Этот объект недвижимости расположен в урбанизации Калахонда, провинция Малага. Квартира общей площадью 69 м² включает одну спальню и одну ванную комнату. Здание было введено в эксплуатацию около 2000 года, что относится к категории вторичного жилья. Объект находится на втором этаже, доступ осуществляется по лестнице, так как в здании нет лифта. Комплекс имеет общий бассейн. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 900 метров. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой и наличием коммерческих объектов в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Калахонды между Марбельей и Фуэнхиролой. Высота над уровнем моря составляет 58 метров, что обеспечивает вентиляцию и защиту от чрезмерной влажности. Локация находится в городской черте с плотной застройкой. Рельеф местности имеет уклон в сторону моря на 5,1%, что создает перепад высот при движении к пляжу.
Планировка квартиры включает отдельную кухню, гостиную и спальню. Остекленная терраса интегрирована в жилое пространство, расширяя возможности его использования. Наличие системы кондиционирования позволяет регулировать микроклимат. Квартира оборудована камином и барбекю, что поддерживает комфорт в прохладные месяцы. Встроенные шкафы обеспечивают места для хранения. Это решение подходит для людей, не нуждающихся в лифте.
Это объект на вторичном рынке недвижимости, строительство которого было завершено в 2000 году. Оценка состояния здания и помещений соответствует категории «хорошее» или «удовлетворительное» для вторичного фонда. Технические системы, такие как электрика и сантехника, функционируют, но могут потребовать модернизации. Остекление террасы является уже выполненной модификацией. Ориентировочный срок сдачи, готовое к въезду жилье.
Здание не оборудовано лифтом, что ограничивает доступность для пожилых людей или лиц с ограниченной мобильностью. В квартире всего одна спальня, что недостаточно для больших семей. Объект не имеет собственной парковки или земельного участка. Вид из окон направлен на городскую застройку. Дистанция до пляжа требует прогулки, что может быть неудобно при перевозке тяжелых вещей.
Этот вариант подходит одиноким людям или парам без детей, ищущим жилье с минимальным уходом за территорией. Отсутствие лифта делает его предпочтительным для физически активных покупателей. Наличие камина и террасы может быть интересно для тех, кто планирует использовать квартиру зимой, избегая переохлаждения. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для сдачи в аренду из-за близости к морю, но следует учитывать сезонные колебания спроса и высокую конкуренцию со стороны отелей. Это не лучший выбор для семей с маленькими детьми или пожилых людей, которым жизненно необходим лифт. Подходит для тех, кто ценит доступность городской среды больше, чем уединение загородных вилл.
Квартира 2000 года постройки имеет отделку, соответствующую стандартам того времени. Материалы стен и полов представляют собой типичное для региона исполнение. Особое внимание уделено террасе, которая остеклена и оснащена барбекю с дымоходом. Эта конструкция требует проверки герметичности и теплоизоляции стеклопакетов для предотвращения конденсата. Наличие нескольких каминов указывает на индивидуальную настройку отопительной системы. Сантехника и кухня оборудованы стандартной арматурой. Москитные сетки на окнах являются практичным элементом, учитывающим местный климат. В целом состояние оценивается как пригодное для проживания без срочного капитального ремонта, но с учетом износа за 20+ лет эксплуатации.
Цена объекта установлена на уровне 259 000 евро. Стоимость квадратного метра находится в среднем диапазоне для вторичного рынка побережья. Сравнение с аналогами, такими как Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), показывает позиционирование в среднем ценовом сегменте. В стоимость включена частичная мебель и бытовая техника, что снижает первоначальные инвестиции покупателя. Рынок в этом районе стабилен, о чем свидетельствует большое количество транзакций в регионе.
