Installationen anheben.
Die freistehende Villa in Marbesa wird zum Preis von 1.795.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Immobilie, die Lage nahe dem Strand und die Anzahl der Schlafzimmer wider. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine einzelne Einheit, die zum Verkauf steht. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen. Der angegebene Preis ist ein Festpreis für die gesamte Villa und berücksichtigt die bestehende Ausstattung und den Zustand des Objekts.
Marbesa, gelegen in Marbella Ost, positioniert sich als ein Gebiet, das sowohl städtisches Flair als auch Küstenleben vereint. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist urban, aber geprägt von einer gewissen Ruhe, die durch die Nähe zu Grünflächen und Golfplätzen ergänzt wird. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind gut erreichbar, ebenso wie Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was den Alltag erleichtert. Der Standort ist nicht isoliert, sondern Teil einer lebendigen Küstenregion mit guter Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga.
Das Leben in Marbesa, Marbella Ost, bedeutet eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang von Stränden wie Playa de Artola entfernt. In unmittelbarer Nähe (ca. 490 m) befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Eine Apotheke ist 1.6 km entfernt. Die Dichte an Restaurants (30 im 2km-Radius) und Cafés (9) verspricht kulinarische Vielfalt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf (2.5 km) leicht erreichbar. Die Anbindung an Marbella und Málaga ist gut, was den Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Marbesa, einem Küstenortsteil von Marbella Ost. Die eingezeichneten Distanzen visualisieren die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Positionierung der Villa im Verhältnis zum Flughafen Málaga wird ebenfalls verdeutlicht.
Marbesa befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die exklusiven Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga zu genießen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Marbesa selbst ist eine etablierte Wohngegend, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren darstellt, aber dennoch von deren Infrastruktur profitiert. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, die die gesamte Küstenregion prägen.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Strände wie Playa de Artola sind nur 1.1 km entfernt, Playa de Cabopino 1.6 km und Playa de Calahonda 2.1 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 31 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Ein Supermarkt ist nur 490 m zu Fuß erreichbar, eine Apotheke 1.6 km. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in einem Radius von etwa 1.6 bis 2.6 km. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto aufgrund der vielen Angebote in der weiteren Umgebung empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 3.6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, da der Wasserspaß für etwa 5 Monate mit Temperaturen über 20°C gegeben ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zur Küste bedeutet, ohne von extremen Wetterlagen betroffen zu sein. Die Lage an der Südküste Spaniens sorgt für milde Winter und heiße, aber oft durch Meeresbrisen gemilderte Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 1.1 km (hemelsbreed) vom Playa de Artola entfernt, einem Strand, der für seine Qualität bekannt ist. Weitere Strände wie Playa de Cabopino (1.6 km) und Playa de Calahonda (2.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) und Greenlife Golf Marbella (2.6 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten gibt es am nahegelegenen Puerto Cabopino (1.8 km). Auch Tennis- und Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1.3 km) sind in der Nähe. Mehrere Schwimmbäder, darunter Playa Real (0.5 km), ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die exklusiven Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga zu genießen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Marbesa selbst ist eine etablierte Wohngegend, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren darstellt, aber dennoch von deren Infrastruktur profitiert. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, die die gesamte Küstenregion prägen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL052878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Marbesa in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusivere Lage in Marbella Ost, die größere Wohnfläche von 397 m² und die Anzahl von sechs Schlafzimmern zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft preisgünstigere Apartments oder kleinere Reihenhäuser darstellen, bietet diese Villa ein eigenständiges Wohnkonzept mit privatem Pool und Grundstück. Die Nähe zum Strand in Marbesa ist ein wesentlicher Faktor, der den Wert im Vergleich zu weiter landeinwärts gelegenen Objekten steigert. Käufer, die eine luxuriösere und geräumigere Option in einer etablierten und begehrten Gegend suchen, finden hier eine passende Alternative, auch wenn der Einstiegspreis höher ist als bei vielen anderen Angeboten an der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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