Questo appartamento si trova nel quartiere residenziale di Sitio de Calahonda, sulla Costa del Sol. La proprietà, costruita nel 2001, è stata recentemente ristrutturata e offre una superficie abitabile di 80 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni. Situato a un'altezza di 58 metri sul livello del mare, l'edificio gode di viste sul mare. La residenza fa parte della comunità El Alarife, che dispone di una piscina comune. La posizione strategica permette l'accesso alle infrastrutture costiere e ai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato nella zona di El Alarife a Calahonda, un'area urbanizzata tra Marbella e Fuengirola. La distanza in linea d'aria verso la costa è inferiore a un chilometro, con una pendenza topografica del 5,1% verso il mare. Il contesto è suburbano, con integrazione nelle reti di trasporto e servizi vicini. La connessione alla autostrada AP-7 facilita la mobilità regionale.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di piccoli nuclei familiari o coppie grazie alla configurazione con due camere da letto. La presenza di una stanza aggiuntiva versatile offre spazio per un ufficio o hobby. La cucina a pianta aperta e la zona giorno si aprono su un terrazzo, massimizzando l'uso dello spazio esterno. La metratura di 80 m² richiede una manutenzione standard per unità di questa tipologia.
La costruzione originale dell'edificio risale al 2001. Lo stato attuale della proprietà è definito come ristrutturato di recente. Gli interni presentano materiali moderni e aggiornamenti impiantistici, inclusi sistemi di climatizzazione e riscaldamento. Non è in corso nuova edificazione; si tratta di un immobile esistente completato e pronto per l'occupazione immediata.
L'unità non dispone di piscina privata, ma utilizza la struttura comune del complesso. Non si tratta di una casa indipendente con giardino privato esclusivo, bensì di un appartamento all'interno di una comunità. La distanza dai grandi centri urbani come Marbella richiede l'utilizzo di un veicolo privato. Non sono menzionati posti auto riservati nella scheda tecnica principale.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso senza lavori di ristrutturazione. La configurazione con due camere da letto si adatta a coppie o famiglie piccole. La vicinanza ai campi da golf, come Cabopino, la rende idonea per gli appassionati di questo sport. Gli spazi esterni e la vista mare corrispondono alle esigenze di chi predilige l'intrattenimento all'aperto. La stanza extra offre opportunità per il lavoro a distanza. Non è la scelta adatto per chi richiede isolamento totale o ampi spazi verdi privati, data la natura condominiale e la densità urbana della zona.
La proprietà presenta finiture aggiornate a seguito di una recente ristrutturazione. I pavimenti combinano legno e marmo, materiali scelti per la loro durabilità e estetica. Le finestre a doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. Gli impianti comprendono aria condizionata e riscaldamento centralizzato, con un caminetto nella zona giorno. I bagni sono moderni, con docce in marmo bianco. La cucina è completamente attrezzata. L'arredatura è incluso nel prezzo. L'edificio, pur risalendo al 2001, mantiene standard costruttivi solidi, mentre gli interni sono stati ammodernati per soddisfare le esigenze abitative contemporanee.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 359.000 euro. Questo importo riflette la metratura di 80 metri quadrati, le due camere da letto e lo stato di ristrutturazione recente. Nel mercato di Calahonda, i prezzi variano in base alla vista mare e alla vicinanza alla costa. L'inclusione dell'arredamento e degli elettrodomestici influenza il valore finale. È consigliabile considerare costi aggiuntivi per tasse di acquisto e notarili, stimabili intorno al 10% sul prezzo di acquisto.
La vita quotidiana in questa località segue i ritmi della Costa del Sol. Grazie all'orientamento a sud, le mattine sono luminose, permettendo di sfruttare il terrazzo per la colazione. I servizi essenziali, come il centro commerciale Miel y Nata, si trovano a breve distanza per la spesa quotidiana e i servizi di ristorazione. L'atmosfera residenziale offre tranquillità, pur essendo integrata in un'area turistica. Nel pomeriggio, la piscina comune diventa un punto di aggregazione sociale. La posizione elevata favorisce la ventilazione naturale. La sera, la vista sul Mediterraneo offre uno scenario panoramico. L'accesso alle spiagge, sebbene breve, comporta una discesa moderata. È un luogo adatto a chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità alle attrazioni costiere.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte presenza di servizi e infrastrutture. Nelle vicinanze si trovano numerose fermate del trasporto pubblico, con 4 linee serventi l'area. La densità di ristoranti e bar è elevata, con 39 locali a meno di 2 km. I servizi sanitari sono garantiti da due centri di salute nelle vicinanze e un ospedale a 9,5 km. L'accesso alla via rapida AP-7 è diretto, collegando rapidamente le località limitrofe. L'area è densamente urbanizzata ma mantiene zone verdi intorno ai complessi residenziali.
La mappa visualizza la posizione dell'appartamento all'interno del complesso El Alarife. Si evidenzia la distanza breve verso la costa a sud e la vicinanza all'autostrada AP-7 a nord. Punti di interesse come il campo da golf Cabopino e la marina sono chiaramente visibili nelle immediate vicinanze, confermando l'integrazione con i servizi turistici della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, tra Fuengirola e Marbella. Questo permette di raggiungere entrambe le città in circa 15-20 minuti di auto. Si trova nel comune di Mijas, ma funge da cerniera tra i centri urbani più grandi. La vicinanza all'AP-7 ne rende facile l'accesso dall'aeroporto e da altre destinazioni costiere. È un'area consolidata, non una nuova espansione.
La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista circa 900 metri. La marina di Puerto Cabopino si trova a 2 km. Per il golf, il campo di Cabopino è accessibile a 1,9 km. L'aeroporto di Malaga è situato a 28 km di distanza. Un supermercato è disponibile a 592 metri, rendendo facile la spesa a piedi. Le farmacie e le banche sono presenti nel raggio di un chilometro. Scuole internazionali, come l'English International College, si trovano a circa 6,8 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media annua è di 18,6°C. Lo stagionamento balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre vista panoramica e mitiga l'umidità costiera. La pendenza del terreno favorisce la ventilazione. L'esposizione a sud massimizza l'irraggiamento solare in inverno, riducendo la necessità di riscaldamento artificiale, mentre l'aria condizionata gestisce i picchi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a spiagge Bandiera Blu come Torrenueva. Le spiagge locali, Playa de Mijas e Playa de Calahonda, forniscono servizi balneari completi. La vicinanza a Puerto Cabopino permette la pratica di sport nautici. L'offerta ricreativa include tre campi da golf entro 5 km (Cabopino, El Soto, Par 3). Centri sportivi come La Siesta Golf Club si trovano a meno di un chilometro. L'ambiente supporta uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, tra Fuengirola e Marbella. Questo permette di raggiungere entrambe le città in circa 15-20 minuti di auto. Si trova nel comune di Mijas, ma funge da cerniera tra i centri urbani più grandi. La vicinanza all'AP-7 ne rende facile l'accesso dall'aeroporto e da altre destinazioni costiere. È un'area consolidata, non una nuova espansione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL996519
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da 205.000 euro, questo appartamento a Calahonda presenta un prezzo superiore, giustificato dalla vista mare, dalla ristrutturazione recente e dalla posizione consolidata. Mentre Etherna Homes a Estepona (a partire da 259.000 euro) offre proposte di nuova costruzione, questa proprietà fornisce un contesto urbano più maturo con servizi come il centro commerciale Miel y Nata già operativi. A differenza di Aquamar a Torre del Mar (269.950 euro), Calahonda offre una densità maggiore di servizi internazionali e una posizione più centrale rispetto alle località della costa orientale. Il costo per metro quadrato riflette la premium della vista mare rispetto alle unità a vista interna nella stessa zona di Calahonda.
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