立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はカラホンダの市街地に位置し、直線距離で約900メートルの位置に海岸線が広がっています。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。マラガ空港までは約28キロメートル、複数のゴルフコースも数キロ圏内に存在するため、ロケーションの利便性が高い環境です。
80平方メートルの間取りは、2つの寝室と2つのバスルームに加え、多目的に利用可能な追加スペースを確保しており、在宅勤務や趣味のための部屋として機能します。南向きの配置により一日を通して自然光が入り、開放的なリビングダイニングと一体となったテラススペースは、屋外でのくつろぎに適しています。
この物件は2001年に建設され、その後最近の改修工事が完了しています。新築開発プロジェクトではありませんが、現代的な設備基準に合わせた更新が行われており、内装や設備面において新築に近い利便性を有しています。入居時期は直ちに可能です。
当物件はタウンハウスや一戸建て住宅ではなく、集合住宅のアパートメントであるため、専用のプールや庭は備わっていません（共用プールおよび庭園は利用可能）。また、都市部に近い立地にあるため、郊外のような広大な敷地や完全な静寂は期待できません。海へのアクセスは良好ですが、目の前が海に直接面しているわけではありません。
この物件は、スペインでのセカンドライフを検討している個人や、カラホンダを拠点に活動したいゴルフ爱好者に適しています。2つの寝室と追加の部屋があるレイアウトは、夫婦での利用に加え、子供や親戚が長期滞在する場合や、ワークスペースとしての活用を求めるリモートワーカーのニーズにも応えます。また、リノベーションが完了しているため、大規模な改修工事を伴わずに、引っ越しからすぐに生活を始めたいと考える層にも適しています。都市的な利便性とレクリエーション施設への近接性を兼ね備えているため、一年を通じて居住する予定の方や、休暇期間をリゾート地で過ごしたい方にとって実用的な選択肢です。マラガ空港まで28キロメートルという距離は、頻繁な海外往来が必要なビジネスパーソンにとっても移動の負担が少ない要因となります。
内装の品質は、最近のリノベーションにより現代的な基準に引き上げられています。リビングエリアには木材と大理石の床材が効果的に配され、メンテナンスの容易さと機能性を両立させています。二重窓（ダブルグレージング）の採用により、断熱性および遮音性が向上しており、室内の快適性が保たれています。キッチンは完全に設備されたフルフィッットキッチンであり、調理家電や収納スペースが整えられています。バスルームはホワイト大理石のシャワーブースと洗面台を備え、清潔感と機能性を重視したデザインが採用されています。冷暖房空調システムに加え、暖炉も設置されているため、冬場の快適性も考慮されています。全体的に、耐久性のある素材が使用されており、居住用としての基準を満たしています。
提示価格は359,000ユーロからとなっています。この価格は80平方メートルの居住面積、2寝室2バスルーム、およびリノベーション済みの状態を反映しています。カラホンダ地区における同様の規模の物件と比較すると、海の眺望と最近の改修工事が考慮された価格設定です。マラガ県の中央値所得が約16,450ユーロであることを踏まえると、中堅から上位の価格帯に位置する物件です。価格には付属家具が含まれる場合が多く、追加の投資を抑えて即時的な生活を開始できる点が特徴です。
カラホンダは、観光地としての賑わいと住宅地としての静けさが混在するエリアです。海抜58メートルの場所に位置するこのアパートメントからは、緩やかな坂道を下って約900メートルほどで海岸に到達できます。朝には近くのカフェでコーヒーを買い、午後はテラスで海風を感じながら過ごすという、地中海沿岸特有のリズムがここにはあります。周辺には約39軒のレストランや多数の商店があり、日常の買い物は徒歩で完結する範囲に収まっています。特に「Miel y Nata」商業施設へのアクセスが良好で、食料品やサービスを容易に利用できます。ゴルフ爱好者にとっては、カボピノ・ゴルフまで約2キロメートルという距離は実用的です。夏場は周辺のホテルや民宿による賑わいが見られますが、コミュニティ内部はプール付きの庭園として整備されており、プライベート空間が確保されています。
カラホンダは、居住機能と観光機能が融合したインフラを持ち合わせています。周辺2キロメートル圏内には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行が存在し、日常生活のサポート体制が整っています。公共交通機関に関しては、4路線のバスが運行しており、地域内の移動や近隣都市へのアクセスが可能です。教育環境も充実しており、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても長期滞在が可能な環境です。医療施設としては、2つの健康センターや歯科診療所があり、緊急時の対応も含めた医療アクセスが確保されています。地域内のスポーツ施設やクラブも充実しており、アクティブなライフスタイルを送るための基盤が整備されています。
地図は、カラホンダ地区内における物件の位置を示しており、AP-7高速道路と海岸線の間のエリアに位置しています。周辺にはゴルフコースや住宅街が広がり、南向きの斜面に配置されていることが確認できます。主要な商業施設やビーチへのアクセスルートも視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダは、マラガ県の西海岸に位置し、フエンヒローラとマベージャという二つの主要都市の中間点にあたります。この位置関係により、フエンヒローラの広範な商業施設やマベージャの高級なサービスエリアの双方へのアクセスが均衡して可能です。大都市の喧騒から少し離れた住宅地としての性格を持ちながらも、高速道路を利用することでコスタ・デル・ソルの主要エリアへ短時間で移動できる戦略的な位置にあります。
最寄りのビーチ「ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ」までは直線距離で約900メートル、歩行距離にして約1キロメートル程度であり、日常的な散歩や海水浴へのアクセスが容易です。ゴルフ爱好者にとっては、カボピノゴルフコースまで1.9キロメートル、エル・ソトゴルフまで3.7キロメートルという距離は大きな利点です。マラガ空港までは車で約30分（28キロメートル）の距離に位置しており、国際的な移動に便利です。AP-7高速道路へのアクセスも良好で、マラガ市中心部へ約35分、マベージャへ約25分、フエンヒローラへ約15分という位置関係にあります。また、近隣のマリーナであるプエルト・カボピノまでは約2キロメートルで、ボーティングやマリンスポーツを楽しむ拠点としても機能します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダ地域は典型的な地中海性気候に属しており、年間の平均日照時間は3,889時間に達します。年平均気温は18.6℃で、夏季は26℃前後、冬季は12℃前後と温暖です。水温が20℃を超える海水浴シーズンは年間5ヶ月間続き、5月から10月にかけてはマリンアクティビティを楽しめます。物件は海抜58メートルの高さに位置し、海までの標高差は緩やかな5.1%の勾配となっています。この高さにより、海風が適度に入り込み、湿度が高い時期でも比較的過ごしやすい環境を作り出しています。南向きのテラスは、冬場の日差しを取り込み、室内を暖める効果も期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には「ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ」や「プラヤ・デ・カラホンダ」など、アクセスしやすい複数のビーチが広がっています。地域全体で6つのブルーフラッグ（環境基準を満たした国際的な認証）ビーチが存在し、水質やサービスの安全性が保証されています。レクリエーション面では、カボピノゴルフをはじめとする複数のゴルフコースが近く、ゴルフライフを実現する環境が整っています。また、スポーツセンターやテニスクラブ、マリーナなどの施設も周辺に点在しており、アクティブな余暇活動をサポートします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダは、マラガ県の西海岸に位置し、フエンヒローラとマベージャという二つの主要都市の中間点にあたります。この位置関係により、フエンヒローラの広範な商業施設やマベージャの高級なサービスエリアの双方へのアクセスが均衡して可能です。大都市の喧騒から少し離れた住宅地としての性格を持ちながらも、高速道路を利用することでコスタ・デル・ソルの主要エリアへ短時間で移動できる戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL996519
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラホンダ周辺のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルの「アクアマール」やエステポナの「エテルナ・ホームズ」と比較すると、この物件は海岸線への近さと既存の都市インフラのバランスに優れています。マベージャ市内の物件に比べると価格帯は抑えめである一方、フエンヒローラ東部よりも静かな住宅環境を提供しています。ミハス・コスタ（Mijas Costa）地域は起伏の激しい地形が多い中、カラホンダは比較的平坦な道路網が整備されており、徒歩や自転車での移動が容易です。また、新築物件が多いエリアと異なり、2001年建設のこのアパートメントは、即時の入居が可能であり、新築プロジェクト特有の完成リスクを伴いません。カボピノ・ゴルフやマリナへの近接性は、同じカラホンダ内の他のエリアと比較しても高い評価を受けるポイントであり、ゴルフや海洋レジャーを重視する層にとっては、利便性とコストパフォーマンスのバランスが取れた選択肢となります。地域の不動産取引数は3,800件を超え、流動性の高い市場であることも特徴です。
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