וילה מרווחת ומלאת שמש זו, הממוקמת באזור מרבסה הפופולרי במזרח מלגה, מציעה 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח של 694 מ"ר. עם שטח בנוי של 397 מ"ר, הוילה נמצאת במרחק הליכה קצרצר מהחוף וכוללת בריכה פרטית וגינה מטופחת. נכס זה משלב מיקום נוח עם מרחב מחיה נדיב, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים אורח חיים על קו המים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרבסה, מזרחית למלגה, אזור הידוע בקרבתו לחוף ולשירותים. האזור מציע סביבה עירונית תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. הנכס נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, עם מגוון מסעדות וחנויות במרחק הליכה.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית משפחה מרווח או נכס להשכרה לחופשה. שש חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד חמשת חדרי הרחצה מוסיפים נוחות. הבריכה הפרטית ואזורי הגן יוצרים מקום לפעילויות חוץ ורגיעה. הקרבה לחוף ולשירותים המקומיים עונה על צרכי אורח חיים נוח.
הנכס אינו מציע נוף לים, למרות קרבתו לחוף. הוא גם אינו כולל שטחים מסחריים. בנוסף, בעוד שיש מקומות חניה, אין חניה פרטית כלולה. הנכס גם אינו כולל מבנים נוספים או דירות נפרדות.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המעריכים את הקרבה לחוף הים ולמתקנים מקומיים. תצורת ששת חדרי השינה הופכת אותו לאידיאלי למשפחות גדולות או לבעלי בתים הזקוקים לחדרי אורחים. באזור מרבסה, האפשרות להגיע ברגל למסעדות, חנויות וחופים מרמזת על אורח חיים נינוח. שטח המגורים הפנימי של הווילה בגודל 397 מ"ר ושטח המגרש של 694 מ"ר מספקים שפע של מקום למגורים ובידור בחוץ. עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלגה, במרחק של 31 ק"מ בלבד, מוסיפה לאטרקטיביות שלו.
הווילה במצב מצוין, אך עשויה לדרוש עדכונים קלים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. היא מצוידת במזגן (חם/קר) ורדיאטורים הפועלים על דלק להפקת חום מהירה לכל הבית. מאפיינים נוספים כוללים בריכה פרטית, מרפסת מקורה וארונות מובנים. לקבלת פרטים ספציפיים על חומרים או גימורים, מומלץ לבצע בדיקה במקום או לבקש מפרטים מפורטים.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 1,795,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום במרבסה, קרבתה לחוף ולמתקנים שונים. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 397 מ"ר, הממוקם על מגרש של 694 מ"ר. נכון לעכשיו, אין פרטים על נכסים זמינים אחרים או נקודות מחיר שונות. מחיר זה מייצג את מחיר ההתחלה עבור נכס ספציפי זה.
אזור מרבסה מציע אורח חיים המשלב נוחות על קו החוף עם נוחות עירונית. הקרבה לחוף הים מספקת הזדמנות מצוינת ליהנות מחופי הים התיכון. האזור מתגאה בלמעלה מ-30 מסעדות, בתי קפה וחנויות מצרכים חיוניים, כמו בתי מרקחת ובנקים, מה שהופך אותו לקהילה עצמאית. עבור משפחות, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן מספר מרכזי בריאות לבחירה. נוכחותם של 52 מלונות ומספר רב של מיטות תיירותיות מעידה על כך שזהו יעד תיירותי פופולרי, אך זה יכול גם אומר שזה עשוי להיות עמוס בעונת השיא.
מרבסה, הממוקמת במזרח מלגה, מציעה אורח חיים נוח. החוף נמצא במרחק הליכה, ויותר מ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה מציעים אפשרויות לסעודה. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור משפחות, יש מספר רב של בתי ספר באזור, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. חמישה מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה. נוכחותם של 52 מלונות מעידה על האטרקטיביות התיירותית של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של אזור מרבסה, ומדגישה את קרבתה של וילה נפרדת זו לחוף, לכבישים ראשיים ולמתקנים סמוכים. היא מסמנת נקודות מפתח כגון חופים, מסלולי גולף, סופרמרקט ושדה תעופה, ובכך מספקת את ההקשר הגיאוגרפי של הנכס.
מרבסה ממוקמת במזרח מלגה, בלב קוסטה דל סול. היא מציעה איזון טוב של נוחות, מספקת אורח חיים על קו החוף עם גישה קלה למרכזי ערים אחרים. ממוקמת בין מלגה למרבייה, היא מספקת לתושבים מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קולינריות ובידוריות. בעוד שהאזור עצמו מציע מתקנים מקומיים, הוא גם מספק גישה נוחה לפעילויות מגוונות יותר המוצעות על ידי ערים גדולות יותר.
מיקום הווילה נוח ביותר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד וניתן להגיע אליו ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. חופים נוספים כמו פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (1.6 ק"מ) ופלייה דה קלהונדה (Playa de Calahonda) (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלגה (AGP) ממוקם כ-31 ק"מ משם, מה שמבטיח גישה נוחה. ניתן לרכוש מוצרים חיוניים בסופרמרקט הממוקם במרחק 490 מטרים. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מספר מסלולי גולף, כולל קאבופינו גולף (Cabopino Golf) במרחק 1.6 ק"מ. הניידות באזור מועדפת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים על קו החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של האזור הוא 17 מטרים, והשטח הוא ברובו מישורי, במיוחד ליד החוף, שם השיפוע לחוף הוא 0%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים. חוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד ונחשב בדרך כלל לאחד החופים הטובים ביותר באזור, הידוע בדיונות שלו ובמים הצלולים שלו. פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (1.6 ק"מ) מציעה אפשרות נוספת עם מרינה קטנה, בעוד פלייה דה קלהונדה (Playa de Calahonda) (2.1 ק"מ) היא גם יעד חוף פופולרי. באזור יש גם מספר מסלולי גולף, כמו קאבופינו גולף (Cabopino Golf) (1.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ובריכות.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת במזרח מלגה, בלב קוסטה דל סול. היא מציעה איזון טוב של נוחות, מספקת אורח חיים על קו החוף עם גישה קלה למרכזי ערים אחרים. ממוקמת בין מלגה למרבייה, היא מספקת לתושבים מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קולינריות ובידוריות. בעוד שהאזור עצמו מציע מתקנים מקומיים, הוא גם מספק גישה נוחה לפעילויות מגוונות יותר המוצעות על ידי ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL052878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה ובנאלמדנה, וילה נפרדת זו במרבסה מגיעה עם נקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-1,795,000 אירו. Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper ב-320,000 אירו, ואילו Alba Benalmádena בנאלמדנה מתחיל ב-699,000 אירו. זה מרמז כי נכסים במרבסה, במיוחד אלה הקרובים לחוף, שייכים לפלח היקר יותר של האזור. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה, וילה זו במרבסה כוללת יותר חדרי שינה (6) ושטח מגורים גדול יותר (397 מ"ר), מה שיכול להסביר את מחירה הגבוה יותר. יתר על כן, מיקומה של מרבסה, קרוב למרבייה, קשור בדרך כלל לערכי נדל"ן גבוהים יותר באזור. גישה לחוף והזמינות של מתקנים עירוניים באזור עשויים גם להשפיע על התמחור. פרויקטים אחרים עשויים להציע סוגים שונים של נכסים (למשל, דירות), ולכן המחירים משתנים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
