कालाहोंडा, मालागा में स्थित यह 69 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट एक स्थापित आवासीय परिसर में स्थित है, जिसे वर्ष 2000 में पूरा किया गया था। संपत्ति में एक शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है, जो एक व्यक्ति या जोड़े के लिए कॉम्पैक्ट रहने की व्यवस्था प्रदान करता है। यह इमारत दूसरी मंजिल पर स्थित है और इसमें लिफ्ट की सुविधा उपलब्ध नहीं है। स्थान भूमध्य सागर के तट और स्थानीय सुविधाओं के पास है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिससे तत्काल कब्जा संभव है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट कालाहोंडा के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर के तट से लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक भवनों का मिश्रण है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए पैदल चलना पड़ता है और रास्ते में एक मामूली ढलान है। स्थानीय बुनियादी ढांचा आवास के लिए एक स्थापित वातावरण प्रदान करता है।
मंजिल की योजना में एक अलग रसोईघर और एक बंद छत की व्यवस्था शामिल है, जिसका उपयोग अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में किया जा सकता है। कमरों में कई चिमनियां हैं जो ठंडे महीनों में गर्मी प्रदान करती हैं। यह लेआउट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब एक कार्यात्मक निवास चाहते हैं और आउटडोर स्थान के इनडोर उपयोग की सराहना करते हैं।
चूंकि यह परियोजना वर्ष 2000 में पूर्ण हुई थी, इसे एक स्थापित आवासीय इमारत के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। वर्तमान में कोई निर्माण गतिविधि नहीं है और संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। इमारत की उम्र के कारण, तकनीकी बुनियादी ढांचा और फिनिशिंग आधुनिक नए निर्माण मानकों से भिन्न हो सकती है, लेकिन सामान्य रखरखाव किया गया है।
यह इकाई दूसरी मंजिल पर है और इमारत में लिफ्ट की सुविधा नहीं है, जो गतिशीलता की समस्याओं वाले निवासियों के लिए एक सीमा हो सकती है। समुद्र तट की दिशा में मार्ग में लगभग पांच प्रतिशत की ढलान है। शहरी सेटिंग के कारण पड़ोस में शोर का स्तर अधिक हो सकता है और गोपनीयता सीमित हो सकती है। पार्किंग की व्यवस्था सामुदायिक या सार्वजनिक स्थानों पर निर्भर करती है।
यह आवास उन व्यक्तियों या युगलों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। चूंकि यह समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के पास है, यह उन लोगों के लिए काम करता है जो बिना वाहन के या सीमित कार उपयोग के दैनिक कार्यों को करना चाहते हैं। बंद छत वाले क्षेत्र दूरस्थ कार्य करने वालों के लिए एक कार्यालय की जगह प्रदान कर सकता है, खासकर जिन्हें वर्ष भर जलवायु नियंत्रण की आवश्यकता होती है। यह एक सेवानिवृत्त जोड़े के लिए भी कार्यात्मक है जो वार्षिक छुट्टियों के लिए स्पेन जाते हैं, क्योंकि संपत्ति की सुरक्षा और आसान पहुंच अनुकूल है। निवेशक जो किराये की आय की तलाश कर रहे हैं, उन्हें पर्यटन मौसम के दौरान किरायेदारों की मांग मिल सकती है। उन परिवारों के लिए जिन्हें अधिक शयनकक्षों की आवश्यकता होती है, यह इकाई छोटी हो सकती है, लेकिन यह एक एकल निवासी या युगल के लिए पर्याप्त है।
इस अपार्टमेंट में फर्श के लिए सिरेमिक टाइल्स और दीवारों के लिए पेंट जैसे मानक सामग्रियों का उपयोग किया गया है। रसोईघर में एकीकृत उपकरण और भंडारण के लिए कैबिनेट शामिल हैं। एक विशिष्ट विशेषता एकाधिक चिमनियों की मौजूदगी है, जो कमरों में तापमान नियंत्रण का एक पारंपरिक तरीका प्रदान करती हैं। छत वाले क्षेत्र में एक निर्मित बारबेक्यू है जिसमें एक चिमनी भी है, जो इसे स्थायी और उपयोग में आसान बनाता है। खिड़कियों पर मच्छरदाना लगाया गया है। इमारत की उम्र को ध्यान में रखते हुए, बाथरूम और किचन फिटिंग्स में समय के साथ सामान्य संकेंद्रण या पहनने के निशान दिखाई दे सकते हैं। अलमारियां फिट की गई हैं, जो भंडारण क्षमता जोड़ती हैं। तापमान नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। समग्र फिनिशिंग कार्यात्मक है और 2000 के दशक के शुरुआती निर्माण मानकों के अनुरूप है, जो आधुनिक विलासिता पर उपयोगिता पर जोर देती है।
मूल्य €259,000 से शुरू होता है और यह 69 वर्ग मीटर के एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए है। कालाहोंडा में समान संपत्तियों की तुलना में यह मूल्य बाजार के औसत में आता है। निकटवर्ती परियोजनाओं में एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€239,000) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000) शामिल हैं, जो आकार और स्थान के आधार पर मूल्य अंतर दिखाते हैं। इस अपार्टमेंट की विशिष्ट विशेषताएं, जैसे बंद छत और चिमनी, इसकी कीमत को प्रभावित करती हैं। बाजार में उपलब्ध इकाइयों की संख्या सीमित है, जिससे उपलब्धता बाजार की मांग पर निर्भर करती है।
यह स्थान एक शहरीकृत वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की जरूरतें पैदल दूरी के भीतर पूरी होती हैं। निवासी सुबह की खरीदारी के लिए पास के सुपरमार्केट या बेकरी तक जा सकते हैं। रेस्तरां और कैफे क्षेत्र में मौजूद हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं। समुद्र तट तक की दूरी नियमित समुद्र तट के आगंतुकों के लिए उपयुक्त है। क्षेत्र में विदेशी समुदायों की उपस्थिति है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय आबादी के लिए परिचित महसूस कराता है। सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी मालागा और फुएंगिरोला जैसे बड़े शहरों तक पहुंच की अनुमति देती है। कालाहोंडा शहरीकृत क्षेत्रों की बस्तियों के बीच स्थित है, जिसका अर्थ है कि पड़ोस में विभिन्न प्रकार के आवास हैं। काबोपिनो गोल्फ कोर्स और मैरीना के करीब होने के कारण खेल और नौका विहार में रुचि रखने वालों के लिए गतिविधियां उपलब्ध हैं। यह एक सक्रिय आवासीय क्षेत्र है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में जब पर्यटन चरम पर होता है।
आसपास का क्षेत्र आवासीय जीवन और पर्यटन का मिश्रण है। निकटतम समुद्र तट, ला लूना-रॉयल बीच, लगभग 900 मीटर की पैदल दूरी पर है। काबोपिनो गोल्फ कोर्स दो किलोमीटर के भीतर स्थित है, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए सुविधा प्रदान करता है। काबोपिनो मरीना भी आसान पहुंच के भीतर है, जहां रेस्तरां और नौका सेवाएं उपलब्ध हैं। दैनिक जरूरतों के लिए, कई सुपरमार्केट और दवा की दुकानें पांच सौ मीटर के दायरे के भीतर हैं। अस्पताल और विशेष चिकित्सा देखभाल के लिए यात्रा की आवश्यकता होती है, क्योंकि निकटतम अस्पताल लगभग दस किलोमीटर दूर है। बच्चों वाले परिवारों के लिए क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय स्कूल हैं। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क तटीय मार्ग के साथ कनेक्शन प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 28 किलोमीटर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए काफी प्रबंधनीय है। क्षेत्र में रेस्तरां और कैफे की उच्च सांद्रता सामाजिक जीवन के अवसर प्रदान करती है।
नक्शा एक शहरीकृत क्षेत्र को दर्शाता है जहां आवासीय इमारतें समुद्र तट के समानांतर हैं। हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स को दर्शाते हैं और नीले रंग का क्षेत्र भूमध्य सागर को दर्शाता है। ए-7 राजमार्ग पड़ोसी शहरों से कनेक्शन प्रदान करता है। चयनित बिंदु कालाहोंडा रॉयल परिसर की स्थिति को इंगित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो मारबेला और फुएंगिरोला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों से जुड़ा हुआ है लेकिन एक अधिक आवासीय चरित्र बनाए रखता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से उन पर्यटकों के लिए लोकप्रिय है जो बड़े शहरों की भीड़ से दूर रहकर छुट्टियां मनाना चाहते हैं।
कालाहोंडा रॉयल का स्थान सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देता है। निकटतम समुद्र तट एक किलोमीटर के भीतर है। काबोपिनो गोल्फ कोर्स और क्लब देल सोल जैसे खेल सुविधाओं के केंद्र कम पांच किलोमीटर की दूरी पर हैं। मालागा हवाई अड्डा, जो प्रमुख अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, वाहन द्वारा लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। बड़े शहरों मारबेला और फुएंगिरोला तक तटीय राजमार्ग ए-7 के माध्यम से आसान पहुंच है। स्थानीय दुकानें और बैंक पैदल यात्रा की दूरी पर हैं, जो बिना गाड़ी के रहने की अनुमति देती हैं। हालांकि, व्यापक क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक वाहन अनुशंसित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कालाहोंडा की ऊंचाई समुद्र तल से 58 मीटर है, जो समुद्र के करीब होने के कारण एक समशीतोष्ण जलवायु सुनिश्चित करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जिसमें गर्मियों में औसतन 26°C और सर्दियों में 12°C रहता है। क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,889 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करता है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर पानी में उतरने का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है, लेकिन निकटता समुद्र तट और पास के गोल्फ कोर्स हरे-भरे रिक्त स्थान प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट ला लूना-रॉयल बीच और प्लाया डी कालाहोंडा हैं, जो पैदल पहुंच के भीतर हैं। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें टोर्रेनुएवा और प्लाया ग्रानाडा शामिल हैं, हालांकि इनके लिए थोड़ी यात्रा की आवश्यकता होती है। काबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.9 किलोमीटर दूर है, जो गोल्फ के लिए एक प्रमुख सुविधा है। क्षेत्र में स्पोर्ट्स सेंटर भी हैं, जैसे ला सिएस्टा गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल। काबोपिनो मरीना जल खेलों और नौका विहार के लिए एक बिंदु के रूप में कार्य करता है। क्षेत्र में पैदल पथ और साइकिल मार्ग मौजूद हैं, विशेष रूप से तटीय मार्ग के साथ।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL349369
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कालाहोंडा को एस्टेपोना और टोरे डेल मार जैसे क्षेत्रों के साथ देखा जा सकता है। एस्टेपोना की तुलना में, कालाहोंडा मालागा हवाई अड्डे और मारबेला के करीब है, जो पहुंच को बेहतर बनाता है। मिजास की तुलना में, कालाहोंडा अधिक शहरीकृत है और समुद्र के स्तर के करीब है, जबकि मिजास पहाड़ी है। मूल्य स्तर टोरे डेल मार के समान हैं, लेकिन कालाहोंडा में पर्यटन उद्योग अधिक स्थापित है।
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