Този жилищен проект е разположен в урбанизацията Калахонда Роял в провинция Малага. Той представлява апартамент с една спалня, построен около 2000 г., и предлага обща жилищна площ от 69 квадратни метра. Обектът се намира на втория етаж в сграда без асансьор. Разположението в предградска зона осигурява достъп до крайбрежната ивица, като имотът разполага със затворена тераса, която функционира като допълнително жилищно пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизацията Калахонда Роял на разстояние около 900 метра от бреговата линия. Заобикалящата среда се характеризира с ниска до средна плътност на застрояване и смесица от постоянни жилища и ваканционни имоти. Районът е интегриран в по-широка градска структура с налични търговски обекти наблизо.
Имотът отговаря на нуждата от компактно жилище с гъвкаво разпределение. Наличието на затворена тераса позволява използването на пространството като кабинет или зона за гости. Планировката включва отделна кухня и спалня, което отговаря на изискванията за самостоятелно обитаване на единица или двойка.
Тъй като сградата е завършена около 2000 г., това е обект от вторичния пазар, а не ново строителство. Техническото състояние е определено като добро до задоволително. Инсталациите и архитектурните елементи отговарят на стандартите от периода на строителство.
Липсата на асансьор в сградата ограничава достъпността за хора с намалена подвижност. Разположението на втория етаж изисква изкачване по стълби. Сградата не разполага с паркомясто, характерно за по-старите комплекси в този район, а парковите места са общи.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи основна резиденция или втора къща близо до морето. Липсата на асансьор трябва да се вземе предвид от възрастни купувачи или такива с малки деца. Ситуацията е подходяща за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради близостта до плажа и туристическата инфраструктура. Професионалистите, работещи отдалечено, могат да използват затворената тераса като офис пространство.
Вътрешното разпределение включва напълно оборудвана кухня и баня с вана. Материалите показват следи от употреба, съответстващи на възта на сградата от 2000 г. Забележителна характеристика е наличието на множество камини, които предоставят допълнителен източник на отопление през зимата. Терасата е напълно остъклена и интегрирана към интериора, оборудвана с вградено барбекю и комин. Настилките и дограмата са стандартни за периода на строителство.
Цената на този имот започва от €259,000. Това ниво на ценообразуване е показателно за пазара на жилища с една спалня в Калахонда, като отразява както завършеното състояние на обекта, така и локацията близо до морето. В сравнение с новите строеже в региона, цената е конкурентна, като се вземе предвид добавената площ от затворената тераса.
Това място предлага ритъм на живот, типичен за крайбрежните урбанизации по Коста дел Сол, с баланс между почивка и достъп до услуги. Близостта до супермаркети и аптеки на по-малко от километър улеснява ежедневните задачи. През лятните месеци активността в района се засилва поради наличието на хотели и ваканционни жилища. Жителите могат да използват общия басейн в комплекса за отдих. Наклонът на терена към морето е лек, което позволява пешеходни разходки до плажа. Близостта до голф игрища като Кабопино определя региона като подходящ за любители на този спорт.
Околността предлага висока концентрация на услуги, включително 39 ресторанта и 7 аптеки в радиус от 2 километра. Наличието на медицински центрове и зъболекари в близост допринася за удобството на ежедневието. Транспортната връзка е обезпечена от 4 автобусни линии с 50 спирки в района, което позволява придвижване без собствено превозно средство. Образователните нужди са покрити с наличието на множество начални и средни училища.
Картата илюстрира разположението на комплекса в по-широкия контекст на Калахонда. Видими са основните пътни артерии, както и разстоянието до най-близките плажове и голф игрища. Маркирани са точки на обществен интерес като марината и болничните заведения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда е позициониран между по-големите градове Фуенхирола и Марбеля. Тази локация提供了 равновесие между достъпността на градските услуги на изток и луксозните съоръжения на запад. Районът е свързан с магистрала А-7, която е основната артерия на Коста дел Сол.
Летище Малага е на 28 километра право разстояние, което превръща пътуването в кратък трансфер. Най-близките плажове като Ла Луна и Плая де Калахонда са на по-малко от километър разстояние пеша. Голф игрището Кабопино е на 1.9 километра, а марината Пуерто Кабопино на 2 километра. EV зарядна станция е налична на 568 метра от имота.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18.6°C. Историческите данни показват 3889 слънчеви часа годишно. Времето за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината от 58 метра над морското ниво и лекият наклон на терена допринасят за естествена вентилация на имотите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа, като Ла Луна-Роял Бийч и Плая де Калахонда. В региона има общо 6 плажа със Син флаг, включително Торенуева. За любителите на голфа са на разположение три игрища в радиус от 4.3 километра, включително пар 3 игрище. Спортните центрове като Ла Сиеста Голф Клуб са на по-малко от километър.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда е позициониран между по-големите градове Фуенхирола и Марбеля. Тази локация提供了 равновесие между достъпността на градските услуги на изток и луксозните съоръжения на запад. Районът е свързан с магистрала А-7, която е основната артерия на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL349369
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проект Aquamar в Торемолинос, който е по-нов, този апартамент в Калахонда предлага по-висока квадратура на по-ниска цена, но е в по-стара сграда. Lantana Residencial в Михас е по-евтин, но се намира по-навътре в сушата. Etherna Homes 2 в Естепона е сравнима по цена, но е в по-отдалечен район от летището и централните курорти. Калахонда като локация е по-достъпна от Марбеля, но предлага по-развита инфраструктура от по-малките селища изток от Малага. В испанската култура разстоянията се преодоляват лесно с кола, което прави отсъствието на централна градска тълпа предимство за много хора.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID