Cet appartement de type 1 se trouve à Calahonda, dans la province de Malaga. D'une surface de 69 m², le bien est situé dans une urbanisation sécurisée avec piscine communautaire. Le bâtiment date de l'an 2000 et la propriété se situe au deuxième étage, accessible uniquement par les escaliers. La terrasse a été fermée pour offrir un espace de vie supplémentaire. La plage se trouve à environ 900 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Calahonda Royal. C'est une zone urbanisée entre Marbella et Fuengirola. La distance vers la mer est courte, moins d'un kilomètre. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied dans le voisinage direct.
Cette propriété convient pour un usage résidentiel secondaire ou principal pour une personne ou un couple. La présence de plusieurs cheminées rend l'habitation utilisable en hiver. La terrasse fermée offre un espace flexible pour un bureau ou des invités.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé vers l'an 2000. Le projet n'est pas neuf, donc l'état correspond aux standards de cette époque. La propriété est disponible immédiatement. Aucun délai de construction n'est à prévoir.
Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, ce qui exige de monter deux étages à pied. Il n'y a pas de jardin privé, seulement une terrasse. La décoration intérieure, comme les murs roses, nécessitera probablement une mise à jour selon les goûts personnels.
Ce profil correspond à un acheteur recherchant une résidence secondaire utilisable en toute saison. La présence de cheminées et d'une terrasse vitrée répond aux besoins des mois plus frais, contrairement aux appartements à ciel ouvert. Cela convient à une personne travaillant à domicile, car l'espace de la terrasse fermée sert de bureau. L'investisseur locatif peut y trouver un intérêt, bien que l'absence d'ascenseur puisse restreindre la clientèle potentielle. Ce n'est pas un choix adapté pour ceux qui cherchent une villa isolée avec piscine privée. C'est une solution pratique pour ceux qui veulent être proches des commodités sans dépendre constamment d'une voiture.
La construction date de 2000, ce qui implique une structure solide mais des standards d'isolation inférieurs aux normes actuelles. La cuisine est équipée, mais les appareils semblent d'époque. L'installation de plusieurs cheminées avec conduit fonctionnel est un atout technique. La terrasse a été cloisonnée avec des fenêtres, créant une extension thermique utile en intersaison. Les moustiquaires sont installées, ce qui est pratique pour la ventilation. Les photos montrent une décoration colorée (murs roses, rideaux rouges) qui reflète le goût personnel des occupants actuels. Des travaux de peinture et de modernisation seront probablement nécessaires pour un look contemporain.
Le prix de départ est fixé à 259 000 euros pour 69 m². Cela place le bien dans une catégorie moyenne pour Calahonda. Comparé à des projets neufs comme Etherna Homes à Estepona, le prix par mètre carré est concurrentiel pour un emplacement proche de la plage. La valeur de revente est soutenue par la demande dans cette urbanisation populaire. Les frais de communauté s'appliquent pour l'entretien de la piscine et des espaces communs.
Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle dense mais pratique. Le rythme de vie est structuré par la proximité immédiate des commerces et de la mer. On peut faire ses courses à pied vers le supermarché à 600 mètres. La plage est une destination de fin de journée, accessible par une pente modérée. Le quartier reste actif toute l'année grâce à une population mixte de résidents permanents et de touristes. L'absence d'ascenseur influence le quotidien, limitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Les soirées d'hiver sont rendues agréables par les cheminées, une caractéristique fonctionnelle rare sur la côte. Le quartier offre une ambiance urbaine sans l'intensité du centre-ville de Marbella.
L'environnement immédiat est très bien pourvu. On recense 39 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, assurant une autonomie quotidienne. Les écoles sont nombreuses, avec 15 établissements primaires à proximité, ce qui indique une présence familiale dans le secteur. Les soins de santé sont accessibles via deux centres de santé locaux. La connectivité est bonne avec l'aéroport à 28 kilomètres. Pour les déplacements locaux, quatre lignes de bus desservent la zone, offrant une alternative à la voiture.
La carte montre la situation centrale à Calahonda. L'accès à l'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements. C'est un peu comme être à Berchem-Sainte-Agathe : bien connecté, urbanisé, mais sans être le centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est positionnée sur la côte ouest de Malaga, entre Fuengirola et Marbella. C'est une zone urbaine densément construite qui sert de zone tampon résidentielle. Elle n'a pas le charme historique des villages blancs de l'intérieur, mais offre une infrastructure moderne et complète. La position est stratégique pour accéder aux pôles d'emploi et de loisirs des grandes villes voisines.
La plage de La Luna-Royale est à 881 mètres, soit environ 10 minutes de marche. Le supermarché le plus proche est à 592 mètres. Le terrain de golf de Cabopino se trouve à 1,9 kilomètre. L'aéroport de Malaga est situé à 28 kilomètres, permettant un transfert rapide vers le logement. L'hôpital le plus proche est à 9,5 kilomètres, ce qui est acceptable pour des soins généraux. Une borne de recharge électrique est disponible à 568 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement atteint 3 889 heures par an, garantissant beaucoup de lumière. La saison de baignade dure environ cinq mois avec une eau supérieure à 20°C. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise sans être exposé aux vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de Mijas et Playa de Calahonda sont accessibles à pied. Plusieurs plages pavillon bleu se trouvent dans un rayon plus large. La marina de Puerto Cabopino, à deux kilomètres, offre des options de promenade et de restauration. L'offre sportive est variée avec des centres comme La Siesta Golf Club. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de cinq kilomères, ce qui est un atout majeur pour la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est positionnée sur la côte ouest de Malaga, entre Fuengirola et Marbella. C'est une zone urbaine densément construite qui sert de zone tampon résidentielle. Elle n'a pas le charme historique des villages blancs de l'intérieur, mais offre une infrastructure moderne et complète. La position est stratégique pour accéder aux pôles d'emploi et de loisirs des grandes villes voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL349369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien est plus cher mais offre une localisation plus proche de la mer et des commodités immédiates. Lantana est souvent plus excentré. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (239 000 €), le prix de Calahonda (259 000 €) est plus élevé pour un bien plus ancien, mais Etherna est neuf et plus loin de l'aéroport principal. L'avantage ici est la maturité du quartier : les végétaux sont établis et les commerces sont opérationnels depuis des années. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), le prix est similaire, mais Calahonda se situe dans une zone plus internationale et plus proche des pôles d'attraction comme Marbella. En termes de prix au mètre carré, on se situe autour de 3 750 €, ce qui est réaliste pour cette partie de la Costa del Sol.
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