Быт в этом районе сосредоточен вокруг доступности услуг и пешеходной мобильности. В радиусе 2 км находится 39 ресторанов и 7 аптек, что позволяет обходиться без автомобиля для ежедневных задач. Летом плотность населения повышается из-за туристов, что увеличивает нагрузку на инфраструктуру и общий шумовой фон. Зимой район становится тише, возвращаясь к ритму жизни постоянных жителей. Прогулка до моря занимает около 10 минут. Уклон местности добавляет физической активности при возвращении с пляжа. Наличие 10 отелей поблизости означает, что в вечернее время улицы освещены и остаются оживленными. Для покупок продуктов и лекарств достаточно выйти из дома, так как супермаркеты находятся в пределах 600 метров.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью услуг. В радиусе 2 км работают 15 начальных и 10 средних школ, что подтверждает ориентацию района на семейное и постоянное проживание. Наличие 4 линий общественного транспорта и 50 остановок позволяет передвигаться вдоль побережья без личного автомобиля. Медицинское обслуживание представлено 2 центрами здоровья и аптеками. Район находится в транспортной доступности от порта Кабопино и крупных гольф-полей, таких как Cabopino Golf. Высокая концентрация банков и кафе создает удобную городскую среду. Однако плотная застройка означает, что вид из окон преимущественно на соседние здания и улицы.
Карта показывает положение объекта между прибрежной линией и основной автомагистралью N-340. Видна близость к зеленым зонам гольф-клубов на востоке и плотной городской застройке вокруг. Топография указывает на постепенный подъем местности от моря к комплексу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда расположена на границе муниципалитетов Марбелья и Михас. Это зона, соединяющая курортную атмосферу Коста-дель-Соль с жилыми пригородами. Положение между автострадами AP-7 и N-340 обеспечивает быстрый доступ к крупным городам. Район отличается от соседних Эстепоны или Фуэнхиролы более смешанным составом жителей и отсутствием ярко выраженного исторического центра.
Ближайший пляж, La Luna-Royale Beach, находится в 881 метре от дома. Международный аэропорт Малаги удален на 28 км, что обеспечивает быструю логистику для путешествий. Гольф-поле Cabopino Golf доступно в 1,9 км, что делает спорт одним из ближайших вариантов досуга. Магазины расположены в 592 метрах, аптечный пункт, в 600 метрах. До больницы следует ехать около 9,5 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 18,6°C и большим количеством солнечных дней (3889 часов в год). Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота расположения (58 метров) обеспечивает защиту от туманов, характерных для прибрежной полосы. Уклон местности способствует естественной вентиляции. Зимы мягкие, что позволяет использовать открытые террасы большую часть года, хотя для ночного времени требуется отопление.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье включает песчаные пляжи, находящиеся в пешей доступности. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Mijas, находятся в радиусе одного километра. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом (например, Torrenueva), что подтверждает качество воды и услуг. Развлекательная инфраструктура представлена спортивными центрами La Siesta Golf Club и Club del Sol в пределах одного километра. Порт Кабопино (2 км) предлагает возможности для водного спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда расположена на границе муниципалитетов Марбелья и Михас. Это зона, соединяющая курортную атмосферу Коста-дель-Соль с жилыми пригородами. Положение между автострадами AP-7 и N-340 обеспечивает быстрый доступ к крупным городам. Район отличается от соседних Эстепоны или Фуэнхиролы более смешанным составом жителей и отсутствием ярко выраженного исторического центра.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL349369
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Лантана Резиденсьял (от 205 000 евро), данный объект имеет более высокую стоимость квадратного метра, но предлагает готовое жилье в районе с насыщенной инфраструктурой. В отличие от загородных вилл в районе Эстепоны (например, Etherna Homes 2 от 239 000 евро), здесь отсутствует уединение, но достигается пешеходная доступность к морю и магазинам. Калахонда является более англоязычной и cosmopolitan зоной по сравнению с традиционно испанскими районами Фуэнхиролы. Цены здесь стабилизированы из-за высокого спроса на вторичное жилье у экспатов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID