关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于卡拉翁达的城市化区域，距离卡拉翁达海滩（Playa de Calahonda）约900米。距离马拉加机场28公里。周边主要为成熟的住宅区，通过N-340沿海公路可方便连接周边城镇。
该户型拥有一间卧室和一间浴室，适合个人或情侣居住。封闭式露台提供了额外的楼层空间，灵活可用作办公室或餐厅。由于该物业位于二层且无电梯，上下楼梯是日常居住中需要考虑的物理因素。
该建筑已于2000年左右完工，属于二手房市场的转售物业。不存在新的施工阶段或未来规划。区域内的基础设施已完善且功能齐全，物业状态为即买即住。
该物业位于无电梯建筑物的二层，没有私人花园空间。虽然朝南，但视野主要为城市景观，而非直接海景。不包含现场停车位。通往海滩的道路有适度坡度，需要一定的体力。
该物业适合寻求现成房屋而非期房项目的买家。鉴于其靠近海岸线的特点，非常适合寻找度假用第二居所的人群。然而，由于没有电梯，对于有严重行动不便问题的人来说可能不太合适。带有封闭式露台的布局适合远程办公或需要独立用餐区的人士。它符合那些偏好成熟社区而非新开发工地的买家画像。
该公寓配有设备齐全的厨房和带浴缸的浴室。多个壁炉的存在表明其采用砖石结构，足以支撑此类重量。露台已封闭，可能使用了玻璃材料，以便与客厅融为一体。地板铺设瓷砖，这是该地区气候下的典型做法。窗户上安装了防蚊纱窗。露台上的烧烤设备是带有烟囱的内置固定设施。整体状况被评为良好至一般，反映了自2000年建成以来的维护情况。
该物业的挂牌起价为259,000欧元，面积为69平方米。这一价格点将其定位于卡拉翁达的中端市场。相比之下，米哈斯（Mijas）或托雷德尔马（Torre del Mar）的类似项目显示出一定差异，具体价格取决于距离海边的位置。该价格反映了其即买即住的完工状态。
在此居住意味着日常生活包含前往海滩和当地商店的短途步行。该城市化区域意味着邻里关系紧密，呈现出居住区的氛围而非孤立感。通往海滩的坡度适中（5.1%），这会影响前往海边所需的体力消耗。日常生活围绕着附近的商业中心和太阳海岸典型的步行长廊展开。封闭式露台起到了缓冲外部噪音或天气的作用，使得该空间全年可用。靠近N-340公路确保了尽管周边区域是住宅性质，但更广泛的区域依然交通便利。
周边环境拥有高密度的便利设施。在2公里半径内，有39家餐厅和多家药店。这种设施密度支持了一种减少对汽车依赖的日常生活方式。公共交通便利，有4条公交线路服务该区域。道路网络成熟，连接马尔韦利亚（Marbella）和马拉加。该城市化区域发展成熟，意味着公用设施和服务稳定。
地图显示了该物业在卡拉翁达的位置，标示了其靠近N-340沿海公路和A-7高速公路。海滩和高尔夫球场等关键设施均在2公里半径内标记出来。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于马尔韦利亚和丰希罗拉之间。作为西太阳海岸的中心位置，这便于前往这两个较大的城市中心。它本身不是一个城市，而是一个大型的住宅城市化区域。这种定位使其成为寻求城市便利性与沿海休闲相结合的买家的中转站。
最近的海滩，如卡拉翁达海滩，距离不到1公里。Cabopino高尔夫球场距离物业1.9公里。马拉加机场距离28公里，根据交通状况，驾车通常需要25-30分钟。Cabopino港口距离2公里。医院位于9.5公里外，前往需要使用交通工具。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年享有约3,889小时的日照。年平均气温为18.6摄氏度。当水温超过20摄氏度时，游泳季节可持续5个月。物业位于海拔58米处，轻微的海拔高度可能会带来凉爽的微风。通往大海的适度坡度有助于排水，但从海滩步行返回时需要消耗一定的体力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括米哈斯海滩（Playa de Mijas）和La Luna-Royale海滩。该地区在短途车程内可达多个蓝旗海滩。高尔夫设施集中在Cabopino附近。像La Siesta高尔夫俱乐部这样的体育中心在步行距离之内。Cabopino的码头提供航海活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于马尔韦利亚和丰希罗拉之间。作为西太阳海岸的中心位置，这便于前往这两个较大的城市中心。它本身不是一个城市，而是一个大型的住宅城市化区域。这种定位使其成为寻求城市便利性与沿海休闲相结合的买家的中转站。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL349369
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业价格较高，这反映了其更靠近海滩的位置以及即买即住的完工状态。托雷德尔的Aquamar起价为269,950欧元，这使得该卡拉翁达物业处于相似的价格区间，但其位于西太阳海岸，通常比东部海岸需求更高。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes起价为239,000欧元；埃斯特波纳位于更西边，通常前往机场需要更多时间。卡拉翁达在价格和地理位置的中心性之间提供了平衡。
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