تقع هذه الشقة في منطقة كالهوندا بمقاطعة مالاغا، وهو مشروع سكني مكتمل تم بناؤه حوالي عام 2000. تتكون الوحدة من غرفة نوم واحدة ومساحة إجمالية قدرها 69 متراً مربعاً. يقع العقار في الطابق الثاني من مبنى لا يحتوي على مصعد. يتميز التصميم الداخلي بوجود مطبخ منفصل وصالة معيشة وحمام، بالإضافة إلى شرفة تم إغلاقها بالكامل لتعمل كجزء إضافي من المساحة الداخلية. يوفر الموقع قرباً من الشاطئ والخدمات الأساسية، مع توفر مرافق مشتركة مثل المسبح في المجمع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية متماسكة على بعد أقل من كيلومتر من ساحل البحر المتوسط. تتسم المنطقة بكثافة سكنية متوسطة مع توفر شبكة من الطرق المحلية. تقع المطار والمدن الرئيسية على مسافة قابلة للقيادة بالسيارة، مما يوفر ربطاً فعالاً مع المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع المنطقة السكني.
صُمم هذا العقار لاستيعاب متطلبات الإقامة للأفراد أو الأزواج، حيث يوفر غرفة نوم رئيسية واحدة. توفر الشرفة المغلقة مساحة مرنة للاستخدام كغرفة عمل أو غرفة طعام، مما يعزز الوظيفية اليومية. يتضمن التخطيط الداخلي مطبخاً مجهزاً بالكامل ومنطقة شواء مدمجة، مما يلبي الاحتياجات المنزلية الأساسية والترفيهية داخل الوحدة.
المشروع ليس جديداً حيث تم الانتهاء من البناء في عام 2000 تقريباً. الحالة العامة للمبنى توصف بأنها جيدة ومستقرة، مع الحفاظ على الهيكل الإنشائي للعقار. الوحدات جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار فترات البناء أو التخطيط المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
من القيود الهامة في هذا العقار عدم وجود مصعد في المبنى، مما يتطلب صعود الدرج للوصول إلى الطابق الثاني. تتوفر غرفة نوم واحدة فقط، مما قد لا يتناسب مع العائلات الكبيرة. لا تتوفر مرآب سيارات خاص ضمن الوحدة، والاعتماد يكون على المواقف العامة أو المجتمعية. المسبح مشترك وليس خاصاً بالعقار.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان للإقامة العرضية بالقرب من البحر. الحجم والمساحة مناسبون للتقاعد أو كمنزل ثانوي لمن لا يحتاج إلى مساحات نوم كبيرة. هو خيار منطقي للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار السياحي نظراً لقربها من الشاطئ والمرافق. يناسب أيضاً العاملين عن بعد نظراً لوجود مساحة إضافية يمكن تكييفها كمكتب. قد لا يكون مناسباً للعائلات التي تحتاج لأكثر من غرفة نوم أو للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في صعود الدرج.
تعود معايير البناء والتشطيب إلى عام 2000، وتشير البيانات إلى أن الحالة تتراوح بين الجيدة والمقبولة. تتضمن الوحدة مطبخاً مجهزاً بالكامل بالأجهزة الأساسية، مما يوفر جاهزية للاستخدام الفوري. من الميزات الفنية وجود مدافئ متعددة في غرفتي المعيشة والنوم، مما يعزز كفاءة التدفئة خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز النوافذ بشاشات للحماية من الحشرات، مما يحسن جودة التهوية. الشرفة المغلقة تحتوي على شواء مدمج مع نظام تهوية، مما يشير إلى تكامل ملائم مع المساحة الداخلية. التشطيبات تعكس الاعتماد على مواد متينة للبيئة الساحلية، وقد تتطلب بعض التحديثات لمواكبة الذوق الحديث.
تبلع الأسعار لهذا النوع من الشقق في هذا المجمع تبدأ من 259,000 يورو. يعكس هذا السعر السوق الحالي للعقارات الجاهزة في كالهوندا بواحدة غرفة نوم ومساحة 69 متراً مربعاً. يجب ملاحظة أن الأسعار النهائية قد تتأثر بعوامل مثل حالة التشطيب الداخلي والطلب الموسمي. التكلفة لا تشمل الضرائب والرسوم القانونية المرتبطة بعملية التسجيل والنقل.
يمثل هذا الموقع خياراً سكنياً في تجمع كالهوندا رويال، وهو مجمع سكني يوفر أمناً وإطلالات حضرية. الحياة اليومية هنا تعتمد على المشي للوصول إلى الخدمات، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم في محيط قريب. الشرفة المغلقة تعمل كإضافة وظيفية للشقة، مما يسمح باستخدامها كمكتب أو غرفة جلوس إضافية طوال العام. المنطقة المحيطة نشطة وتحتوي على عدد كبير من السكان، مما يخلق بيئة حية. الوصول إلى الشاطئ يتم في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يسهل دمج النشاط البحري في الروتين اليومي. وجود المسبح المشترك يوفر بديلاً قريباً للسباحة دون الحاجة للذهاب للشاطئ. الموقع مناسب لمن يفضل نمط حياة متصل بالخدمات، حيث لا تتطلب الحركة اليومية استخدام السيارة لكل الاحتياجات الأساسية. البيئة العامة هادئة نسبياً مقارنة بمراكز المدن الكبرى، لكنها تظل جزءاً من منطقة سياحية رئيسية.
تتسم منطقة كالهوندا بتوفر بنية تحتية خدمية شاملة. توجد عشرات المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في دائرة قريبة، مما يسهل الوصول اليومي إلى الاحتياجات. توفر المنطقة أيضاً مرافق صحية مثل الصيدليات ومراكز الرعاية، بالإضافة إلى خدمات تعليمية للمراحل الدراسية المختلفة. شبكة النقل العام متواجدة مع عدة خطوط ومحطات، مما يتيح التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. الكثافة السكانية تضمن وجود حركة مستمرة وخدمات نشطة طوال العام.
توضح الخريطة موقع العقار في العلاقة بالشاطئ وملعب الجولف. تظهر المسافات القصيرة التي تفصل المشروع عن الخدمات الرئيسية والطرق السريعة. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة لميناء كابوبينو والمناطق الساحلية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالهوندا في موقع وسيط على ساحل الغرب لمالاغا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مدن مثل ماربيلا وفنغيرولا. الموقع يوفر مأوى من صخوبة المدن الكبرى مع الحفاظ على القرب الجغرافي منها. البنية التحتية للطرق تربط المنطقة بكفاءة مع مطار مالاغا وباقي وجهات المقاطعة.
يقع مطار مالاغا على بعد 28 كيلومتراً، وهو المسار الرئيسي للسفر الجوي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 600 متر، مما يسهل الحصول على المستلزمات. أقرب شاطئ يبعد حوالي 900 متر، بينما يبعد ملعب الجولف 1.9 كيلومتر. تتوفر مرافق للشحن الكهربائي للسيارات في نطاق قريب، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3889 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تسمح درجات حرارة الماء بالسباحة المريحة. يقع المشروع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى البحر مع انحدار بسيط نحو البحر، مما يساعد على التهوية الطبيعية والإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ تحمل الأعلام الزرقاء القريبة، مما يدل على جودة الخدمات البحرية. توفر شواطئ لا لونا وبلايا دي كالهوندا القريبة رمالاً ومرافق عامة. يتوفر نشاط الجولف في عدة ملاعب قريبة أبرزها كابوبينو. توجد أيضاً مراكز رياضية ونوادي في المحيط القريب، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالهوندا في موقع وسيط على ساحل الغرب لمالاغا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مدن مثل ماربيلا وفنغيرولا. الموقع يوفر مأوى من صخوبة المدن الكبرى مع الحفاظ على القرب الجغرافي منها. البنية التحتية للطرق تربط المنطقة بكفاءة مع مطار مالاغا وباقي وجهات المقاطعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL349369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في كالهوندا بخيارات أخرى مثل أكوارمار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 239,000 يورو)، نلاحظ فروقات في السعر والمرحلة العمرية للعقار. العقار الحالي جاهز ومبني منذ عام 2000، بينما قد تكون المشاريع المقارلة في طور الإنجاز أو أحدث سناً. يقع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس بسعر أقل يبدأ من 205,000 يورو، مما يشير إلى اختلاف في معايير البناء أو الموقع عن كالهوندا. سعر هذا المشروع (259,000 يورو) يقع في منتصف النطاق مقارنة بهذه الأمثلة. ميزته تكمن في كونه جاهزاً للسكن فوراً وفي منطقة متكاملة الخدمات، مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترة انتظار للتسليم. كالهوندا توفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الجولف، وهي سمة مشتركة مع مناطق أخرى، لكن البنية التحتية هنا أكثر رسوخاً من المناطق قيد التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID