Tento rezidenčný byt sa nachádza v mestskej časti Sitio de Calahonda v provincii Málaga. Pôvodne postavený v roku 2001, objekt disponuje 80 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť je situovaná v predmestskej komunity, 58 metrov nad morom, s výhľadom na pobrežie. Budova je úplne dokončená, zrekonštruovaná a pripravená na obývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je súčasťou komunity El Alarife v Calahonde. Nachádza sa približne 900 metrov od pobrežia v oblasti charakteristickej mestskou zástavbou premensovanou zelenými plochami. Poloha umožňuje priamy prístup k diaľnici AP-7, čo zabezpečuje dopravné spojenie s Marbellou a Málaga.
Dispozícia bytu zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menšej domácnosti alebo pre využitie ako sekundárne bývanie. Dodatočná miestnosť poskytuje priestor pre domácu kanceláriu alebo skladovanie. Južne orientovaná terasa a spoločenský bazén podporujú pobyt vonku počas teplejších mesiacov.
Výstavba bola ukončená v roku 2001, čo túto nehnuteľnosť zaraďuje medzi predajné jednotky v existujúcej štvrti. Boli vykonané nedávne vnútorné rekonštrukcie na modernizáciu kuchyne a kúpeľní. Samotná stavba je zavedená s plne vysadeným okolím. Pre túto konkrétnu budovu nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné fázy.
Nehnuteľnosť sa nachádza v komplexe spoločenstva, teda nie je to samostatne stojaca vila ponúkajúca úplné súkromie. Terén zahŕňa mierny svah smerom k pláži. Byt nezahŕňa vlastníctvo súkromnej pozemkovej plochy mimo interiéru. Poloha je mestská, nie izolovaná od turistického diania.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre domácnosti vyžadujúce sekundárne bývanie v lokalite s existujúcou infraštruktúrou. Výbava dvoma spálňami a flexibilnou extra miestnosťou umožňuje ubytovanie hostí alebo rodinu s jedným dieťaťom. Nedávna rekonštrukcia znižuje potrebu okamžitej investície do modernizácie. Blízkosť medzinárodných škôl v okruhu 7 km robí lokalitu životaschopnou pre rodiny zvažujúce presun, hoci mestská hustota zástavby nemusí vyhovovať preferenciám pre izolované vidiecke bývanie. Pre dôchodcov prístup k zdravotnej starostlivosti a službám na krátku vzdialenosť znižuje závislosť na súkromnej doprave. Klíma a bazénové zariadenia podporujú spôsoby používania zamerané na vonkajšiu relaxáciu. Viacpodlažná výstavba a spoločenstvý spôsob bývania však naznačujú, že objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle súkromné pozemky alebo absolútne ticho.
Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou na aktualizáciu vnútorných špecifikácií. Podlahy sú kombináciou dreva a mramoru, čo je pre región štandardné pre reguláciu teploty. Okná sú vybavené dvojitým sklom, čo prispieva k tepelnej a akustickej izolácii. Kuchyňa je popísaná ako plne vybavená modernými spotrebičmi, zodpovedajúcimi súčasným štandardom používania. Kúpeľne obsahujú doplnky z bieleho mramoru a sprchovacie kúty. Regulácia klímy je riešená prostredníctvom klimatizačných jednotiek, v obývacej časti sa nachádza krb. Zahrnutie centrálneho kúrenia zabezpečuje použiteľnosť počas chladnejších zimných mesiacov. Konštrukcia budovy pochádza z roku 2001 a údržba spoločných priestorov vrátane bazéna je spravovaná spoločenstvom vlastníkov.
Uvedená cena začína na 359 000 € za túto 80 m² jednotku. Táto cenová úroveň odráža zahrnutie rekonštrukcie a prítomnosť výhľadu na more v zavedenom urbanizácii. Pri porovnaní s regionálnymi benchmarkmi je cena za meter štvorcový konzistentná s oblasťami v provincii Málaga. Dodatočné náklady pre kupujúceho zahŕňajú prevodnú daň (ITP), poplatky za notára a zápis do katastra nehnuteľností. Prevodná daň je vo všeobecnosti 7 % z vyhlásenej hodnoty. Celkové odhadované dodatočné náklady sa zvyčajne pohybujú medzi 10 % a 12 % z kupnej ceny.
