Ez az egy hálószobás apartman a Calahonda Royal komplexumban helyezkedik el, Málaga tartományban. Az épület második emeletén, lift nélkül található, és a lakóterület 69 négyzetmétert ölel fel. A körülbelül 2000-ben átadott ingatlan jellegzetessége a beüvegezett terasz, amely extra helyiséget biztosít. A projekt egy városi környezetben, a tengerparttól gyalogos távolságra fekszik, könnyű hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. A zárt közösség közös medencével rendelkezik, ami a helyi lakóközösség találkozóhelyéül szolgál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahondában található, mintegy 28 kilométerre a malagai repülőtértől. A terep enyhe, 5,1%-os lejtősséget mutat a tenger irányába. A legközelebbi tengerpart, a La Luna-Royale, egy kilométeren belül elérhető. A területet állandó lakhatás és turizmus keveréke jellemzi, nagy sűrűségű beépítettséggel és közvetlen közelséggel a partmenti főúthoz.
Az elrendezés egyének vagy párok számára megfelelő, akik alacsony karbantartási igényű ingatlant keresnek. A beüvegezett terasz jelentősen megnöveli a lakóteret, munkavégzésre vagy vendégek fogadására alkalmas. A több kandalló lehetővé teszi a hűvösebb hónapokban való használata is. A hiányzó lift és a második emeleti helyszín fizikai mobilitást igényel. A helyzet lehetővé teszi az autómentes mindennapi életvitelt a bevásárlás terén.
Az építési szakasz körülbelül 2000 óta befejezettnek tekinthető. A szerkezet a régió abban az időben jellemző építési szabványait tükrözi. Jelenlegi állapota az egyes lakóegységek felújítását vagy karbantartását jelenti. Ezen az ingatlanon aktív építési szakaszok nem tervezettek, az átadás rég megtörtént. Az épület állapota jó, de a modern követelményeknek megfelelő frissítések igény merülhetnek fel.
A projekt nem rendelkezik lifttel, ami a második emeleti elhelyezkedés miatt korlátozó tényező lehet. A telek nem tartalmaz privát kertet, csak közös zöldterületeket. Az épület 2000-es évekbeli építése miatt nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak az új építésű ingatlanokhoz képest. A városi környezet és a közeli létesítmények miatt a nyugalmat keresők számára a zajszint időnként magasabb lehet. Ez nem első tengerparti ingatlan.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik azonnal beköltözhető megoldást keresnek anélkül, hogy az építésre kellene várniuk. Olyanoknak megfelelő, akik a tengerpart közelségét értékelik a nagy privát telekkel szemben. A beüvegezett terasz különösen előnyös azoknak, akik otthonról dolgoznak és külön térre van szükségük a munkavégzéshez. A lépcső miatt nem a legalkalmasabb mozgáskorlátozottak vagy kisgyermekes családok számára, hacsak nem problémás a lépcsőzés. Egyedülállóknak vagy pároknak való, akik a városi kényelmet részesítik előnyben a távoli csenddel szemben. Azoknak is megfelel, akik befektetési céllal keresnek lakást, mivel a bérleti potenciál a turisztikai és helyi kereslet miatt magas. A kis léptékű közösség és a közös medence vonzó lehet azok számára, akik nem akarnak egy nagy telek fenntartásával foglalkozni.
A lakás különálló, teljesen felszerelt konyhával rendelkezik hűtőszekrénnyel és mosógéppel. A burkolatok és a falak kialakítása az évezredforduló stílusjegyeit mutatja, amely a modern ízléshez képest frissítést igényelhet. A fürdőszoba káddal és mosdóval rendelkezik. Kiemelkedő technikai jellemzők a kandallók és a különleges teraszzárás saját kéménnyel. A beépített szekrények tárolási lehetőséget biztosítanak a hálószobában. A műanyag nyílászárók és a szúnyoghálók funkcionális védelmet nyújtanak. A beüvegezett terasz minősége meghatározza az egész ingatlan komfortját, mivel ez a téli hónapokban is használható élettér. Az ingatlan részben bútorozott, ami megkönnyíti a beköltözést. A hangsúly az anyaghasználatnál a tartósságon és a funkcionalitáson volt a korabeli építészetnél. A villanyhálózat és a vízvezetékrendszer karbantartási igénye az épület korából adódóan átlagos.
Az irányár 259 000 eurótól kezdődik 69 négyzetméterért. Ez az ingatlan a Costa del Sol középkategóriás szegmensébe tartozik. A mijasi új fejlesztésekkel (205 000 eurótól) vagy a torre del mar-i projektekkel (269 000 eurótól) összehasonlítva ez az ár tükrözi az ingatlan kész állapotát és a tengerparthoz való közvetlen közelét. A környéken a piac aktív, a közelmúltban 3800 tranzakció történt, ami jó likviditást jelez. A fenntartási költségek közé tartozik a közösségi medence fenntartása és az épület közös részeinek karbantartása. Az árazás versenyképes a hasonló méretű és korú apartmanokhoz képest Calahondában.
Az élet itt a tengerpart közelsége és a városi kényelem körül forog. A reggeli fény a beüvegezett teraszra áramlik be, amely egész éves használatra alkalmas. A lakók tíz percen belül gyalog eljuthatnak a strandra, így a napi úszás lehetősége adott. A környező utcák 39 éttermet és számos kávézót rejtenek, ami élénk atmoszférát teremt. A 69 négyzetméteres lakásbelső praktikus, a különálló konyha és a tágas nappali helyet ad a mindennapi tevékenységeknek. A beépített barbecue és a kandallók a hűvösebb estéket is élvezhetővé teszik a teraszon. A közösségi medence nyáron a szocializáció helyszíne, míg a téli hónapok a csendesebb pihenést szolgálják. A helyi infrastruktúra lehetővé teszi, hogy bevásárlásra vagy orvosra gyalog vagy kerékpárral is eljussunk. A terület vegyes lakossággal rendelkezik, ahol a szezonális turizmus és a helyi élet összemosódik.
A környezet sűrűn beépített, városias karakterű, 2 kilométeres sugarában 39 étterem, 7 gyógyszertár és 9 bank található. A közösségi közlekedés jól kiépített, 4 vonal és 50 megállópont áll rendelkezésre a közelben. Az egészségügyi ellátást két helyi egészségközpont biztosítja, míg a legközelebbi nagyobb kórház 9,5 kilométerre fekszik. A magas számú iskola (15 általános és 10 középiskola) családbarát infrastruktúrát jelez. A Cabopino kikötő 2 kilométerre található, ami hajózási és szabadidős lehetőségeket kínál. A térségben aktív sportélet van, a La Siesta Golf Club és a Club del Sol közvetlen közelében helyezkedik el. Az autós forgalom a főutakon intenzív lehet, de a lakás elhelyezkedése a földszint felett viszonylagos nyugalmat biztosít.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja az N-340-es tengerparti főúthoz és Calahonda beépített területéhez viszonyítva. A 58 méteres tengerszint feletti magasság a terepvonásokon látható. A Cabopino kikötőhöz és a tengerparthoz való közelség egyértelműen kijelölhető. A zöld zónák a közeli golfpályákat jelölik, míg a kék sávok a tengerparti szakaszokat
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga és Marbella között helyezkedve Calahonda lakóövezeti központként funkcionál. Központi helyen található a Costa del Sol térségén belül. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a nagyobb városok létesítményeihez anélkül, hogy közvetlenül azokban a sűrű városközpontokban kellene élni. Kevésbé sűrűn beépített, mint Marbella nyugati részei, de fejlettebb, mint Mijas vidéki részei. A régió forgalmas N-340-es főútja mentén fekszik, ami kiváló összeköttetést biztosít nyugat és kelet irányban egyaránt, ideális kiindulópontot nyújtva a régió felfedezéséhez.
A legközelebbi strand, a Playa de Mijas, 851 méterre található, ami könnyű gyalogos hozzáférést biztosít. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre helyezkedik el, ami előnyös a golffoglalkozásokat kedvelőknek. A malagai repülőtér 28 kilométerre van, ami autóval körülbelül 30 percet vesz igénybe. A legközelebbi kikötő 2,0 kilométerre, míg a kórházak 9,5 kilométerre találhatók, így vészhelyzetben jármű szükséges. A szupermarketek és gyógyszertárak 600 méteren belül elérhetők, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. Az autópálya lehajtók és a főútvonalak gyors összeköttetést biztosítanak a partmenti városokkal.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 58 méter, ami enyhén csökkenti a páratartalmat a közvetlen tengerparti szinthez képest. A történelmi napsütötte órák száma évi 3889, ami bőséges fényt biztosít a teraszon. Az átlaghőmérséklet 18,6 °C, a mediterrán éghajlat jellemzőivel. Az úszószezon öt hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. Az enyhe lejtés és a domborzati viszonyok tengerre néző kilátást tesznek lehetővé a nappaliból. Az éghajlat az év nagy részében szabadtéri életvitelt támogat. A téli hónapok enyhék, ami lehetővé teszi a beüvegezett terasz használatát is hőszigetelő üvegezés mellett.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a La Luna-Royale (881 méter) és a Playa de Calahonda (906 méter). Több Kék Zászlós strand is autóval elérhető közelségben található, mint például a Torrenueva. A golf létesítmények bőségesek, a Cabopino Golf, az El Soto Golf és a Par 3 Course mindössze 4 kilométeren belül helyezkedik el. Sportközpontok, mint a La Siesta Golf Club, 1 kilométeren belül elérhetők. A Cabopino kikötő vízi sportok és hajókirándulások lehetőségét kínál. A 10 közelében lévő hotel és a több mint 2000 férőhely jelentős turisztikai forgalmat generál a szezonban, ami változatos szabadidős programokat kínál a helyieknek is a medence és a tengerpart mellett.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Málaga és Marbella között helyezkedve Calahonda lakóövezeti központként funkcionál. Központi helyen található a Costa del Sol térségén belül. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a nagyobb városok létesítményeihez anélkül, hogy közvetlenül azokban a sűrű városközpontokban kellene élni. Kevésbé sűrűn beépített, mint Marbella nyugati részei, de fejlettebb, mint Mijas vidéki részei. A régió forgalmas N-340-es főútja mentén fekszik, ami kiváló összeköttetést biztosít nyugat és kelet irányban egyaránt, ideális kiindulópontot nyújtva a régió felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL349369
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mijasi Lantana Residencialhez (205 000 eurótól) képest ez az apartman drágább, ami a tengerparthoz való közvetlenebb közelségéből és a megalapozottabb infrastruktúrából fakad. Azonban olcsóbb, mint a torre del mar-i Aquamar (269 000 eurótól), hasonló méret mellett, ami Málaga keleti részének piaci dinamikáját tükrözi. Az esteponai Etherna Homes-szal ellentétben ez egy használt ingatlan, ami azonnali elérhetőséget, de régebbi építési szabványokat jelent. Calahonda városiasabb sűrűséget kínál, mint Estepona külvárosai, így gyalog több szolgáltatás érhető el, de cserébe kevesebb a nyugalom. A regionális összehasonlításban Calahonda az "arany középút": nincs olyan drága, mint Marbella, de fejlettebb, mint a keleti part néhány csendesebb települése. A közlekedés szempontjából jobban kapcsolódik az Málaga-Marbella tengelyhez, mint a távolabbi új fejlesztések.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID