Налази се у уређеном стамбеном насељу Ситио де Калахонда; овај стан је првобитно изграђен 2001. године и недавно је реновиран. Некретнина се састоји од две спаваће собе и два купатила у оквиру стамбеног простора од 80 м². Налази се у приградском окружењу, оријентисано на југ. Комплекс има заједнички базен. Некретнина је позиционирана на око 900 метара од обале и у близини локалних тржних центара. Унутрашњи распоред обухвата отворену кухињу и дневни простор који излазе на терасу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ситио де Калахонди, Мијас Коста, приградској зони између Марбеле и Фуенхироле. Налази се на мање од 1 километар од обале Средоземног мора. Непосредну околину чине насеље Ел Аларифе и тржни центар Мијел и Ната. Надморска висина износи 58 метара, што га смешта нешто изнад нивоа плаже.
Распоред одговара потреби за одвојеним простором за спавање и дневним боравком, са две спаваће собе и два купатила. Додатна вишенаменска соба пружа простор за кућну канцеларију или помоћну просторију. Тераса оријентисана на југ омогућава живот на отвореном. Недавна реновација је ажурирала унутрашњу инфраструктуру и завршну обраду на савременом нивоу. Уграђени клима-уређај и централно грејање одговарају потреби за регулисањем температуре током целе године.
Структура зграде датира из 2001. године и одражава архитектонски стил тог периода. Сам стан је недавно реновиран, што имплицира ажурирање кухиње, купатила и подова. Заједнички простори и базен су уређени и одржавани. Даље фазе изградње се не очекују за ову конкретну јединицу. Некретнина је доступна за непосредан пренос након обављања формалности куповине.
Некретнина је стан у оквиру насеља, што подразумева заједничко власништво над заједничким просторијама и поштовање правила заједнице. Не нуди приватну башту ни приватни базен. Локација је приградска, па је за приступ већим градовима попут Малаге или Марбеле потребан превоз. Површина од 80 м² ограничава могућност проширења или приређивања великих догађаја у унутрашњости у поређењу са самостојећим вилама.
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже резиденцију спремну за усељење, без чекања карактеристичног за новоградњу. Завршена реновација отклања непосредну потребу за додатним улагањем у кухињу или купатила. Одговара онима који намеравају да користе некретнину за стално становање или дужи боравак, с обзиром на уграђен клима-уређај и централно грејање. Локација је примерена купцима који не траже непосредну осаму руралног залеђа, већ преферирају инфраструктуру уређеног насеља. Конфигурација са две спаваће собе одговара малој породици или пару којем је потребна соба за госте или кућна канцеларија. За љубитеље голфа, близина терена Cabopino Golf пружа практичан приступ спорту. Релевантна је и за купце који траже секундарну резиденцију у региону са развијеном туристичком инфраструктуром.
Стан је недавно реновиран, чиме је ажуриран првобитни објекат из 2001. године. Подови су дрвени и мермерни, комбинација која служи за разграничење зона и пружа топлотну масу. Кухиња је описана као потпуно опремљена, вероватно са савременим уређајима и ормарима. Прозори су двоструко застакљени, што доприноси топлотној изолацији и смањењу буке из околног приградског окружења. Техничке инсталације обухватају климу за хлађење и централно грејање, чиме се обезбеђује погодност за становање током целе године. Присуство камина сугерише жижну тачку у дневном простору. Купатила имају туш кабине од белог мермера и ормариће са судопером, што указује на савремену, чисту естетику у складу са садашњим тржишним преференцијама. Оцена стања „одлично" имплицира да су структурни елементи и завршна обрада недавно одржавани или замењени. Намештај је укључен, тако да је стан спреман за усељење. Заједнички простори, укључујући базен, описани су као лепо одржавани, што одражава стандарде заједнице Ел Аларифе.
Тражена цена почиње од 359.000 € за овај стан од 80 м². То смешта некретнину у средњи сегмент тржишта за подручје Мијас Косте. У поређењу са сличним пројектима, као што су Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €), цена одражава конкретан статус реновације и близину обале Калахонде. Цена по квадратном метру износи приближно 4.487 €. Доступност је ограничена на ову конкретну јединицу. Цене у региону су недавно забележиле обим трансакција од 3.800, што указује на активно тржиште. Варијације у коначној цени могу зависити од тога да ли је намештај укључен и од услова преговарања.
Живот у Ситио де Калахонди нуди рутину усредсређену на погодности и приступ мору. Окружење је приградско, карактеришу га нискоспратна стамбена насеља и пешачке стазе. Близина тржног центра Мијел и Ната омогућава свакодневне куповине и вечере у краткој пешачкој удаљености или кратком вожњом. Надморска висина од 58 метара пружа видиковац над околином, смањујући директну буку од обалског пута који тече паралелно са обалом. Нагиб ка плажи је умерен, што утиче на повратак узбрдо од мора. Клима, са преко 3.800 сунчаних сати годишње, диктира начин живота који максимизира коришћење терасе на отвореном, посебно на јужној страни овог стана. Присуство 39 ресторана у радијусу од 2 километра сугерише живу друштвену сцену, иако непосредна заједница Ел Аларифе нуди мирнију стамбену атмосферу. Велика густина изнајмљивања туристима у ширем подручју Калахонде имплицира променљиву настањеност суседа. Приступ ауто-путу AP-7 је у близини, што олакшава путовања на посао дуж обале.
Непосредно окружење дефинише заједница Ел Аларифе и суседне трговачке зоне. Центар Мијел и Ната пружа основне услуге као што су супермаркети и ресторани у пешачкој удаљености. Густина садржаја, 39 ресторана и 7 апотека у радијусу од 2 километра, указује на висок ниво услуга. Мрежа путева повезује се преко оближњег AP-7, који спаја Марбелу на истоку и Фуенхиролу и Малагу на западу. Јавни превоз је доступан, са 4 аутобуске линије које опслужују подручје и 50 стајалишта у близини, чиме се смањује зависност од аутомобила за локална путовања. Урбана структура је приградска, са мешавином сталних становника и туриста. Близина обале значи да су морски поветарци фактор у локалној микроклими. Образовање је доступно, са 15 основних и 10 средњих школа у ширем окружењу, укључујући English International College на 6,8 км.
Мапа показује некретнину позиционирану у Ситио де Калахонди, северно од обалског пута N-340. Терен се благо уздиже од обале ка насељу. Кључне оријентационе тачке укључују оближњу марину Cabopino на истоку и тржни центар на западу. Ауто-пут AP-7 видљив је у залеђу и пружа главну саобраћајну везу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда је централно позиционирана на Коста дел Солу и ефективно служи као средишна тачка између Марбеле и Фуенхироле. Налази се у општини Мијас. Ова локација омогућава релативно једнак приступ садржајима ових већих градова. Смештена је западно од града Малаге и источно од Естепоне. Подручје функционише као стамбено предграђе које повезује урбанизованију Фуенхиролу и туристички усмерену Марбелу. Њен положај на обалној траци осигурава да није изолована од главних саобраћајних артерија региона.
Некретнина се налази 881 метар од плаже Ла Луна-Ројал, што је отприлике 10 до 12 минута хода. Ова близина омогућава редован приступ обали без потребе за возилом. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 28 км, што значи вожњу од око 25-30 минута ауто-путем AP-7. Голф садржаји су концентрисани у близини, са Cabopino Golf на 1,9 км и El Soto Golf на 3,7 км. Марина Puerto Cabopino, на 2 км, нуди додатне могућности за одмор и вечеру. Супермаркети су на 592 метра, а апотеке на 600 метара, чиме су свакодневне потребе при руци.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калахонди класификује се као средоземна, са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски подаци показују 3.889 сунчаних сати годишње, што погодује активностима на отвореном. Сезона купања траје приближно пет месеци, када температуре воде прелазе 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 58 метара. Терен се спушта ка мору са нагибом од 5,1%, што је умерено, али уочљиво при ходу од плаже назад до стана. Ова висина може пружити нешто свежије поветарце у односу на непосредну обалу лети. Јужна оријентација терасе максимизира изложеност сунцу током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa de Mijas и Ла Луна-Ројал, налазе се на мање од 1 километар. Иако не све локалне плаже имају статус Плаве заставе, регион одржава неколико њих, укључујући Ла Гардију и Торенуеву у краткој вожњи. Обалу карактеришу пешчане простирке типичне за ово подручје. Рекреативни садржаји су обилни, са клубовима La Siesta Golf Club и Club del Sol на мање од 1 км. Голф терен Cabopino Golf је посебност локалног подручја, познат по свом распореду. Марина Puerto Cabopino додаје могућности наутичке рекреације. Спортски центри у окружењу пружају опције за фитнес и спортове са лоптом ван голфа.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL996519
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у Торе дел Мару или Естепони, као што су Aquamar или Etherna Homes, ова некретнина у Калахонди нуди непосредну доступност уместо испоруке некретнине у изградњи. Цена од 359.000 € виша је од полазних цена наведених упоредивих некретнина, што вероватно одражава стање „реновирано" и укључивање намештаја. За разлику од пројекта Lantana Residencial у Мијасу, који може нудити веће површине по нижим улазним ценама, Калахонда пружа гушћу инфраструктуру и ближу близину плаже (испод 1 км). Регион је зрео, што значи да је вегетација уређена а трговинска понуда стабилна, за разлику од подручја у развоју. Обим трансакција од 3.800 у подручју сугерише већу ликвидност него у мање развијеним руралним зонама. Конкретна локација Ситио де Калахонде консолидованија је од подручја ширења Естепоне, нудећи начин живота „спремно за усељење" где су садржаји оперативни, а не планирани.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID