立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダ住宅エリア内に位置し、海岸線や日常的な商業施設へ徒歩でアクセス可能な場所にあります。都市的な利便性と住宅地の静穏性が同居しており、プエルト・カボピノやゴルフコースなど、コスタ・デル・ソルの主要なレジャースポットにも近接しています。
永住利用や休暇用住宅を検討する個人またはカップルに適した構成です。69平方メートルの専有面積は管理のしやすさを担保し、囲まれたテラスは追加の居住空間としての機能的ニーズに応えます。外装の維持がコミュニティ管理により行われる点も、居住者の負担軽減に寄与します。
2000年に完工したリセール物件であり、新築開発のような建設リスクや引渡しの遅延はありません。即時の入居と利用が可能であり、過去数十年にわたる建物の経年変化やコミュニティの成熟度が確認済みであることを意味します。
建物内にエレベーターが設置されていないため、3階（日本の2階相当）への階段の昇降が必要です。駐車スペースはコミュニティ内で確保されますが、所有者専用ではなくコミュナル（共用）となります。内装は当時の様式を踏襲しており、最新のトレンドとは異なる場合があります。
この物件は、建設の進捗状況を気にすることなく、すぐにスペインでの生活や投資を開始したいと考える購入者に適しています。広い庭付きの一戸建てを必要とせず、メンテナンスを最小限に抑えたい層、または冬場の暖かい気候と夏場の海へのアクセスを両立させたいゴルフ愛好家やリタイア層にとって魅力的な選択肢となります。
物件は「良」から「普通」の状態にあり、実用性を重視した設計がなされています。囲まれたテラスには専用の煙突付きBBQ設備が組み込まれており、構造的な改修が行われていることが分かります。キッチンは完全装備で、クローゼットも備え付けられており、基本的な生活設備は整っていますが、内装の好みに合わせた更新の余地も残されています。
価格は259,000ユーロから設定されています。この価格帯は、カラオンダエリアにおいて海岸近くの立地と69平方メートルの居住面積、および囲まれたテラスという付加価値を考慮した設定です。類似の新築物件と比較して、スペック単価ではなく即時の居住可能性和土地の安定性に反映されています。
このエリアの生活リズムは、海への近接性に支配されています。朝は海岸沿いの散歩や近くのカフェで始まり、日中はテラスで過ごすことが可能です。暖炉が配されていることから、冬場の夜も室内を快適に保つ設計がなされています。週末には近隣のゴルフコースやマリナを利用する住民も見られ、観光と日常生活が混在する雰囲気があります。周囲にはレストランやスーパーマーケットが点在し、車に頼らない日常生活が実現可能です。
カラオンダは観光客と定住者の双方が生活する成熟したリゾートコミュニティです。年間を通じて32回の地域祭りが開催され、活気があります。15校の小学校と10校の中学校があることから、家族向けの環境も整備されています。周辺には39軒のレストランと7軒の薬局があり、日常の買い物や食事の選択肢が豊富です。3,800件の不動産取引実績は、この地域の不動産市場の流動性を示唆しています。
地図は、物件が海岸線と幹線道路の間の都市化されたエリアに位置していることを示しています。最寄りのビーチまでは約1キロメートル、ゴルフコースやマリナへのアクセスルートも一目で確認でき、周囲の住宅密度や緑地の分布が分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベージャとフエンヒローラの中間地点として機能しています。大都市の喧騒からは少し離れていますが、高速道路（AP-7またはN-340）へのアクセスが良く、コースト沿いの主要都市へ容易に移動できる戦略的なロケーションです。
マラガ空港まで直線距離で28キロメートル、車で約30分の位置にあります。最寄りのビーチ（La Luna-Royale Beach）までは約900メートルと歩いて行ける距離です。スーパーマーケットは600メートル以内、薬局も600メートル圏内にあり、日常の生活必需品の調達には車を必要としません。ゴルフ場も2キロメートル圏内に複数存在します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海拔58メートルの高さに位置し、海へ向かって5.1%の緩やかな勾配があります。年間平均気温は18.6度、年間の日照時間は3,889時間に達し、5ヶ月間は水泳可能な水温を保ちます。この気候条件により、囲まれたテラスは一年中を通して追加のリビングルームとして機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ・ビーチであるトゥレヌエバ（Torrenueva）など計6つの認定ビーチがあり、水質と環境が管理されています。カボピノ・ゴルフやエル・ソト・ゴルフなど、2キロメートル以内に3つのゴルフコースがあり、アクティブなレジャーをサポートします。マリナへのアクセスも良好です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベージャとフエンヒローラの中間地点として機能しています。大都市の喧騒からは少し離れていますが、高速道路（AP-7またはN-340）へのアクセスが良く、コースト沿いの主要都市へ容易に移動できる戦略的なロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL349369
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのアクアマー（€269,950～）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（€239,000～）と比較して、このカラオンダの物件はコスタ・デル・ソル西部の確立された住宅エリアへの参入という意味合いを持ちます。ミハスのランタナ（€205,000～）よりも価格は高いものの、海への距離とインフラの充実度で優位性があります。新築物件が提供する「新しい」という価値ではなく、即時の入居可能性と、数十年にわたり成熟した植生やコミュニティネットワークを有するという点で差別化されています。特にエステポナよりもマラガ空港やフエンヒローラに近いため、移動の利便性を重視する場合に有利です。
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