Este apartamento, situado em Sitio de Calahonda, Málaga, oferece uma área habitável de 80 m² distribuída por dois quartos e duas casas de banho. Originalmente construído em 2001, o imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos contemporâneos e infraestruturas atualizadas. Com orientação sul, a propriedade beneficia de exposição solar abundante na varanda, que disponibiliza vistas panorâmicas sobre o mar. Localizado num ambiente urbano consolidado, o projeto permite o acesso pedestre a praias e serviços, integrando conforto moderno e uma localização estabelecida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Calahonda, uma zona residencial consolidada na Costa del Sol Ocidental. A localização assegura proximidade imediata à linha costeira, com praias a menos de um quilómetro de distância. O enquadramento urbano garante acesso pedestre a centros comerciais e serviços essenciais, mantendo uma ligação rápida à via rápida AP-7 para deslocações regionais.
A disposição interior inclui duas suites e um espaço adicional polivalente, adequado para funcionar como escritório ou área de hobbies. A cozinha de planta aberta integra as zonas de estar e jantar, desenhadas para otimizar a circulação e a luz natural. A existência de uma lavandaria independente aumenta a funcionalidade diária. O terraço orientado a sul estende o espaço de living para o exterior.
O edifício foi concluído em 2001, encontrando-se numa fase de maturidade urbana. Recentemente, o apartamento foi alvo de obras de renovação para atualizar os interiores, pavimentos e sistemas. Trata-se de uma propriedade pronta para habitação imediata, sem pendências de construção. A manutenção das áreas comunitárias, incluindo a piscina, está assegurada pela administração do condomínio.
O projeto não dispõe de jardim privado nem de piscina individual, partilhando as instalações exteriores com a comunidade. A localização num andar superior implica a dependência do elevador para o acesso. O estacionamento não está incluído na área de 80 m², sendo necessário verificar a disponibilidade separada. O edifício, embora renovado, não possui certificação de eficiência energética de nova construção.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência pronta a habitar, sem os tempos de espera associados a projetos de construção nova. A presença de um espaço adicional polivalente responde à necessidade de teletrabalho ou espaço de estudo. Casais ou pequenas famílias que valorizam a manutenção reduzida de um apartamento, em detrimento de uma moradia com jardim, encontrarão aqui uma solução prática. A localização em Calahonda interessa a quem deseja estar entre Marbella e Fuengirola, sem residir no centro das cidades. A acessibilidade a pé aos serviços diários é um fator determinante. A proximidade de escolas internacionais torna a localização viável para famílias. Para compradores de segunda residência, a renovação recente elimina a necessidade de obras imediatas.
O apartamento apresenta um estado de conservação classificado como excelente, resultante de renovações recentes. Os interiores combinam pavimentos em madeira e mármore, materiais selecionados pela durabilidade e estética. O isolamento térmico e acústico foi melhorado com a instalação de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e o conforto interior. A cozinha, totalmente equipada, integra eletrodomésticos modernos. As casas de banho apresentam acabamentos em mármore branco, o que facilita a limpeza. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central. A madeira dos pavimentos cria um ambiente acolhedor, enquanto o mármore nas zonas húmidas garante impermeabilização. A varanda está preparada para a exposição solar direta.
O preço indicado de 359.000 euros refere-se a este apartamento de dois quartos com 80 m², recentemente renovado. Comparativamente, o valor situa-se acima de projetos de entrada na região, refletindo a renovação recente, a qualidade de acabamento e a proximidade ao mar. A variabilidade de preço no mercado local é influenciada pela vista marítima e pela orientação sul. O custo total de aquisição deve incluir impostos de transmissão (ITP), notariado e registo, estimados em cerca de 10% sobre o valor de venda.
Viver em Calahonda implica um ritmo de vida equilibrado entre a residência fixa e o lazer costeiro. A proximidade da autoestrada AP-7 permite deslocações rápidas para os centros urbanos de Fuengirola e Marbella, enquanto a localização específica em Sitio de Calahonda favorece o uso pedestre para tarefas diárias. O comércio local, farmácias e restaurantes encontram-se a uma curta caminhada, reduzindo a dependência do automóvel para rotinas básicas. A manhã pode começar com sol na varanda orientada a sul. Durante o dia, a temperatura amena, com média anual de 18.6°C, permite o uso de espaços exteriores. A curta distância para as praias de La Luna ou Calahonda facilita o acesso à zona balnear, embora o desnível de 5.1% possa exigir algum esforço físico no regresso. A presença de numerosos restaurantes nas redondezas indica uma oferta gastronómica variada. As festas locais anuais sugerem uma comunidade ativa.
O ambiente envolvente caracteriza-se por uma mistura de urbanização consolidada e serviços de proximidade. A densidade de restaurantes e cafés cria uma atmosfera viva, especialmente durante a estação turística. A infraestrutura de saúde é assegurada por farmácias e centros de saúde na vizinhança. A mobilidade é facilitada pela proximidade da AP-7, ligando rapidamente ao aeroporto de Málaga. A rede de transportes públicos conta com linhas de autocarro, oferecendo alternativas ao transporte privado. A infraestrutura de suporte inclui bancos e serviços comerciais, garantindo autonomia. Para desportistas, a existência de centros desportivos e campos de golfe complementa a oferta de lazer.
O mapa destaca a localização do projeto em Calahonda, marcada pela proximidade imediata à linha costeira e à via rápida AP-7. Os pontos de interesse incluem as praias a sul e os campos de golfe a leste e oeste. A zona urbana circundante apresenta uma densidade de serviços e comércio, ilustrando a autonomia da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, funcionando como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite o acesso às comodidades urbanas de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais densos. A cerca de 30 minutos do centro de Málaga, a área oferece um compromisso entre acesso metropolitano e ambiente residencial costeiro.
O acesso à praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, é possível a pé, encontrando-se a uma distância aproximada de 900 metros. O percurso envolve um desnível moderado. O campo de golfe Cabopino está situado a 1.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 km, permitindo viagens internacionais com aproximadamente 30 minutos de carro. As cidades de Marbella e Fuengirola encontram-se a distâncias que permitem o acesso diário. A marina de Puerto Cabopino, a 2 km, oferece instalações náuticas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.6°C, oscilando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural. Com 3889 horas de sol anuais, a exposição solar é constante. A estação de banho estende-se por cinco meses. A topografia apresenta uma inclinação suave de 5.1% em direção ao mar. A vegetação na zona urbana é adaptada ao clima seco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima dispõe de praias como Playa de Mijas e Playa de Calahonda. Na região mais alargada, existem praias com Bandeira Azul, indicando standards de qualidade. A atividade desportiva é relevante, com ênfase no golfe, dada a presença de vários campos num raio curto. Além do golfe, os residentes têm acesso a centros desportivos. A marina de Puerto Cabopino oferece zonas de lazer e restauração.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, funcionando como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite o acesso às comodidades urbanas de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais densos. A cerca de 30 minutos do centro de Málaga, a área oferece um compromisso entre acesso metropolitano e ambiente residencial costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL996519
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950 euros, este imóvel em Calahonda apresenta um valor mais elevado (359.000 euros), refletindo a localização na Costa del Sol Ocidental, onde os preços por metro quadrado tendem a ser superiores. Enquanto o Aquamar pode oferecer configurações mais recentes, a unidade em Calahonda possui a vantagem da vista marítima direta e orientação sul. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), a diferença de preço é significativa, justificada pelo acabamento de luxo, renovação recente e proximidade imediata ao mar. O Lantana, situado mais para interior, pode oferecer mais tranquilidade, mas sacrifica o acesso pedestre à praia disponível em Calahonda. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros) posiciona-se num ponto intermédio. Estepona está mais a oeste, implicando maior tempo de viagem para Málaga. O projeto em Calahonda beneficia de uma posição mais central.
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