Questo appartamento è situato a Calahonda, nella regione di Málaga, all'interno di un'area urbanizzata a breve distanza dal mare. Costruito intorno all'anno 2000, l'immobile si colloca al secondo piano di un edificio residenziale. La superficie abitabile è di 69 metri quadrati, con una disposizione orientata a soddisfare le esigenze abitative principali in un contesto costiero ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbana consolidata all'interno della municipalità di Mijas. La distanza lineare dalla costa è inferiore a un chilometro, garantendo una rapida connessione con l'ambiente marino. L'ubicazione integra la funzionalità residenziale con la vicinanza a infrastrutture turistiche e commerciali lungo la costa occidentale di Malaga.
L'immobile risponde alla necessità di una soluzione abitativa compatta per una o due persone. La presenza di un'unica camera da letto e di un bagno lo rende adatto a coppie o single che cercano una base funzionale. Il terrazzo chiuso offre spazio aggiuntivo, aumentando la versatilità d'uso senza estendere la metratura ufficiale.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile sul mercato secondario completato nel 2000. L'edificio è pienamente operativo e non è prevista alcuna fase di sviluppo o attesa per la consegna. L'acquisto comporta l'acquisizione di una proprietà già consolidata nel tessuto urbano esistente.
L'assenza di un ascensore nell'edificio rappresenta una limitazione fisica per l'accesso all'abitazione situata al secondo piano. Non è presente un giardino privato né una piscina esclusiva, in quanto si fa uso di strutture condominiali. L'ubicazione in un'area turistica densamente popolata può comportare un livello di rumore ambientale variabile durante l'anno.
Questa soluzione è adatta per acquirenti che cercano una disponibilità immediata senza i tempi di attesa della nuova costruzione. Si adatta a chi desidera una residenza secondaria per uso stagionale o un investimento per affitti, data la richiesta turistica della zona. Non è indicata per chi cerca isolamento o proprietà di nuova concezione con le più recenti certificazioni energetiche.
L'abitazione presenta finiture funzionali, tra cui una cucina completamente attrezzata e armadi a muro. Un elemento distintivo è la chiusura del terrazzo, che ha creato una stanza aggiuntiva climatizzata, dotata di un camino interno. La presenza di più caminetti, incluso uno visibile dalla camera da letto, suggerisce un'attenzione al comfort termico durante i mesi invernali. Lo stato è valutato tra buono e discreto, implicando una manutenzione standard per la sua età.
Il prezzo di partenza è fissato a €259.000. Questo posizionamento di prezzo riflette il valore immobiliare di una zona costiera consolidata vicino al mare, paragonabile ad altri appartamenti di dimensioni simili nella regione. Rispetto a nuovi sviluppi in zone come Estepona, l'offerta è competitiva considerando la disponibilità immediata e la finitura degli spazi esterni, sebbene i costi di manutenzione possano essere superiori rispetto al nuovo.
Calahonda offre un ritmo di vita dettato dalle stagioni turistiche e dal clima mediterraneo. La quotidianità si svolge in un ambiente cosmopolita, con accesso pedonale a supermercati, caffè e servizi essenziali. La vicinanza al golf e al mare favorisce uno stile di vita all'aperto, sebbene l'area sia fortemente urbanizzata e manchi della tranquillità di una zona rurale. È una località adatta a chi apprezza la comodità di servizi a portata di mano.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'elevata densità di servizi: ci sono 39 ristoranti e numerose farmacie entro 2 km. La strada N-340 corre vicino alla proprietà, facilitando gli spostamenti lungo la costa ma generando anche rumore del traffico. La combinazione di residenti permanenti e turisti crea un'infrastruttura ricca di opportunità sociali e commerciali attiva tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione costiera dell'immobile, con particolare riferimento alla vicinanza al porto di Cabopino e alle spiagge locali. I punti di interesse mostrati includono i campi da golf e le principali arterie stradali che collegano la proprietà al resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale tra Marbella e Fuengirola, fungendo da cerniera tra località di alto profilo e centri residenziali più tradizionali. Non è una città a sé stante ma una suddivisione pianificata di Mijas. Questa collocazione strategica permette di sfruttare le risorse di entrambe le città più grandi pur mantenendo un'identità locale autonoma.
La spiaggia più vicina, Playa de Mijas, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il campo da golf Cabopino dista 1,9 km, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 28 km di distanza. Le arterie stradali principali come l'A-7 sono facilmente accessibili, permettendo collegamenti veloci con Marbella e Malaga città. I servizi sanitari principali richiedono un breve spostamento in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6°C. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi. L'altezza di 58 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare favoriscono una ventilazione naturale, mitigando l'umidità estiva. L'esposizione al sud massimizza la luce solare diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a spiagge premiate con la Bandiera Blu come Torrenueva nelle vicinanze. La presenza del porto di Puerto Cabopino a 2 km offre opportunità per sport nautici e tempo libero. Numerosi centri sportivi e club golfistici sono integrati nel tessuto urbano, supportando uno stile di vita attivo e ricreativo per residenti e visitatori.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale tra Marbella e Fuengirola, fungendo da cerniera tra località di alto profilo e centri residenziali più tradizionali. Non è una città a sé stante ma una suddivisione pianificata di Mijas. Questa collocazione strategica permette di sfruttare le risorse di entrambe le città più grandi pur mantenendo un'identità locale autonoma.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL349369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di nuovi progetti come Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento offre una metratura più ampia per un prezzo simile, sebbene non possa competere in termini di efficienza energetica moderna. Rispetto a Etherna Homes a Estepona, la posizione a Calahonda è più centrale rispetto ai servizi diurni e alle infrastrutture consolidate, ma potrebbe mancare della modernità estetica delle nuove costruzioni. Il prezzo è allineato con Aquamar a Torre del Mar, ma Calahonda offre una diversa atmosfera sociale, più mista e internazionale rispetto ad alcune zone più residenziali della Costa orientale.
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