Dieses Apartment in Calahonda wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer etablierten Wohnanlage aus dem Jahr 2001. Die südseitige Orientierung sorgt für eine natürliche Belichtung und ermöglicht Ausblicke auf das Meer. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Fläche von 80 Quadratmetern bietet das Objekt Platz für dauerhaften Aufenthalt oder längeren Urlaub. Die Ausstattung ist vollständig und inkludiert Klimaanlage sowie Zentralheizung. Die Lage in der urbanisierten Umgebung von Sitio de Calahonda verbindet Wohnkomfort mit der Erreichbarkeit der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Calahonda, einem Gebiet an der Costa del Sol, das sowohl Wohn- als auch touristische Zwecke dient. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer. Die Umgebung ist durch citynahe Bebauung gekennzeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 erfolgt in wenigen Minuten.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die einen funktionellen Wohnraum suchen, der keine umfassenden Renovierungsarbeiten mehr erfordert. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitsplatz. Die offene Wohnküche und der Zugang zur Terrasse unterstützen ein landleben-orientiertes Wohngefühl im städtischen Umfeld.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 2001 abgeschlossen wurde. Eine umfassende Renovierung hat den baulichen Zustand aktualisiert. Da die Bauphase abgeschlossen ist, stehen sofortige Bezugstermine zur Verfügung. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Entstehen, sondern um ein saniertes Objekt in bestehender Bausubstanz.
Das Apartment verfügt über keinen privaten Außenbereich im Sinne eines Gartens; die Außenfläche beschränkt sich auf die Terrasse. Der Pool wird gemeinschaftlich genutzt und ist nicht privat. Aufgrund der Lage in einer Apartmentanlage ist keine ebenerdige Zugänglichkeit ohne Treppen gegeben. Tierhaltung unterliegt den Regelungen der Eigentümergemeinschaft. Die Höhenlage erfordert das Überwinden einer leichten Steigung zum Strand.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine direkt beziehbare Wohnung an der Küste suchen und keine Sanierung durchführen möchten. Die Aufteilung ist geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die einen Arbeitsbereich im Haus benötigen. Auch als Zweitwohnung für den Winteraufenthalt ist das Objekt durch die vorhandene Heizung und die südliche Lage nutzbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an die Autobahn machen es interessant für aktive Ruhesuchende. Wer einen ruhigen Standort sucht, aber nicht auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten will, findet hier eine Balance.
Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung mit modernen Materialien versehen. Die Böden bestehen zum Teil aus Marmor und zum Teil aus Holz, was eine Mischung aus Kühlung und Wärme bietet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was den Schallschutz verbessert. Die Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten und Marmorflächen versehen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und auf Funktionalität ausgelegt. Technisch befinden sich eine Klimaanlage und eine Zentralheizung im Gebäude, was ganzjähriges Wohnen erleichtert. Die Ausführung der Renovierung wirkt sachlich und langlebig.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 359.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.487 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für eine renovierte Wohnung. Die Preispositionierung liegt im mittleren Segment für die Costa del Sol unter Berücksichtigung der Renovierung und der Nähe zum Meer. Käufer müssen mit zusätzlichen Erwerbsnebenkosten in Höhe von etwa 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises rechnen, bestehend aus Steuern, Notar- und Gebührenkosten.
Der Alltag in Calahonda ist durch eine Mischung aus Wohnen und Tourismus geprägt. Aufgrund der hohen Dichte an Restaurants und Geschäften können tägliche Erledigungen oft zu Fuß erledigt werden. Der Weg zum Strand ist abschüssig, aber fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten machbar. Die Umgebung ist belebt, besonders in der Hochsaison, bietet durch die etablierten Nachbarschaften aber auch Strukturen für das ganze Jahr. Die Verkehrsanbindung erlaubt es, schnell größere Städte wie Marbella oder Fuengirola zu erreichen, ohne dass man direkt im Lärm der Hauptverkehrsachsen wohnt. Abends ist das Leben in den lokalen Bars und Restaurants präsent, was die Region lebhaft hält.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 39 Restaurants und diverse Cafés. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in weniger als einem Kilometer erreichbar. Das Einkaufszentrum Miel y Nata liegt in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Gesundheitszentren und Apotheken gewährleistet. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, aber im Bereich Calahondas oft topografisch geprägt durch Hügel, was das Radfahren erschwert, aber Spaziergänge ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Calahonda, gelegen zwischen der Küstenlinie N-340/A-7 und dem Hinterland. Die Markierung befindet sich in der Nähe von Einkaufszentren und Golfplätzen. Die Entfernung zum Meer ist gut sichtbar, ebenso die Anbindung an die Hauptverkehrsachse entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zentral zwischen Marbella und Fuengirola. Es grenzt direkt an Mijas Costa. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl das Angebot der größeren Städte zu nutzen, als auch die etwas ruhigeren Bereiche der Costa del Sol zu bewohnen. Der Ort wirkt als Wohnvorort mit eigener Infrastruktur, profitiert aber von der zentralen Lage in der Metropolregion der Costa del Sol.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda, ist etwa 900 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 28 Kilometern, was bei normaler Verkehrslage einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Golfplätze, wie der Cabopino Golf Club, sind in unter zwei Kilometern Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind über vier Linien angebunden, wobei die Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnanschlussstelle zur A-7 ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung Osten und Westen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Calahonda ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 Grad. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation. Mit rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Wasser des Mittelmeers erreicht von Juni bis Oktober Temperaturen über 20 Grad, was ein Schwimmseason von rund fünf Monaten ermöglicht. Winter sind mild, mit Temperaturen, die selten unter 12 Grad fallen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, wobei der nächste, La Luna-Royale, etwa einen Kilometer entfernt ist. In der Region gibt es insgesamt sechs Strände mit der Blauen Flagge, die für hohe Wasserqualität stehen. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf den Wassersport und Golf. In weniger als zwei Kilometern Entfernung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Cabopino und El Soto. Sportzentren und Tennisclubs ergänzen das Angebot in der direkten Nachbarschaft.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral zwischen Marbella und Fuengirola. Es grenzt direkt an Mijas Costa. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl das Angebot der größeren Städte zu nutzen, als auch die etwas ruhigeren Bereiche der Costa del Sol zu bewohnen. Der Ort wirkt als Wohnvorort mit eigener Infrastruktur, profitiert aber von der zentralen Lage in der Metropolregion der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL996519
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu dem Projekt Aquamar in Torre del Mar ist dieses Apartment deutlich zentraler an der Costa del Sol gelegen, was den Preis von 359.000 Euro erklärt, während Aquamar bereits ab 269.950 Euro angeboten wird. Das Projekt Lantana Residencial in Mijas ist mit Preisen ab 205.000 Euro günstiger, handelt sich jedoch oft um Neubauwohnungen, die noch keiner Renovierung unterzogen wurden und eine andere infrastrukturelle Anbindung aufweisen. Etherna Homes 2 in Estepona ist ebenfalls ein Neubauprojekt ab 259.000 Euro, liegt jedoch weiter westlich, was die Anbindung zum Flughafen Málaga verlängert. Das vorliegende Objekt in Calahonda bietet durch die Renovierung und die sofortige Verfügbarkeit einen Vorteil gegenüber Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten.
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