Šis 69 kvadratinių metrų vieno miegamojo butas yra Kalahondos rajone, Malagos provincijoje, maždaug 900 metrų nuo jūros. Pastatytas apie 2000 metus, nekilnojamasis turtas yra antrame aukšte be lifto ir siūlo 69 m² gyvenamosios erdvės. Išplanavimą papildo uždara terasa, naudojama kaip papildoma patalpa. Aplinka yra miesto tipo urbanizacija su būtinomis paslaugomis arti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Kalahondos priemiestinėje zonoje tarp Marbeljos ir Fuenchirolos. Atstumas iki artimiausio Playa de Mijas paplūdimio yra mažiau kaip vienas kilometras. Kabopino golfo aikštynas nutolęs maždaug 1,9 km. Vietovė pasižymi mišria paskirtimi, apjungiančia nuolatinį gyvenimą ir turizmą.
Butas skirtas vienam arba dviems asmenims, ieškantiems praktiško išplanavimo. 69 m² plotas leidžia erdvųjį išdėstymą su atskira virtuve ir miegamuoju. Uždara terasa suteikia galimybę plėsti gyvenamąją zoną arba įrengti darbo vietą. Objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinio pragyvenimo būsto ar ilgalaiikio nuomos potencialo.
Pastatas buvo baigtas statyti apie 2000 metus, tai nėra naujas projektas, o antrinės rinkos nekilnojamasis turtas. Statybos fazė užbaigta, infrastruktūra aplinkui suformuota. Naujųjų statybų etapų nėra, todėl galutinis rezultatas yra akivaizdus ir nereikalauja vizualizacijos.
Objektas yra antrame aukšte ir neturi lifto, kas gali apriboti prieigą asmenims su judrumo problemomis. Nėra privačios kiemo sodo zonės, lauko erdvė apribota iki terasos. Kompleksas siūlo bendrą baseiną, bet neturi išplėstinių pramoginių paslaugų, būdingų dideliems kurortams.
Šis butas tinka asmenims, kurie nori gyventi ar ilsėtis pakrantėje be didelių atokvėpio kompleksų išlaidų. Jis gali būti tinkamas investuotojams, siekiantiems nuomos pajamų dėl artumo prie jūros ir paslaugų. Dėl laiptų nebuvimo jis nėra rekomenduojamas vyresniame amžiaus asmenims su judrumo apribojimais ar šeimoms su mažais vaikais, kurie dažnai naudoja vežimėlius.
Butas yra geros būklės, su paprastais, bet funkcionuojančiais medžiagomis, būdingais tų metų statyboms. Virtuvė pilnai įrengta, yra integruotos spintos. Pastebimi brangesni elementai: keli židiniaiai ir terasoje įrengtas grilis su kaminu. Langai turi uodų tinklelius. Terasa buvo uždaryta ir integruota į gyvenamąją erdvę, kas pagerina šiluminį komfortą žiemos mėnesiais.
Kaina prasideda nuo 259 000 eurų, kas sudaro maždaug 3753 eurus už kvadratinį metrą. Palyginti su kitais pakrantės projektais, pvz., Esteponoje ar Torė del Mare, Kalahonda siūlo vidutinišką kainos lygį. Kaina atspindi pastato amžių, vietą ir trūkumą lifto, tačiau palyginti su naujais projektais toje pačioje vietovėje, ji gali atrodyti konkurencinga dėl didesnio ploto vienam kambariui.
Kalahonda siūlo gyvenimo būdą, orientuotą į pakrantę ir paslaugų prieinamumą. Kasdieninė rutina gali apimti pasivažinėjimus dviračiais arba ėjimą pėsčiomis į artimas kavinetes ir parduotuves, nes jos yra maždaug 600 metrų spinduliu. Reljefas link jūros leidžiasi 5,1 % nuolydžiu, kas sukuria natūralią fizinę aktyvumo apkrovą. Rajonas yra gana urbanizuotas, su gana intensyviu eismu pagrindinėse arterijose, tačiau atsitraukus į gyvenamąsias gatves būna ramiau.
Aplinka Kalahondoje yra savarankiška. 2 km spinduliu yra 39 restoranų, 7 vaistinės ir 14 kavinių, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Rajonas turi 10 viešbučių, todėl vasarą gali būti gyvesnis. Tačiau dėl didelio skaičiaus nuolatinių gyventojų (apie 3800 sandorių regione) paslaugos veikia ištisus metus, o ne tik sezono metu.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Kalahondoje, parodydamas atstumą iki pakrantės vietovės. Matyti, kad objektas nutolęs nuo paplūdimio, tačiau liečiasi su urbanizuota zona, kurioje gausu prekybos vietų. Reljefas rodo nežymų nuolydį link jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda užima strateginę vietą tarp Marbeljos ir Fuenchirolos, tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą. Ji yra arčiau Marbeljos, bet išlaiko panaesnę kainų politiką. Skirtingai nei mažesnės gyvenvietės, čia nėra tik vieno centro, o išplėtotas prekybos ir pramogų tinklas palei N-340 kelią.
Malagos oro uostas nutolęs 28 km, kelione automobiliu trunka apie 25, 30 minučių priklausomai nuo eismo. Artimiausias prekybos centras yra 592 m atstumu. Artimiausias ligoninės tipo įstaiga, 9,5 km. Paplūdimiai pasiekiami maždaug 10 minučių pėsčiomis. Viešasis transportas tikras su 4 maršrutais ir 50 stotelių rajone.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinišku Viduržemio jūros klimatu. Metinė saulės trukmė siekia 3889 valandas. Vidutinė metinė temperatūra 18,6°C, o vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 5 mėnesius per metus. Pastatas stovi 58 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį lyginant su pirmos eilės pastatais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli yra kelios Mėlynojo vėliavos paplūdimių zonos, pvz., Torrenueva. Artimiausias yra La Luna-Royale Beach (900 m). Sportui galima naudotis artimaisiais golfo aikšynais: Cabopino (1,9 km) ir El Soto Golf (3,7 km). Taip pat netoliese yra sporto centrai, pvz., La Siesta Golf Club.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda užima strateginę vietą tarp Marbeljos ir Fuenchirolos, tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą. Ji yra arčiau Marbeljos, bet išlaiko panaesnę kainų politiką. Skirtingai nei mažesnės gyvenvietės, čia nėra tik vieno centro, o išplėtotas prekybos ir pramogų tinklas palei N-340 kelią.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL349369
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, šis objektas Kalahondoje siūlo subalansuotą kainą ir vietą. Pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau gali būti toliau nuo jūros ir priklauso nuo transporto. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 eurų) yra naujos statybos, tačiau nutolusi daugiau į vakarus ir nuo tarptautinio oro uosto. „Aquamar“ Torė del Mare (nuo 269 950 eurų) kainuoja daugiau už šį butą, o rytinės pakrantės klimatas gali skirtis nuo Vakarų pakrantės. Kalahonda siūlo artesnę prieigą prie golfo ir jūros nei dauguma užmiesčio projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID