Das hier angebotene Projekt befindet sich in Calahonda, Málaga, und besteht aus einer Wohnung in einer geschlossenen Urbanisation. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2000. Das Objekt liegt im zweiten Stock ohne Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 69 Quadratmetern. Zur Anlage gehört ein Gemeinschaftspool. Die Lage zeichnet sich durch eine urbane Umgebung mit kurzen Wegen zum Strand und zu täglichen Einrichtungen aus. Die Ausrichtung des Hauses ist südseitig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in Calahonda Royal angesiedelt, einer Wohnsiedlung an der Costa del Sol. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 900 Meter. Die Umgebung ist durch eine städtische Bebauung gekennzeichnet, die Versorgung und Infrastruktur innerhalb fußläufiger Reichweite bietet. Die Höhenlage liegt bei 58 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Layout bietet eine separate Küche und einen Wohnbereich, der durch einen geschlossenen Wintergarten erweitert wurde. Diese Fläche kann zusätzlich als Arbeitszimmer oder Esszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Terracenbereich. Die Ausstattung inkludiert einen Kamin und einen eingebauten Grill mit Abzugshaube, was die Nutzung der Außenbereiche das ganze Jahr über ermöglicht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bestand, dessen Fertigstellung im Jahr 2000 erfolgte. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die bauliche Struktur ist abgeschlossen; keine weiteren Bauphasen sind geplant. Renovierungsbedarf ergibt sich aus dem Alterszustand und dem Erhaltungszustand der technischen Anlagen.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was die Erreichbarkeit der Wohnung im zweiten Stock über Treppen erfordert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit modernen Energiestandards. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf eines beschränkt, was die Nutzungsmöglichkeiten für größere Familien einschränkt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, sondern nur eine Gemeinschaftsanlage.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine Wohnlösung an der Küste suchen, ohne den Aufwand eines Hauses mit Garten tragen zu wollen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für Personen, die keine großen Schlafbereiche benötigen, jedoch Wert auf einen geräumigen Wohnbereich legen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht sportlich aktive Interessenten an. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, könnte sie für Käufer interessant sein, die sofort bezugsfertigen Wohnraum suchen und keine Wartezeit für Neubauprojekte in Kauf nehmen. Die fehlende Aufzugsanlage ist ein Faktor, der für Käufer mit eingeschränkter Mobilität eine Rolle spielen könnte. Auch als Ferienwohnung mit Vermietungsmöglichkeit ist das Objekt aufgrund der Lage nahe am Strand und den touristischen Infrastrukturen geeignet.
Die bauliche Substanz stammt aus dem Jahr 2000, was auf eine Massivbauweise mit typischen spanischen Materialien hindeutet. Der Zustand wird als gut bis ordentlich beschrieben. Die Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage, was für sommerliche Temperaturen erforderlich ist. Ein wesentliches Merkmal ist der Umbau der Terrasse zu einem geschlossenen Wintergarten, der die Wohnfläche effektiv erweitert. Diese Konstruktion verfügt über große Fenster und Insektenschutzrollo, was den Wohnkomfort erhöht. Die Ausstattung der Küche ist vollständig und schließt Haushaltsgeräte ein. Technisch relevant ist die Installation mehrerer Kamine, inklusive eines Doppelkamins, der Wohn- und Schlafzimmer wärmt, sowie eines Grills mit Schornstein. Die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 259.000 Euro. Diese Positionierung entspricht dem Marktniveau für Einzimmerwohnungen in dieser Lage an der Costa del Sol. Vergleichbare Objekte in der Region zeigen Preisvariationen zwischen 205.000 und 270.000 Euro, abhängig von der Entfernung zum Meer und dem Baujahr. Die angegebene Fläche von 69 Quadratmetern führt zu einem Preis pro Quadratmeter, der im Durchschnittsbereich von Calahonda liegt. Zu beachten sind zusätzlich anfallende Nebenkosten für die Gemeinschaftsanlagen.