Denný život v tejto časti Calahondy sa točí okolo blízkosti k pobrežiu a obchodným centrom. Nadmorská výška 58 metrov znamená, že bezprostredné okolie je mierne zvýšené, čo umožňuje výhľady, ale vyžaduje prekonanie sklonu 5,1 % pri pešej chôdzi na pláž. Prítomnosť 39 reštaurácií v okruhu 2 km naznačuje vysokú koncentráciu gastro ponuky, čo znižuje potrebu častého varenia doma. Mestská infraštruktúra podporuje praktické rutiny, pričom supermarkety a lekárne sú vzdialené do 600 metrov pešo. Klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a 3 889 hodinami slnečného svitu diktujú životný štýl zameraný na exteriér počas významnej časti roka. Doprava z blízkej diaľnice AP-7 zabezpečuje konektivitu, hladina hluku však môže byť ovplyvnená konkrétnou orientáciou bytu.
Okolie je definované svojou funkciou rezidenčného predmestia so významnou turistickou integráciou. Vzdelávacia infraštruktúra je robustná, v širšom okolí sa nachádza 15 základných škôl a 10 stredných škôl spolu s English International College vo vzdialenosti 6,8 km. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom miestnych zdravotných centier a regionálnej nemocnice 9,5 km ďaleko. Komerčná krajina zahŕňa centrum Miel y Nata, ktoré poskytuje bežné potreby. Blízkosť 4 liniek mestskej hromadnej dopravy a 50 zastávok zlepšuje mobilitu bez súkromného vozidla, hoci terén je kopcovitý. Oblasť obsahuje vysoký počet reštaurácií (39) a kaviarní (14), čo naznačuje ekonomiku orientovanú na služby.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci urbanizácie El Alarife. Kľúčové značky zahŕňajú diaľnicu AP-7 na severe a pobrežný pás na juhu. Sklon 5,1 % smerom k mori je viditeľný v topografii. Golfové ihriská Cabopino a El Soto ohraničujú oblasť na západne a východne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda je situovaná medzi Fuengirolou a Marbellou, kde pôsobí ako prechodová zóna medzi vyššou hustotou osídlenia Fuengirol a exkluzivitou Marbella. Slúži ako logistický bod prístupu k západnej Costa del Sol a letisku. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným zónovaním, ktoré sa odlišuje od čisto turisticky orientovaných jadier ďalej na východ.
Najbližšie pláže vrátane Playa de Calahonda a La Luna-Royale sú vzdialené menej ako 1 km. Golfové zariadenia sú prominentné, pričom Cabopino Golf sa nachádza vo vzdialenosti 1,9 km. Molo Puerto Cabopino je vzdialené 2 km. Letisko Málaga sa nachádza 28 km od lokality, čo predstavuje približne 25-minútovú jazdu autom v závislosti od dopravy. Bežné nákupy je možné realizovať v supermarketoch do 600 m. Prístup na diaľnicu AP-7 umožňuje rýchlu prepravu do mesta Málaga (cca 30 km) a Marbella (cca 20 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Historické údaje naznačujú 3 889 hodín slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška 58 metrov zabezpečuje expozíciu k morským vetrom, ktoré zmierňujú letné horúčavy. Terén má mierny sklon, čo ovplyvňuje odvodnenie a výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti zahŕňa niekoľko pláží s modrou vlajkou, ako sú La Guardia a Torrenueva, nachádzajúce sa v obci. Rekreačná infraštruktúra zahŕňa blízke športové centrá ako La Siesta Golf Club. Golf je hlavnou aktivitou, pričom Cabopino Golf, El Soto Golf a Par 3 Course sú všetky v okruhu 5 km. Molo Cabopino ponúka námorné služby a stravovanie. Vysoká hustota hotelov podporuje rôzne voľnočasové a pohostinské služby.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je situovaná medzi Fuengirolou a Marbellou, kde pôsobí ako prechodová zóna medzi vyššou hustotou osídlenia Fuengirol a exkluzivitou Marbella. Slúži ako logistický bod prístupu k západnej Costa del Sol a letisku. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným zónovaním, ktoré sa odlišuje od čisto turisticky orientovaných jadier ďalej na východ.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL996519
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími developementmi, ako je Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes v Estepona, táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť a vyspelý ekosystém, v porovnaní so stavbami „na kresle“. Cena 359 000 € je vyššia než v projekte Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), čo odráža pobrežnú blízkosť a stav po rekonštrukcii. Kým Torre del Mar ponúka inú atmosféru východného pobrežia, Calahonda poskytuje centrálnu polohu medzi Marbellou a Fuengirolou, čo môže oslovíť tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť k obom centrám. Hustota vybavenia v Calahonde je vyššia než v viac rezidenčne zameraných projektoch v Mijas. Na rozdiel od Estepony, ktorá leží ďalej na západ, ponúka Calahonda kratšiu dobu dochádzania na letisko.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID