입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 58미터 고도에 위치한 이 부동산은 해변과 도시 생활의 균형을 이루고 있습니다. 라 루나-로얄 비치까지 약 900미터 거리로, 도보로 해안에 도달할 수 있습니다. 주변은 교외 주택가와 상업 지역이 혼재되어 있어, '미엘 이 나타' 센터와 같은 필수 편의 시설이 가까운 곳에 밀집해 있습니다.
이 아파트는 유연한 공간 활용이 가능한 평면 구성을 제공합니다. 2개의 침실 외에 추가적인 다용도 방이 있어 홈 오피스나 취미 공간으로 활용하기에 적합합니다. 남향 설계와 넓은 창문은 자연 채광을 극대화하며, 최근 리노베이션을 통해 주방과 욕실이 현대적인 기준에 맞춰 업그레이드되었습니다.
2001년에 지어진 기존 건물로, 최근 내부 설비와 인테리어가 개조되었습니다. 건물의 구조는 안정적이나, 신축 건물에 비해 에너지 효율은 건축 당시 기준을 따릅니다. 현재는 리노베이션 공사가 완료된 상태로 즉시 거주가 가능하며, 추가적인 공사 없이 입주할 수 있습니다.
이 부동산은 개인용 수영장이나 정원을 포함하지 않으며, 수영은 커뮤니티 공용 시설을 이용해야 합니다. 해변까지 도보로 갈 수 있지만 약 5.1%의 경사가 있어 이동 시 일부 노력이 필요할 수 있습니다. 또한, 상업 지역과 고속도로 근처의 위치 특성상 특정 시간대에 주변 소음이 발생할 수 있습니다.
해변가 생활을 원하지만 단독 주택의 유지 보수 부담을 원치 않는 구매자에게 적합합니다. 정기적인 골프 라운딩이나 해변 활동을 즐기는 커플이나 은퇴자에게 유리한 조건입니다. 홈 오피스 공간은 원격 근무자에게 유용하게 활용될 수 있습니다. 또한, 연중 거주를 목표로 하거나 스페인에서의 휴가지를 찾는 투자자에게도 실용적인 옵션입니다. 차를 소유하지 않거나, 대중교통과 도보로 일상을 해결하고 싶은 거주자에게 편리한 위치를 제공합니다.
2001년 지어진 건물의 기본 구조 위에 최근의 리노베이션을 통해 품질이 향상되었습니다. 바닥은 마블과 목재 재질이 혼합되어 사용되었으며, 이는 내구성과 미관을 고려한 선택입니다. 욕실은 화이트 마블 샤워부스와 현대적인 세면대로 마감되어 관리가 용이합니다. 이중 창호(Double Glazing) 설치로 단열 및 방음 효과가 개선되었습니다. 주방은 가전이 포함된 풀 피트드 주방(Fully Fitted)으로, 기능적인 주방 생활을 지원합니다. 에어컨과 중앙 난방 시설이 갖춰져 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다.
이 아파트의 입찰 가격은 €359,000부터 시작합니다. 리노베이션 상태와 해변 근접성을 고려할 때 해당 지역의 중간 가격대를 형성하고 있습니다. 구매 시에는 재산 양도세(ITP)가 부과되며, 안달루시아 지방의 최대 세율은 7%입니다. 공증료, 등록료, 법무사 비용 등 추가 비용은 총 구매 가격의 약 10~12% 정도 예상됩니다. 커뮤니티 관리비는 공용 시설 유지를 위해 별도로 청구됩니다.
칼라온다는 마베야와 푸엔히롤라 사이의 교외 지역으로, 정착 생활과 휴가가 결합된 라이프스타일을 제공합니다. 차 없이도 일상생활이 가능한 인프라를 갖추고 있어, 아침에 커피를 사러 나가거나 저녁에 식당을 이용하는 것이 편리합니다. 해변 산책은 일상의 일부가 될 수 있으며, 테라스에서 바라보는 지중해의 일몰은 하루를 마무리하는 좋은 방법입니다. 겨울철에는 따뜻한 기후 덕분에 야외에서의 활동이 가능하며, 여름철에는 해변과 수영장을 통해 더위를 식힐 수 있습니다. 이곳은 다양한 국적의 거주자가 모여 사는 국제적인 분위기를 지니고 있습니다.
칼라온다는 생활에 필요한 모든 시설이 갖춰진成熟한 주거 지역입니다. 반경 2km 이내에 39개의 레스토랑과 14개의 카페가 있어 식사와 커피를 즐기기 좋습니다. 은행, 약국, 슈퍼마켓이 도보 거리에 있어 차량 없이도 생활이 가능합니다. 말라가 공항은 약 28km, 마베야는 약 15km 거리로 접근성이 뛰어납니다. 대중교통은 4개의 노선과 50개 이상의 정류장이 주변에 있어 버스 이용이 편리합니다. 국제학교는 차로 약 15~20분 거리에 위치해 있습니다.
지도는 엘 알라리페 단지 내의 아파트 위치를 보여줍니다. 북쪽으로는 AP-7 고속도로가 지나가고 있으며, 남쪽으로 지중해와 인근 해변들이 위치해 있습니다. 주변 지형은 해발 58미터에서 시작되어 해변 방향으로 완만하게 내려가는 언덕 형태를 띠고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라온다는 말라가 서부 해안의 마베야와 푸엔히롤라 사이에 위치한 대규모 주거 단지입니다. 이 위치는 말라가 공항과 코스타 델 솔의 주요 도시들을 연결하는 전략적 거점입니다. 푸엔히롤라의 도시적 편의성과 마베야의 고급 리조트 분위기 사이의 균형을 잡고 있어, 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있는 중간 지대 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 라 루나-로얄 비치까지 직선 거리로 약 881미터이며, 플라야 데 칼라온다는 약 906미터 거리입니다. 일일 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 592미터 지점에 있습니다. 골프장은 카보피노 골프장(Cabopino Golf)이 1.9km, 엘 소토 골프장이 3.7km 거리에 위치하여 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 말라가 공항까지는 약 28km 떨어져 있습니다. 응급 의료 서비스는 약 9.5km 거리의 병원에서 제공되며, 약국은 600미터 이내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 평균 기온 18.6°C, 연간 3,889시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후를 자랑합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월 동안 지속됩니다. 해발 58미터 고도에 위치하여 바다의 습기로부터 약간 떨어져 쾌적한 환경을 제공합니다. 해변으로 향하는 경사는 약 5.1%로 걷거나 자전거를 타기에 적절한 수준입니다. 남향의 위치는 겨울철에도 테라스에서 충분한 햇볕을 쬘 수 있는 기상 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변 해변들은 깨끗한 환경과 시설을 인정받은 블루 플래그(Blue Flag)를 보유한 곳들이 포함되어 있습니다. 라 루나-로얄 비치와 플라야 데 칼라온다는 모래사장과 해양 스포츠 시설을 갖추고 있습니다. 카보피노 골프장과 엘 소토 골프장이 근처에 있어 골프를 즐기기에 좋습니다. 푸에르토 카보피노 마리나는 2km 거리로 보트 센터와 해산물 레스토랑이 모여 있습니다. 주변에는 스포츠 센터와 테니스 코트 등 다양한 레저 시설이 분포하고 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
칼라온다는 말라가 서부 해안의 마베야와 푸엔히롤라 사이에 위치한 대규모 주거 단지입니다. 이 위치는 말라가 공항과 코스타 델 솔의 주요 도시들을 연결하는 전략적 거점입니다. 푸엔히롤라의 도시적 편의성과 마베야의 고급 리조트 분위기 사이의 균형을 잡고 있어, 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있는 중간 지대 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 69 mm |
| 2월 | 12.3°C | 69 mm |
| 3월 | 14.2°C | 54 mm |
| 4월 | 16.0°C | 33 mm |
| 5월 | 18.0°C | 28 mm |
| 6월 | 21.9°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 56 mm |
| 11월 | 15.3°C | 84 mm |
| 12월 | 12.8°C | 79 mm |
보통
Ref: VL996519
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 칼라온다 아파트는 지역 내 다른 프로젝트와 비교할 때 입지의 안정성과 리노베이션을 결합한 중간 가격대의 옵션입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나(Lantana)와 같은 프로젝트는 낮은 가격대를 제시하지만, 칼라온다는 해변까지의 도보 접근성과 성숙된 커뮤니티 환경에서 차별화됩니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈(Etherna Homes)와 같은 신축 프로젝트는 최신 에너지 효율 등급을 갖추고 있으나, 말라가 공항이나 동부 지역으로의 접근성은 칼라온다가 더 유리합니다. 칼라온다는 신축 빌딩의 현대성 대신 검증된 위치와 즉시 입주 가능한 실내 환경을 제공합니다.
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