يقع هذا المجمع السكني في كالاهوندا، مالاغا، ويوفر شققًا جاهزة للسكن تم بناؤها في عام 2001. تتميز الوحدات بمساحة 80 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. خضعت العقارات لعملية تجديد حديثة تركز على المطبخ والحمامات. يقع الموقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بكونه ضمن بيئة ضاحية مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية والمرافق الخدمية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تجمع سيتيو دي كالاهوندا، وتحديداً ضمن مجتمع إل ألاريف السكني. يبعد أقلى شاطئ حوالي 900 متر، مع انحدار في التضاريس بنسبة 5.1٪ باتجاه البحر. تتوفر مرافق تجارية قريبة مثل مركز ميل إي ناتا. يتميز الموقع بمسافة قصيرة إلى الطريق السريع AP-7، مما يسهل التنقل عبر المنطقة.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب الاحتياجات السكنية الوظيفية، حيث يتضمن منطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ وغرفة طعام تؤدي إلى تراس. وجود غرفة إضافية متعددة الاستخدامات يوفر مرونة للاستخدام كمكتب منزلي. يدعم التراس الخارجي نمط الحياة في الهواء الطلق، في حين توفر أنظمة التحكم في المناخ راحة على مدار السنة.
تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 2001، والمشروع مصنف حالياً كعقار جاهز (إعادة بيع) مع تحديثات حديثة. تشمل الحالة الحالية تجديدات شاملة في التشطيبات الداخلية مثل المطبخ والحمامات. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخطط لهذه الوحدات، وتعمل الأنظمة التقنية مثل التكييف والتدفئة بكفاءة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا أو مساحات حديقة خاصة، حيث تقتصر المرافق الخارجية على المسبح والحدائق المشتركة لمجتمع إل ألاريف. لم يتم ذكر وجود موقف سيارات مخصص ضمن تفاصيل الوحدة. الوصول إلى الطوابق العليا يتطلب استخدام المصعد، وهو اعتبار يجب مراعاته. تقتصر التغييرات المعمارية المسموح بها على داخل الوحدة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن جاهز للإنتقال الفوري مع الحد الأدنى من الأعمال الإضافية. إنه خيار عملي للذين يعملون من المنزل بفضل الغرفة الإضافية. الموقع جذاب لأولئك الذين يرغبون في القرب من الشاطئ والمرافق اليومية دون العيش في وسط مدينة مزدحمة. كما يعتبر مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأجل نظرًا لتوفر وسائل الراحة والخدمات في الجوار.
تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات من الخشب والرخام، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المطبخ بالكامل بالأجهزة، وتشمل الحمامات دشًا حديثًا وأسطح رخامية. تم تثبيت أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة في جميع الفصول. تم الحفاظ على الهيكل الإنشائي للمبنى مع تحديثات جمالية ووظيفية في الأجزاء الداخلية. تشمل المناطق المشتركة صيانة منتظمة للحديقة والمسبح.
تبدأ الأسعار من 359,000 يورو لهذه الوحدة. يعكس هذا السعر مستوى التشطيبات بعد التجديد والموقع القريب من البحر والمرافق الحيوية. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية التي تشمل ضريبة النقل (ITP) التي تصل إلى 7٪، ورسوم التوثيق لدى الكاتب العدل، ورسوم التسجيل في السجل العقاري. تتأثر القيمة النهائية بسعر الكتابة والقيمة الكادسترية المرجعية.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يجمع بين السكن الساحلي والراحة اليومية. تسمح إطلالات البحر والتوجيه الجنوبي للتراس بالاستفادة من ساعات الشمس الطوال في المنطقة. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام خلال دقائق. تشهد المنطقة نشاطًا ملحوظًا خلال موسم السياحة الصيفي، بينما تكون أكثر هدوءًا خلال الأشهر الأخرى. القرب من الطريق السريع AP-7 يسهل الوصول إلى مالاغا وماربيلا، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل المتكرر. الروتين اليومي المحتمل يتضمن زيارات للشاطئ الصباحية أو استخدام المسبح المشترك في فترة بعد الظهر.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 39 مطعمًا و7 صيدليات ضمن نصف قطر 2 كم. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة وقرب وسائل الترفيه. تتوفر مناطق خضراء ومسارات للمشي في الجوار. يؤدي وجود فنادق قريبة (10 فنادق) إلى زيادة عدد السكان خلال فترات الذروة السياحية، مما يضفي طابعًا حيويًا على المنطقة في الصيف.
توضح الخريطة موقع العقار في كالاهوندا بالقرب من الطريق السريع AP-7 والساحل. يظهر البعد الجغرافي للوحدة عن البحر والمنحدر الطبيعي للمنطقة، بالإضافة إلى مواقع المرافق الرئيسية القريبة مثل مركز ميل إي ناتا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وفوينخيرولا مباشرة على الطريق السريع AP-7. هذا الموقع الوسيط يسهل الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. تعمل المنطقة كمنطقة سكنية رئيسية للساحل الغربي من مالاغا، وتوفر بديلاً للمراكز الحضرية الأكثر كثافة.
تقع الشواطئ مثل بلايا دي كالاهوندا على بعد حوالي 900 متر، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام عبر منحدر طفيف. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 600 متر. يتطلب الوصول إلى المستشفى الرئيسي أو مطار مالاغا استخدام السيارة أو وسائل النقل العام، حيث يبعد المطار 28 كم. تتوفر محطات لشحن المركبات الكهربائية ومحطات حافلات في محيط قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، حيث يبلغ المتوسط السنوي 18.6 درجة مئوية. توفر التضاريس المرتفعة قليلاً (58 مترًا) تهوية طبيعية دون عزل تام عن البحر. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وفرة في أشعة الشمس تتجاوز 3800 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي كالاهوندا ولا لونا، التي تحمل أعلاماً زرقاء تشير إلى جودة الخدمات. يوفر مينuerto كابوبينو، الواقع على بعد 2 كم، مرافق للقوارب والمطاعم البحرية. تتوفر أيضًا عدة ملاعب غولف في الجوار القريب مثل كابوبينو غولف، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل لا سييستا غولف كلوب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وفوينخيرولا مباشرة على الطريق السريع AP-7. هذا الموقع الوسيط يسهل الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. تعمل المنطقة كمنطقة سكنية رئيسية للساحل الغربي من مالاغا، وتوفر بديلاً للمراكز الحضرية الأكثر كثافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL996519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع مشاريع مثل لاتانا في ميخاس (205,000 يورو) أو إثيرنا هومز في إستيبونا (259,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار في كالاهوندا أعلى. يُعزى ذلك إلى حالة التجديد الحديثة، والموقع المركزي بين ماربيلا ومالاغا، والقرب الفوري من الشاطئ. بينما توجد خيارات أقل سعرًا في المناطق الداخلية أو أبعد عن الساحل، توفر كالاهوندا بنية تحتية متكاملة من المطاعم والمتاجر التي قد لا تكون متوفرة بنفس الكثافة في المواقع الأخرى. تشير البيانات الديموغرافية المحلية إلى وجود مجتمع مختلط، وهو نمط سائد في هذه المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID