Este apartamento T1 está situado na urbanização de Calahonda, Málaga, concluído no ano 2000. Com uma área útil de 69 m², o imóvel localiza-se no segundo andar de um edifício sem elevador. A propriedade integra um complexo residencial fechado com piscina comum e encontra-se a uma curta distância a pé da orla costeira. A disposição inclui um quarto, uma casa de banho e uma sala de estar que se conecta a um terraço envidraçado, oferecendo uma área adicional habitável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona consolidada de Calahonda, na Costa del Sol Ocidental. A localização caracteriza-se pela proximidade do mar, a menos de 1 km da praia, e pela inserção num ambiente urbano densamente povoado. Está rodeado por outras urbanizações residenciais e dispõe de acesso direto à estrada costeira N-340, facilitando a mobilidade regional.
A configuração de um quarto responde à necessidade de alojamento eficiente para um ou dois ocupantes. O terraço fechado aumenta o espaço funcional, permitindo a sua utilização como escritório ou sala de jantar suplementar. A presença de lareiras e ar condicionado sugere adaptação para conforto térmico sazonal. A cozinha independente e equipada suporta a preparação de refeições autónomas.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, finalizado em 2000, e não de um projeto de nova construção. O estado de conservação é classificado como bom/razoável, indicando uma estrutura habitacional estável mas com desgaste natural do tempo. Não existem obras planeadas ou fases de construção pendentes, estando a propriedade pronta para ocupação imediata.
O edifício não dispõe de elevador, o que implica a subida de dois lanços de escadas. O imóvel não oferece vistas panorâmicas para o mar, sendo as vistas orientadas para o ambiente urbano e rua. Não possui lugar de estacionamento privado atribuído. O acesso à praia envolve um percurso com um declive moderado. Não é uma propriedade de luxo nem recentemente renovada.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência secundária com fácil acesso à praia sem a manutenção de uma moradia isolada. É uma opção para investidores focados no arrendamento de curta duração, dada a procura turística na zona. Também pode servir como primeira habitação para casais ou indivíduos que priorizem a localização e a redução de espaço de manutenção, desde que a ausência de elevador não seja um impedimento físico. A existência de uma área adicional no terraço suporta modelos de trabalho remoto.
Os materiais utilizados seguem os padrões da construção do ano 2000 na região, com predominância de cerâmica nos pisos e alvenaria. O acabamento do terraço envidraçado, com janelas de grandes dimensões e redes mosquiteiras, modifica a envolvente original para criar um espaço climatizado adicional. A instalação de lareiras, incluindo uma de dupla face, e de uma churrasqueira com exaustão própria aponta para melhorias específicas para conforto e lazer. O estado geral apresenta sinais de uso compatíveis com a idade do imóvel, mantendo a funcionalidade dos sistemas instalados.
O preço de partida é de 259.000€ para este apartamento de um quarto. Este valor posiciona-se num nível intermédio em comparação com o mercado de Calahonda e Mijas Costa. Relativamente a novos desenvolvimentos na região, como a Etherna Homes em Estepona a partir de 239.000€, este imóvel apresenta um preço ligeiramente superior, possivelmente devido à localização consolidada e área útil de 69 m². Em comparação com o Lantana Residencial em Mijas, é mais caro. O preço reflete a inclusão do terraço fechado como espaço extra habitável.
O ritmo de vida em Calahonda é marcado pela conveniência urbana e a proximidade do lazer costeiro. A rotina diária pode incluir caminhadas até aos supermercados a 600 metros ou idas aos restaurantes próximos. O acesso à praia, embora próximo, requer o ultrapassar de um declive de 5,1%, o que pode influenciar a frequência das idas ao mar. A área mantém um ambiente ativo sobretudo nas épocas de maior turismo, equilibrando residentes permanentes e visitantes sazonais. A utilização da piscina comum partilhada com outros moradores define o carácter coletivo do complexo.
O envolto imediato é caracterizado por uma elevada densidade de serviços, com 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km. A infraestrutura de transporte inclui 4 linhas de autocarro e 50 paragens, proporcionando mobilidade alternativa ao veículo privado. A zona combina funções residenciais com turismo, evidenciado pela presença de hotéis e camas turísticas. O ambiente é urbano e seguro, integrado numa das áreas mais povoadas da Costa del Sol.
O mapa ilustra a posição do imóvel em Calahonda, destacando a proximidade imediata das praias de La Luna e Calahonda a sul. A norte, é visível o campo de golfe Cabopino. A topografia mostra o declive descendente em direção ao mar. As ligações rodoviárias principais, como a N-340 e a AP-7, são visíveis a norte, facilitando a compreensão da acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, servindo como zona residencial intermédia. Esta localização permite o acesso aos serviços e infraestruturas de ambas as cidades sem estar inserido no centro urbano denso de nenhuma delas. É uma área de expansão turística consolidada, com fácil acesso às autoestradas AP-7 e A-7.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 28 km de distância, acessível主要通过 a estrada. As praias de La Luna e Calahonda estão a menos de 1 km, aproximadamente 10 minutos a pé. O campo de golfe Cabopino encontra-se a 1,9 km, acessível por estrada ou caminhada. O supermercado mais próximo fica a 592 metros. O porto de Puerto Cabopino, a 2 km, oferece instalações náuticas adicionais. O hospital mais próximo situa-se a 9,5 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.889 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,6°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. A estação de balneário estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A orientação a sul do apartamento favorece a exposição solar, especialmente no terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como La Luna-Royale Beach, encontram-se a menos de 1 km de distância. A zona inclui praias com Bandeira Azul, garantindo standards de qualidade e segurança. A 2 km, o porto de Puerto Cabopino oferece leisure náutico. Para os desportistas, o campo de golfe Cabopino é uma opção a curta distância. O declive moderado até à praia permite o acesso pedestre ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, servindo como zona residencial intermédia. Esta localização permite o acesso aos serviços e infraestruturas de ambas as cidades sem estar inserido no centro urbano denso de nenhuma delas. É uma área de expansão turística consolidada, com fácil acesso às autoestradas AP-7 e A-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL349369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos recentes na Costa del Sol, este apartamento apresenta uma posição de preço intermédia. Enquanto o projeto Lantana Residencial em Mijas oferece preços a partir de 205.000€, este imóvel em Calahonda solicita 259.000€, refletindo a sua localização consolidada e a proximidade imediata à costa. Em comparação com a Etherna Homes 2 em Estepona (239.000€), o preço é ligeiramente superior, o que pode ser justificado pela área útil de 69 m² e o terraço fechado que adiciona metragem utilizável. Face ao Aquamar em Torre del Mar (269.950€), o valor é semelhante, mas beneficia de uma localização central na Costa del Sol Ocidental. Diferente dos projetos de obra nova, este imóvel não tem despesas de mobiliário inicial, mas pode requerer manutenção futura de sistemas envelhecidos.
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