Der Alltag in Calahonda Royal ist durch die Nähe zur Küste geprägt. Der Weg zum Strand ist zu Fuß in etwa zehn Minuten machbar, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, was den Bedarf an einer täglichen Nutzung des PKWs reduziert. Durch die südliche Ausrichtung erhalten die Wohnräume viel natürliches Licht. Der geschlossene Wintergarten dient als Pufferzone, der das Wohnklima in den Übergangsmonaten stabilisiert. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen, was zu einer lebhaften Atmosphäre in den Sommermonaten führt. In der näheren Umgebung befinden sich Golfplätze und der Hafen von Cabopino, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die verbaute Fläche von 69 Quadratmetern konzentriert sich auf die wesentlichen Wohnfunktionen, was den Aufwand für Reinigung und Instandhaltung gering hält. Die Integration eines Kaminofens und eines Grills in die Struktur des Hauses deutet auf eine Nutzung der Außenbereiche hin, die über die reinen Sommermonate hinausgeht.
Calahonda ist eine stark urbanisierte Zone an der Costa del Sol. Die Infrastruktur ist auf permanente Bewohnerschaft und Tourismus ausgelegt. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken und Bankfilialen, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, wobei die Autobahn AP-7 eine schnelle Verbindung in Richtung Málaga oder Marbella ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 28 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden, was eine Mobilität ohne Auto grundsätzlich zulässt. Die Gegend weist eine hohe Dichte an Dienstleistern auf.
Die Karte zeigt die Position der Urbanisation Calahonda Royal in Bezug zur Küstenlinie N-340 und zur Autobahn AP-7. Man erkennt die Nähe zu Golfplätzen nördlich der Siedlung und den direkten Zugang zum Strand südlich davon. Die markanten Punkte Puerto Cabopino und der Stadtteil Riviera sind in der Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zwischen Marbella und Fuengirola und fungiert als Verbindungsglied zwischen diesen beiden größeren Städten. Diese Position ermöglicht eine zentrale Nutzung der Angebote beider Städte ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Die Lage ist etwa in der Mitte der westlichen Costa del Sol. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Mijas Costa, grenzt jedoch unmittelbar an Marbella.
Der nächste Strandabschnitt, La Luna-Royale Beach, ist in einer Entfernung von etwa 900 Metern zu erreichen, was einem Fußweg von ca. 10 bis 12 Minuten entspricht. Supermärkte befinden sich in weniger als 600 Metern Entfernung, was die Besorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß ermöglicht. Golfbegeisterte finden mit dem Cabopino Golfplatz (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) Spielbahnen in kurzer Fahrzeit. Das nächste Krankenhaus ist in 9,5 Kilometern Entfernung angesiedelt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus. Die jährliche Sonnenscheindauer liegt bei rund 3.889 Stunden. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss zum Meer hin. Das Schwimmseason umfasst ca. fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die moderate Hangneigung von 5,1 Prozent Richtung Strand beeinflusst den Laufweg. Die Vegetation ist typisch mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Calahonda und La Luna-Royale Beach. Der nächstgelegene Strand ist knapp einen Kilometer entfernt. In der weiteren Umgebung gibt es sechs Strände mit der Auszeichnung "Blaue Flagge". Die Sportinfrastruktur ist stark auf Golfsport ausgerichtet, mit Plätzen wie Cabopino Golf und dem Par 3 Course in wenigen Kilometern Entfernung. Dazu kommen Sportclubs wie La Siesta Golf Club und Club del Sol. Der Hafen Puerto Cabopino liegt zwei Kilometer entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zwischen Marbella und Fuengirola und fungiert als Verbindungsglied zwischen diesen beiden größeren Städten. Diese Position ermöglicht eine zentrale Nutzung der Angebote beider Städte ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Die Lage ist etwa in der Mitte der westlichen Costa del Sol. Die Siedlung ist Teil der Gemeinde Mijas Costa, grenzt jedoch unmittelbar an Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL349369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona ist die hier vorliegende Immobilie preislich im mittleren Segment angesiedelt. Während Lantana Residencial mit Startpreisen um 205.000 Euro als Einstiegsoption dient und Etherna Homes in Estepona meist höhere Preise für Neubau verlangt, bietet Calahonda Royal eine Kombination aus zentraler Lage und etablierter Infrastruktur. Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar liegen preislich etwas höher und bieten moderne Energiestandards, jedoch fehlt dort oft die direkte Nähe zu bestehenden Golfplätzen, die in Calahonda gegeben ist. Der Zustand als Bestandsimmobilie bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist, was bei Neubauprojekten oft mit Wartezeiten verbunden ist. Die bauliche Dichte in Calahonda ist höher als in den neueren Residenzen in Estepona, was aber wiederum die fußläufige Versorgung verbessert.
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