Овај стан се налази у насељу Калаонда, у оквиру општине Малага. Објекат је изграђен 2001. године, а недавно је комплетно реновиран. Састоји се од две спаваће собе, два купатила и има површину од 80 квадратних метара. Налази се на надморској висини од 58 метара са јужном оријентацијом. Положај објекта је урбанизован, са приступним путевима до главних саобраћajница и обалног аутопута.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у стамбеној заједници Ел Алаарифе у Калаонди. Позиционирана је на узвишењу на удаљености од мање од једног километра од мора. Окрина карактерише се урбаном структуром са мешавином стамбених зграда и комерцијалних садржаја, уз близину главних прометних праваца ка Малаги и Марбељи.
Дистрибуција простора укључује две спаваће собе и два купатила, што одговара потребама мањег домаћинства или пара. Присуство додатне просторије омогућава коришћење као радни простор. Унутрашњост је концепирана као отворени концепт дневног боравка и кухиње, са директним излазом на терасу, чиме се интегрише унутрашњи и спољашњи простор за боравак.
Објекат је завршен 2001. године и сврстан је у категорију постојећег стамбеног фонда. Недавно спроведени радови на реновирању обухватили су унутрашње површине и опрему. стање одржавања је означено као одлично. Системи за климатизацију и грејање су уграђени, што указује на адаптацију објекта савременим стандардима комфора.
Некретнина не поседује приватни базен ни двориште, већ се користи заједничким базеном у оквиру комплекса. С обзиром на то да се ради о стану, не нуди могућност проширивања на нивоу парцеле као индивидуалне куће. Подаци не потврђују присуство приватног паркинг места у оквиру некретнине, осим евентуалних јавних паркинг зона у околини.
Ова некретнина одговара ситуацијама где приоритет није велика породична кућа са баштом, већ функционалан стан одржавања са погледом на море. Конфигурација са две спаваће собе је прикладна за парове или појединце који траже секундарни боравак у Шпанији. Присуство додатне просторије нуди могућност уређења радног кута, што је релевантно за појединце који раде на даљини. Локација у Калаонди је погодна за оне који траже баланс између туристичке врућине обале и мирнијег резиденцијалног амбијента.
Цена некретнине износи од 359.000 евра. Овај износ одговара стандардима тржишта за реновиране станове са погледом на море у овој локацији. Цена укључује комплетну опремљеност, укључујући намештај и кућне апарате, што смањује почетне инвестиције купца за усељење. При формирању буџета потребно је рачунати на додатне трошкове купопродајног уговора, попут пореза на пренос имовине и трошкова нотарских услуга, чији се проценат креће око 10% од вредности трансакције.
Дневни ритам у овој локацији одређен је близином медитеранске обале и доступношћу урбаних садржаја пешке. Удаљеност од око 900 метара до плаже значи да се до мора може стићи за 10-15 минута хода, чим се смањује зависност од возила за дневне активности. Комерцијални центри налазе се у непосредној близини, што омогућава брзо обављање куповине и приступ ресторанима. Надморска висина и јужна оријентација терасе доприносе природној вентилацији и осветљености простора током целе године. Конекција на аутопут омогућава брзу повезаност са већим градским центрима, али свакодневни живот се одвија у мањем, мирнијем амбијенту предграђа.
Инфраструктура у околини некретнине је развијена и подржава свакодневни живот без потребе за дужим путовањима аутомобилом. У радијусу од два километра налази се велики број ресторана и кафана, што указује на богату гастрономску понуду. Постојање више апотека и банака у близини pruža неophodne usluge. Školski sistem je zastupljen kroz osnovne i srednje škole u širem okruženju, dok su međunarodne škole nešto dalje. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz zdravstvene centre, dok je bolnica na udaljenosti od nekoliko kilometara.
Картографски приказ илуструје позиционирање објекта у односу на обалну линију и аутопут. Видљиво је да је некретнина смештена у урбанизованом блоку са приступним путем ка мору, док су северно лоцирани голф терени и брдска подручја. Ознаке показују близину комерцијалних зона и здравствених установа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда заузима позицију на средини између два већа урбана центра на Коста дел Солу: Малаге и Марбеље. Налази се западно од Фуенхироле и источно од Марбеље. Ова позиција је стратешка јер омогућава становницима да користе погодности великих градова, док живе у мање гужви и мање урбанизованом окружењу.
Географски положај пројекта омогућава брз приступ кључним тачкама на Коста дел Солу. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на линеарној удаљености од 28 километара. Најближе плаже су удаљене мање од једног километра. Љубитељи голфа имају приступ теренима у радијусу од неколико километара, при чему је голф клуб Кабопино најближи. Марина Пуерто Кабопино, која нуди услуге везирања бродова, налази се на два километра удаљености. Повеzanost sa gradskim centrima je funkcionalna zahvaljujući blizini izlaza na autoput.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација карактерише медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,6 степени Целзијуса. Историјски подаци показују висок степен инсолације са преко 3.000 сунчаних сати годишње. Температура воде на обали омогућава купање у периоду од пет месеци током године. Објекат је смештен на надморској висини од 58 метара, што смањује ефекат влаге и нивоа буке директно са обалне линије. Нагиб терена ка мору износи око 5,1 одсто, што се сматра умереним нагибом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини Калаонде нуди више плажа, међу којима су Плаја де Мијас и Ла Луна-Ројал Бич најближе. У широј регији постоји неколико плажа које су награђене Плавом заставом, што указује на високе стандарде квалитета воде. Рекреативне могућности се не ослањају искључиво на море. У околини се налазе спортски центри и теретане. Присуство неколико голф терена дефинише ову локацију као повољну за љубитеље овог спорта.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда заузима позицију на средини између два већа урбана центра на Коста дел Солу: Малаге и Марбеље. Налази се западно од Фуенхироле и источно од Марбеље. Ова позиција је стратешка јер омогућава становницима да користе погодности великих градова, док живе у мање гужви и мање урбанизованом окружењу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL996519
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са објектима попут Аквамар у Торе дел Мар и Лантана Резиденцијал у Мијас, овај пројекат у Калаонди представља специфичну сегментацију тржишта. Аквамар и Лантана нуде нижу почетну цену, али се налазе у зонама које могу имати другачији профил доступности или урбане густине. Овај стан, по цени од 359.000 евра, рефлектује комбинацију фактора: статуса ренираног стамбеног фонда, непосредне близине мора и присуства погледа. Док су неки новији пројекти фокусирани на модерне енергетске ефикасности, овај објекат нуди спреман производ са уграђеном опремом у етаблираном окружењу. Централна позиција Калаонде између Малаге и Марбеље може бити одлучујући фактор у односу на локације које су географски више маргинализоване.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID