Стан се налази у урбанизацији Калаонда Ројал, у општини Мијас, Коста дел Сол. Објекат је изграђен 2000. године и има укупну површину од 69 квадратних метара. Састоји се од једне спаваће собе, купатила, дневног боравка и засебне кухиње. Стан је смештен на другом спрату зграде без лифта и има јужну оријентацију. Тераса је затворена и интегрисана у дневни простор, што функционално повећава корисну површину стана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у стамбеној зони Калаонда, на удаљености од приближно 900 метара од мора. Налази се у оквиру урбанизације са садржајима за свакодневни живот. У околини се налазе продавнице, ресторани и услуге. Положај омогућује пешачки приступ примарним садржајима и брзу везу са обалним путем Н-340.
Распоред просторија одговара потребама појединца или пара. Затворена тераса нуди додатни простор који може да се користи као радни простор или трпезарија. Поставка камина указује на могућност коришћења током хладнијих дана. Кухиња је одвојена, што омогућава издвајање припреме хране од друштвене зоне.
Реч је о објекту који је завршен 2000. године, што га сврстава у понуду на секундарном тржишту. Зграда је потпуно изграђена и operationalna. Стан се налази на другом спрату, а приступ објекту не укључује лифт. Стање оправке је описано као добро и задовољавајуће за стандард те године градње.
Објекат не поседује лифт, што може представљати ограничење за особе са смањеном мобилношћу. Тераса је потпуно затворена, што значи да нема традиционалног отвореног простора за боравак на свежем ваздуху у оквиру стана. Зграда не испуњава најновије енергетске стандарде који се примењују на нове градње.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже боравак у развијеној зони са инфраструктуром. Конфигурација са једном спаваћом собом није погодна за породице са децом или честе гостовање већих група. Затворена тераса и камин га чине функционалним за људе који раде од куће или проводе више време у објекту током зиме. Локација је погодна за оне који не жине зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Близина аеродрома од 28 км и путева омогућава лако повезивање са остатком Европе.
Објекат показује знаке коришћења са елементима адаптације. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима. Посебна пажња посвећена је изолацији терасе, која је претворена у затворену просторију са великим прозорима и мрежама против инсеката. Инсталација камина, који се користи и из дневног боравка и из спаваће собе, указује на специфичне грађевинске захтеве. Унутрашњост садржи личне детаље као што су завесе и декорација која може да захтева ажурирање. Санитарни чворови и подне површине су у функционалном стању описаном као добро.
Почетна цена за овај износи 259.000 евра. Ова вредност се креће у просеку за категоријуStan у Калаонди, узимајући у обзир површину од 69 m². У поређењу са новим пројектима у Истепони или Мијасу, цена одражава старије годиште градње и конфигурацију зграде без лифта. Трошкови заједничког одржавања долазе у додатак на цену купопродаје.
Живот у овом стану одвија се у ритму успостављене приморске насеобине. Јутарња куповина хлеба или свежег воћа може се обавити пешке, јер је супермаркет удаљен око 600 метара. Рута до плаже Ла Луна води кроз урбано окружење са благим нагибом, што омогућује редовне шетње уз море. Затворена тераса функционише као продужетак дневног боравка, погодан за радни простор током дана или опуштање увече захваљујући каниму. Присуство уграђеног роштиља унутар ове просторије дозвољава припрему оброка током целе године, независно од временских услова. Локални ресторани и кафићи су лако доступни, нудећи разноврсну угоститељску понуду. Област задржава активност и ван сезоне захваљујући сталним становницима.
Окружење нуди висок ниво услужних делатности у радијусу од два километра. Доступно је 39 ресторана и 14 кафића, што указује на разноврсност угоститељских понуда. Постоји седам апотека и два здравствена центра, обезбеђујући основну медицинску заштиту. Образовна инфраструктура укључује 15 основних и 10 средњих школа, чиме је подручје погодно за стално становање породица. Присуство више од 2000 хотеских легала у близини указује на сезонски пораст популације током летњих месеци. Јавни превоз је организован кроз четири аутобуске линије са 50 стајалишта.
Мапа илуструје положај стана унутар комплекса Калаонда Ројал. Видљиве су пешачке руте до оближњих плажа и главне саобраћајнице. Уочљиво је да објекат није у првој линији до мора, већ на око 900 метара удаљености. Маркиране су локације голф терена и марине у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда заузима стратешки положај између Марбеље и Фуенхироле, на територији општине Мијас. Ова локација омогућује приступ животним садржајима већих градова уз очување стамбене атмосфере. Удаљеност од луке Кабопино и голф поља је мања од пет километара. Област је добро повезана ауто-путем који паралелно иде обалом.
Плажа Ла Луна-Ројал удаљена је око 900 метара пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 28 километара ваздушне линије. Голф терен Кабопино је на 1,9 км, док је марина Кабопино удаљена 2,0 км. До већих градских центара као што су Марбеља и Фуенхирола се долази ауто-путем А-7 за кратко време. У близини су и голф терени Ел Сото и Пар 3 курс.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.889, што омогућује дуг период боравка напољу. Период са температуром мора погодном за купање траје пет месеци. Објекат је на надморској висини од 58 метара, а нагиб терена према мору износи 5,1%, што олакшава кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обални појас нуди шест плава застава, укључујући плаже Дел Кањон-Ла Пела и Салобрења. Рекреативни садржаји су разноврсни: голф клубови Ла Сиеста и Кабопино налазе се у непосредној близини. Марина Кабопино пружа могућности за ватерспортове и изнајмљивање чамаца. Спортски центри и теретане су доступни у радијусу од једног километара.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда заузима стратешки положај између Марбеље и Фуенхироле, на територији општине Мијас. Ова локација омогућује приступ животним садржајима већих градова уз очување стамбене атмосфере. Удаљеност од луке Кабопино и голф поља је мања од пет километара. Област је добро повезана ауто-путем који паралелно иде обалом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL349369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Лантана Резиденцијал у Мијасу (цена од 205.000 €), овај стан има већу цену по квадратном метру с обзиром на старост зграде и чињеницу да је у питању понуда на секундарном тржишту. Пројекти попут Аквамар у Торе дел Мар и Етерна Хоумс 2 у Естепони нуде новије стандарде изградње по сличним ценама (240.000 - 270.000 €). Међутим, овај стан нуди већу корисну површину у односу на типичне нове једнособне станове који често имају мање квадратуре. Локација Калаонда представља зреоју урбанизовану зону са дугорочним станарством у поређењу са динамичнијим туристичким центрима. Недостатак лифта и конфигурација старије зграде су главне разлике у односу на нове комплексе који нуде модерне удобности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID