Situata a Marbesa, un quartiere ambito di Marbella Est, questa villa indipendente offre un'attraente posizione residenziale. Con 6 camere da letto e 5 bagni, la proprietà dispone di una generosa superficie abitabile di 397 m² su un terreno di 694 m². La vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura urbana circostante rendono questo luogo particolarmente piacevole. Il progetto rappresenta una solida opzione residenziale sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, un quartiere consolidato di Marbella Est, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana con rapido accesso ai servizi e la vicinanza a spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino. Questa posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la disponibilità di infrastrutture urbane.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molto spazio per la famiglia e gli ospiti. La configurazione con sei camere da letto, diverse con bagno privato, soddisfa le esigenze di privacy e comfort. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi supporta uno stile di vita attivo e rilassato.
Si tratta di una villa indipendente esistente in buone condizioni. Non ci sono informazioni su una nuova costruzione o ristrutturazione in corso. La proprietà è pronta per essere abitata, ma potrebbe beneficiare di alcune piccole modernizzazioni per aggiornarla e sfruttarne appieno il potenziale.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione né una ristrutturazione completa in corso. Si tratta di una proprietà esistente. Gli arredi e le condizioni descritte riflettono la situazione attuale. Gli acquirenti dovrebbero considerare i propri piani di modernizzazione, se desiderato. Le informazioni sui codici di costruzione specifici o sui miglioramenti energetici non fanno parte di questa descrizione.
Questa proprietà è adatta a un gruppo di acquirenti che cercano una villa consolidata vicino alla spiaggia e sono disposti a apportare piccole modifiche. È un'opzione per famiglie che necessitano di molto spazio e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, comprese le attività balneari e il golf. La posizione è anche attraente per coloro che apprezzano un buon collegamento con aeroporti internazionali e città come Marbella e Málaga, ma preferiscono una zona residenziale più tranquilla. Le persone che desiderano fare un investimento solido in una regione ambita e che valorizzano un quartiere consolidato potrebbero trovare qui la loro soluzione. La casa può servire come residenza permanente o come casa vacanze di alta qualità.
La villa vanta una costruzione solida e finiture funzionali che soddisfano gli standard delle proprietà residenziali della regione. La descrizione menziona aria condizionata (freddo e caldo), riscaldamento centralizzato a gasolio e camino per il riscaldamento. I pavimenti e i rivestimenti murali sono pratici. Le finestre e le porte sono di tipo standard. Gli elementi d'arredo, come gli armadi a muro, sono funzionali. I bagni sono anch'essi attrezzati in modo funzionale. Le aree esterne includono una piscina privata, una pergola e aree verdi. È disponibile un posto auto coperto.
La villa indipendente a Marbesa è offerta al prezzo di €1.795.000. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la sua vicinanza alla spiaggia e il numero di camere da letto. Si tratta di una singola unità in vendita. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo. Il prezzo indicato è un prezzo fisso per l'intera villa, tenendo conto dei suoi arredi e condizioni attuali.
Marbesa, situata nella parte orientale di Marbella, si posiziona come una zona che unisce il fascino urbano e la vita costiera. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia, consentendo visite regolari al mare. L'ambiente è urbano, ma caratterizzato da una certa tranquillità, completata dalla vicinanza a spazi verdi e campi da golf. I negozi, come i supermercati, sono facilmente accessibili, così come ristoranti e caffè. L'infrastruttura è ben sviluppata, con trasporti pubblici e un buon collegamento alle strade principali, che facilita la vita quotidiana. La posizione non è isolata, ma fa parte di una vivace regione costiera con un buon collegamento a città più grandi come Marbella e Málaga.
Vivere a Marbesa, Marbella Est, significa un buon equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia e le infrastrutture urbane. La villa si trova a pochi passi da spiagge come Playa de Artola. Un supermercato si trova nelle vicinanze (a circa 490 m), soddisfacendo le esigenze quotidiane. Una farmacia è a 1,6 km. La densità di ristoranti (30 in un raggio di 2 km) e caffè (9) promette diversità culinaria. Per i golfisti, diversi campi come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con Marbella e Málaga è buono, facilitando l'accesso ad altre offerte culturali e commerciali.
La mappa mostra la posizione della villa a Marbesa, un distretto costiero di Marbella Est. Le distanze indicate visualizzano la vicinanza a spiagge importanti, campi da golf e servizi urbani come supermercati e il centro di Marbella. Viene inoltre evidenziato il posizionamento della villa rispetto all'aeroporto di Málaga.
Marbesa si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il vantaggio di godere sia dei servizi esclusivi di Marbella sia della vicinanza al capoluogo di provincia di Málaga. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbesa è di per sé una zona residenziale consolidata, che offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci, pur beneficiando della loro infrastruttura. La posizione consente un facile accesso a una varietà di attività ricreative e servizi che caratterizzano l'intera regione costiera.
La villa offre un'eccellente accessibilità a diverse destinazioni. Spiagge come Playa de Artola si trovano a soli 1,1 km, Playa de Cabopino a 1,6 km e Playa de Calahonda a 2,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 31 km (in linea d'aria), garantendo una buona connettività internazionale. Un supermercato è raggiungibile a piedi a soli 490 m, una farmacia a 1,6 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano in un raggio di circa 1,6-2,6 km. La rete di trasporti pubblici comprende 11 linee con 50 fermate, consentendo di spostarsi senza auto, sebbene un'auto sia consigliata a causa delle numerose offerte nei dintorni più lontani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Il clima consente un lungo periodo di balneazione, poiché il piacere di nuotare è possibile per circa 5 mesi con temperature superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, il che significa una piacevole vicinanza alla costa, senza essere influenzata da condizioni meteorologiche estreme. La posizione sulla costa meridionale della Spagna garantisce inverni miti ed estati calde, ma spesso attenuate dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 1,1 km (in linea d'aria) da Playa de Artola, una spiaggia rinomata per la sua qualità. Altre spiagge come Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Attività acquatiche sono disponibili nel vicino Puerto Cabopino (1,8 km). Anche club di tennis e centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) si trovano nelle vicinanze. Diverse piscine, tra cui Playa Real (0,5 km), completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova nella parte orientale di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione offre il vantaggio di godere sia dei servizi esclusivi di Marbella sia della vicinanza al capoluogo di provincia di Málaga. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbesa è di per sé una zona residenziale consolidata, che offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci, pur beneficiando della loro infrastruttura. La posizione consente un facile accesso a una varietà di attività ricreative e servizi che caratterizzano l'intera regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL052878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questa villa indipendente a Marbesa si posiziona in una fascia di prezzo più elevata. Ciò è dovuto alla sua posizione più esclusiva a Marbella Est, alla maggiore superficie abitabile di 397 m² e al numero di sei camere da letto. Mentre gli oggetti di confronto menzionati sono spesso appartamenti più convenienti o villette a schiera più piccole, questa villa offre un concetto di vita indipendente con piscina privata e terreno. La vicinanza alla spiaggia a Marbesa è un fattore essenziale che ne aumenta il valore rispetto a proprietà più interne. Gli acquirenti che cercano un'opzione più lussuosa e spaziosa in una zona consolidata e ambita troveranno qui un'alternativa adeguata, anche se il prezzo di partenza è più alto rispetto a molte altre offerte sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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