Ovaj luksuzni samostojeći vilu u Marbesi, na prestižnoj lokaciji u blizini plaže, nudi prostrani životni prostor od 397 m² na parceli od 694 m². Sa šest spavaćih soba i pet kupatila, ovaj objekat predstavlja značajnu priliku za one koji traže prostran dom u jednom od najpoželjnijih delova istočne Marbelje. Blizina plaže i svih sadržaja naglašava njegovu privlačnost kao primarnog ili sekundarnog prebivališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u Marbesi, strateški pozicioniran u urbanom okruženju sa pešačkom udaljenošću do plaže. Ovo omogućava stanovnicima da lako uživaju u morskom povetarcju i obalnim aktivnostima. Okruženje nudi kombinaciju stambene mirnoće i pristupa gradskim sadržajima, sa supermarketima, restoranima i apotekama na dohvat ruke.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostranost i komfor, sa fokusom na porodični život ili luksuzni odmor. Šest spavaćih soba pruža fleksibilnost za smeštaj gostiju ili kreiranje namenskih prostora. Privatni bazen i terasa doprinose rekreativnoj ponudi, dok blizina plaže zadovoljava želju za mediteranskim načinom života.
Iako se radi o postojećoj vili, potencijal za renoviranje i modernizaciju je značajan. Trenutno stanje objekta pruža mogućnost novim vlasnicima da ga prilagode sopstvenim željama i standardima. Nisu navedeni detalji o budućim fazama izgradnje, što ukazuje na postojeću strukturu spremnu za adaptaciju.
Ova nekretnina ne nudi garanciju najnovije gradnje ili potpuno renoviranog stanja bez potrebe za ulaganjem. Nema informacija o energetskoj efikasnosti ili održivosti objekta. Nije opisana kao samoodrživa, niti nudi specifične karakteristike za život sa ograničenom pokretljivošću.
Ova vila je primarno namenjena pojedincima ili porodicama koje traže prostran dom u blizini mora, idealan za stalni boravak ili kao luksuzna vikendica. Kupci koji cene blizinu plaže i žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa lakim pristupom restoranima, prodavnicama i sportskim sadržajima, naći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe je pogodna za one koji traže nekretninu sa potencijalom za renoviranje i prilagođavanje prema ličnim preferencijama. Porodice sa decom će ceniti blizinu škola i sigurnost urbanog, ali mirnog okruženja. Investitori koji traže nekretninu sa dobrom lokacijom i potencijalom za rast vrednosti takođe bi mogli biti zainteresovani.
Op osnovu dostupnih informacija, vila je opisana kao u odličnom stanju, ali sa naglaskom na potrebu za 'manjim ažuriranjima'. Ovo sugeriše da je osnovna struktura i kvalitet gradnje na zadovoljavajućem nivou, ali da estetski ili funkcionalni elementi možda zahtevaju modernizaciju. Objekat poseduje klima uređaj (toplo/hladno) i grejanje na lož ulje sa radijatorima, kao i podno grejanje u kupatilima i potencijalno kamin, što ukazuje na solidan sistem grejanja i hlađenja. Ugrađeni ormari i pokrivene terase doprinose funkcionalnosti i udobnosti. Detalji o specifičnim materijalima (poput podova, stolarije ili kuhinjskih elemenata) nisu precizirani, ostavljajući prostor za individualne izbore prilikom eventualnog renoviranja.
Trenutna cena za ovu vilu je 1.795.000 €. Ova cena odražava lokaciju, veličinu i potencijal nekretnine. S obzirom na broj spavaćih soba (6) i kupatila (5) na parceli od 694 m², kao i blizinu plaže, cena je pozicionirana u višem segmentu tržišta. Dostupnost nije precizirana u smislu broja preostalih jedinica, ali se pretpostavlja da je reč o pojedinačnom objektu. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir i moguće troškove renoviranja i adaptacije kako bi u potpunosti iskoristili potencijal ove nekretnine.
Marbesa je poznata kao mirno stambeno područje u istočnoj Marbelji, koje nudi jedinstvenu kombinaciju blizine plaže i gradskih pogodnosti. Životni ritam ovde karakteriše opuštenost mediteranskog obalnog života, sa mogućnošću uživanja u aktivnostima na otvorenom tokom cele godine. Jutarnje šetnje do plaže, ručkovi u obližnjim restoranima ili opuštanje pored privatnog bazena samo su neki od scenarija svakodnevnog života. Ova lokacija je pogodna za one koji traže mirniju atmosferu, ali ne žele da budu izolovani od urbanih centara kao što su Marbella ili Malaga. Blizina golf terena i sportskih centara dodatno obogaćuje rekreativnu ponudu.
Život u Marbesi nudi skladan balans između mirnog stambenog okruženja i urbane dinamike. Pešačka udaljenost do plaže (Playa de Artola, 1.1 km) omogućava česte posete moru, dok je najbliži supermarket udaljen samo 490 metara, čineći svakodnevne nabavke jednostavnim. Obližnji restorani (30 u radijusu od 2 km) i kafići (9) pružaju raznovrsne mogućnosti za društveni život i ugostiteljstvo. Pored toga, lokacija je dobro povezana sa većim gradskim centrima; Marbella je udaljena 15 minuta vožnje automobilom, a Malaga oko 30 minuta. Blizina međunarodnih škola (English International College, 3.6 km) i zdravstvenih ustanova (6.4 km do najbližeg bolnice) dodatno naglašava praktičnost ove lokacije za porodice.
Ova vila se nalazi u Marbesi, istočnom delu Marbelje, poznatom po svojoj blizini plaži i stambenom karakteru. Karta ilustruje poziciju projekta u odnosu na obalu, ključne saobraćajnice i obližnje sadržaje kao što su plaže, golf tereni i restorani, naglašavajući njegovu povoljnu lokaciju.
Marbesa se nalazi na istočnom obodu Marbelje, strateški pozicioniran između poznatijeg centra Marbelje (15 minuta vožnje) i oblasti poput Nikabaha i Rinkona de la Viktoria. Ovo pozicioniranje omogućava lak pristup bogatoj turističkoj ponudi Marbelje, uključujući marine, luksuzne prodavnice i restorane, dok istovremeno nudi mirnije okruženje. Udaljenost od aerodroma Malaga (31 km) čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce. Pozicija u provinciji Malaga, sa medijanom prihoda od €16.450, ukazuje na relativno prosperitetno okruženje.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo oko 31 km, što olakšava putovanja. Najbliža plaža, Playa de Artola, je na 1.1 km, dok su golf tereni poput Cabopino Golf na 1.6 km. Supermarket je na samo 490 metara, apoteka na 1.6 km, a bolnica na 6.4 km. Marbesa je takođe dobro povezana javnim prevozom sa 11 linija i 50 stanica u blizini. Ukupno 52 hotela u okolini ukazuju na turističku popularnost, dok 5 zdravstvenih centara i 41 osnovna i 28 srednjih škola zadovoljavaju potrebe lokalnog stanovništva.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, dok se temperature kreću između 12°C i 26°C tokom godine. Prosečno 320 sunčanih dana godišnje pruža obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Plaža je udaljena samo 1.1 km i ima blagi nagib od 0.0%, što je čini lako dostupnom. Plivačka sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 4 meseca. Nalazi se na nadmorskoj visini od 17 metara, što obezbeđuje direktan pogled na more i lagan pristup obali. Okruženje nudi i blizinu prirodnih lepota, iako specifični podaci o obližnjim parkovima ili zaštićenim zonama nisu detaljnije navedeni, osim blizine obale i mogućih šuma.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je bogata rekreativnim sadržajima, posebno kada su u pitanju plaže i golf. Najbliža plaža, Playa de Artola, je na 1.1 km, a slede Playa de Cabopino (1.6 km) i Playa de Calahonda (2.1 km), poznate po svojoj lepoti i uslugama. U blizini se nalazi marina Puerto Cabopino (1.8 km), kao i više golf terena, uključujući Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) i Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Za ljubitelje sporta, Don Carlos Tennis Club je na 1.3 km. Brojni bazeni, kao što su Playa Real (0.5 km), takođe su dostupni.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa se nalazi na istočnom obodu Marbelje, strateški pozicioniran između poznatijeg centra Marbelje (15 minuta vožnje) i oblasti poput Nikabaha i Rinkona de la Viktoria. Ovo pozicioniranje omogućava lak pristup bogatoj turističkoj ponudi Marbelje, uključujući marine, luksuzne prodavnice i restorane, dok istovremeno nudi mirnije okruženje. Udaljenost od aerodroma Malaga (31 km) čini je lako dostupnom za međunarodne posetioce. Pozicija u provinciji Malaga, sa medijanom prihoda od €16.450, ukazuje na relativno prosperitetno okruženje.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL052878
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, ova vila u Marbesi nudi značajno veći stambeni prostor i parcelu, kao što je tipično za samostojeće vile u ovom cenovnom rangu. Cene u Esteponi počinju znatno niže (od €320.000 do €418.800), što ukazuje na razliku u tipu nekretnine (verovatno apartmani ili manje kuće) i lokaciji. Alba Benalmádena, sa cenom od €699.000, je bliža po ceni, ali takođe nudi drugačiji tip nekretnine, verovatno apartmane ili penthause, u drugačijoj regiji. Ova vila u Marbesi, sa cenom od €1.795.000, pozicionirana je kao luksuzna nekretnina namenjena kupcima koji traže prostranost, privatnost i lokaciju blizu plaže u ekskluzivnijem delu Costa del Sol, u poređenju sa jeftinijim opcijama u drugim gradovima. Dok navedeni uporedni projekti nude pristupačnije ulazne cene, ova vila se izdvaja po svojoj veličini, privatnosti i potencijalu za stvaranje jedinstvenog doma na prestižnoj lokaciji.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
