דירת גן זו, בשטח של 69 מ"ר, ממוקמת בקלהונדה שבמחוז מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2000, כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, והוא חלק מקומפלקס מגורים עם בריכה משותפת. המיקום מספק גישה נוחה לאזור החוף ולתשתיות האורבניות של האזור, תוך שמירה על אופי של שכונת מגורים מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בקלהונדה רויאל, אזור פרוורי צמוד לים. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמתקנים המקומיים, בתוך סביבה אורבנית המאופיינת בצפיפות בינונית ונגישות גבוהה לשירותים יומיומיים.
הנכס מתאים לאנשים או זוגות המחפשים פתרון דיור קומפקטי הקרוב לים. הפריסה הפנימית והטרסה המקורה מציעות גמישות לשימוש כבית קבע או כבית נופש, ללא הצורך בתחזוקה מורכבת של גינה פרטית.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2000. מצב הבנייה הוא 'מוכן למגורים', מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה ללא המתנה להשלמת עבודות בנייה או הליכי רישוי.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. אין בנכס גינה פרטית או חניה מקורה ייעודית, והוא אינו ממוקם על קו המים הראשון אלא במרחק הליכה ממנו.
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים במיקום עם גישה מהירה לחוף ולשירותים, ללא מחויבות לתחזוקה כבדה של וילה פרטית. הוא רלוונטי עבור אנשים העובדים מהבית שזקוקים לחדר נוסף, או עבור חובבי גולף בגלל הקרבה למסלולים. עקב המדרגות והיעדר מעלית, הנכס פחות מתאים למשפחות עם עגלות תינוק כבדות או לאנשים עם בעיות ניידות.
הבנייה משנת 2000 היא מסורתית ואופיינית לאזור. הדירה עברה שיפורים, כאשר הטרסה נסגרה לחלוטין כדי ליצור חלל מגורים נוסף, הכולל חלונות גדולים ותריסים נגד חרקים. פיצ'רים כמו אח, ברביקיו מובנה עם ארובה וארונות קיר מעידים על התאמה אישית לנוחות מגורים. המטבח מצויד במלואו, ובדירה קיים מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה.
מחיר השוק מתחיל מסביבות 259,000 יורו עבור דירה זו בשטח של 69 מ"ר עם חדר שינה אחד. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Lantana Residencial במיחאס, המחיר כאן משקף את היתרון של המיקום הקרוב יותר לים, והוא תחרותי ביחס לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה.
קלהונדה היא שכונה פעילה המשלבת תיירות וחיי קבע, כאשר שגרת היומיום מתנהלת סביב החופים והמסחר המקומי. באזור זה ניתן למצוא שפע של מסעדות, חנויות ושירותים הנגישים ברגל. הדירה מציעה טרסה גדולה ששולבה לתוך חלל המגורים, מה שיוצר אזור נוסף המתאים לעבודה מהבית או לאירוח. הקרבה למרינה ולמגרשי גולף תורמת לאווירה הבינלאומית של המקום, אך האזור נותר עמוס במיוחד בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה במתקנים, עם 39 מסעדות ו-7 בתי מרקחת ברדיוס של שני קילומטרים. נסיעה לנמל התעופה של מאלגה אורכת כ-30 דקות ברכב. האזור משלב חיי לילה תוססים סביב הברים והמסעדות עם שקט יחסי בשכונות המגורים. קיומם של בתי ספר בינלאומיים ומועדוני ספורט בקרבה מחזק את המשיכה של האזור למשפחות ולתושבי חוץ.
המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לכביש המהיר AP-7 ולנתיב החוף N-340, המאפשרים תנועה נוחה לאורך החוף. ניתן לראות את המרחק הקצר לחופים הדרומיים ואת ריבוי מגרשי הגולף והמרינות בסביבה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבליה לפואנגירולה. המיקום האסטרטגי מאפשר נסיעה קצרה למרכזים העסקיים והתיירותיים הגדולים של החוף המערבי, תוך שמירה על מחירי דיור נמוכים יותר בהשוואה לאזורים היוקרתיים ביותר של מרבליה.
החוף הקרוב ביותר, Playa de La Luna-Royale, נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד. מגרש הגולף קבופינו נמצא במרחק של כ-1.9 קילומטרים. עבור צרכים יומיים, סופרמרקט ובית מרקחת נגישים ברגל תוך כ-10 דקות. עם זאת, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9.5 קילומטרים, דבר המחייב שימוש ברכב פרטי לצורכי רפואה דחופה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נמצא בגובה של 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב. האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,889 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים, בהם הטמפרטורה במים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים המציגים את דגל הכחול, המבטיחים שירותים ותחזוקה. לאוהבי ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 4 קילומטרים, כולל מגרש פאר 3 למתחילים. המרינה הקרובה בפוארטו קבופינו מציעה אפשרויות בילוי ימיים ומסעדות על המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבליה לפואנגירולה. המיקום האסטרטגי מאפשר נסיעה קצרה למרכזים העסקיים והתיירותיים הגדולים של החוף המערבי, תוך שמירה על מחירי דיור נמוכים יותר בהשוואה לאזורים היוקרתיים ביותר של מרבליה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL349369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט Aquamar בטורה דל מאר, הממוקם בקצה המזרחי של החוף, קלהונדה מציעה קרבה רבה יותר למוקדי העניין של מערב החוף כמו מרבליה ופוארטו בנוס. בהשוואה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס, שמחירו מתחיל מ-205,000 יורו אך הוא מרוחק יותר מהים, הנכס הנוכחי מציע יתרון של מיקום קרוב לחוף תמורת תוספת מחיר סבירה. מחיר הבסיס של 259,000 יורו משקף איזון בין מיקום מרכזי, גישה לחוף ובנייה מבוססת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים כמו אסטפונה שעשויים לדרוש השקעה גבוהה יותר עבור נוחות דומה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID