تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع في لا كالا دي ميخاس النابضة بالحياة، وتمثل فرصة تطوير فريدة. تتميز الأرض بموقع مثالي بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، وهي مثالية للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إقامة مشروع سكني في كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. توفر المنطقة المحيطة أجواء مجتمعية مزدهرة واتصالاً سهلاً بالمواصلات، مما يجعلها استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة مرغوبة في لا كالا دي ميخاس، وهي قريبة جدًا من الساحل. تقع ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ. موقعها المناسب يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مريح.
توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 3000 متر مربع مساحة واسعة لبناء وحدات سكنية متعددة. وفقًا للوائح تقسيم المناطق الحضرية، تسمح الأرض ببناء إجمالي 1800 متر مربع من مساحة البناء. يوفر إمكانات تطوير الأراضي في المنطقة، مثل بناء منازل شبه منفصلة، مرونة لتلبية احتياجات السوق المختلفة.
الأرض جاهزة للتطوير ولها مؤهل أرض حضرية. الحد الأقصى للارتفاع هو 10 أمتار (طابق أرضي + طابقين)، مع السماح بمسافات 3 أمتار، و 45٪ من استغلال الأرض، مما يوفر إرشادات واضحة للتخطيط والبناء السكني وفقًا لقواعد البناء الحالية.
لا تتضمن هذه الأرض المباني القائمة، وبالتالي لا توفر وحدات سكنية جاهزة للسكن. إنها قطعة أرض سكنية غير مطورة تتطلب تطويرًا جديدًا. يحد الارتفاع الأقصى المسموح به للبناء عند 10 أمتار من إمكانية المباني الشاهقة. كما أن نسبة الإشغال البالغة 45٪ تحدد كثافة البناء.
تعتبر هذه الأرض البالغة مساحتها 3000 متر مربع في لا كالا دي ميخاس فرصة ممتازة للمطورين ذوي البصيرة. إنها مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى الاستفادة من مؤهل الأرض الحضرية لتطوير المساكن متعددة أو أحادية الأسرة. تبلغ مساحة البناء القصوى المسموح بها 1800 متر مربع، مما يجعلها مثالية لبناء مجموعة من المنازل شبه المنفصلة، كما هو مقترح في وصف المشروع. المرافق الوفيرة في المنطقة، بما في ذلك القرب من المطاعم والمتاجر والشواطئ، تزيد من جاذبية العقارات المحتملة. مع ما يقرب من 3800 معاملة عقارية سنويًا، يتمتع السوق العقاري النشط في المنطقة بآفاق قوية للأفراد الذين يبحثون عن فرص استثمارية أو تطويرية.
في حين أن هذه الأرض لم يتم تطويرها بعد، فإن مؤهلها كأرض حضرية ولوائح البناء الخاصة بها توفر إطارًا لجودة البناء المستقبلية. يتيح الحد الأقصى المسموح به للارتفاع البالغ 10 أمتار (طابق أرضي + طابقين) و 3 أمتار من متطلبات التراجع التراجع عن التخطيط للمباني المصممة جيدًا. يحدد معامل البناء البالغ 0.60 (م2/م2 أرض) المساحة الإجمالية القابلة للبناء، مما يضمن كثافة تطوير مستدامة. يوجه حد مساحة السقف الإجمالية البالغ 1800 متر مربع حجم البناء بشكل أكبر. تضع هذه اللوائح الأساس لبناء مساكن تلبي معايير الجودة العالية، وتسمح بميزات مثل التدفئة المركزية.
تم طرح هذه الأرض السكنية للبيع بسعر 1,850,000 يورو. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع مساحة واسعة للتطوير. وفقًا للوائح تقسيم المناطق الحضرية، تسمح الأرض بإجمالي 1800 متر مربع من مساحة البناء، مع معامل بناء يبلغ 0.60. يوضح إمكانات تطوير الأرض، مثل بناء ما يصل إلى 18 منزلًا شبه منفصل، تعدد استخداماتها. حجم الأرض وإمكانات التطوير تجعلها عرضًا جذابًا.
لا كالا دي ميخاس هي بلدة ساحلية خلابة تقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وأجوائها النابضة بالحياة ومرافقها الوفيرة، بما في ذلك 35 مطعمًا و 15 مقهى و 6 بنوك. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ لطيفًا للغاية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية جيدة، مع العديد من المدارس والمراكز الصحية. علاوة على ذلك، توفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مثل مراكز رياضية مختلفة، ونوادي تنس، ونوادي بولينج. تستقبل المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 10 فنادق وأكثر من 2100 سرير، مما يشير إلى شعبيتها. مع 3800 معاملة عقارية، يشير هذا إلى سوق عقاري نشط.
تقدم لا كالا دي ميخاس أسلوب حياة ساحليًا نابضًا بالحياة، يتميز بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق. مع 35 مطعمًا و 15 مقهى و 6 بنوك في المنطقة، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. الشواطئ مثل بلايا دي لا كالا - إل تورون على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (312 مترًا)، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاسترخاء. على الرغم من البيئة الحضرية، توفر مساحة الأرض البالغة 3000 متر مربع إمكانية إنشاء واحة خاصة. الموقع المناسب على بعد حوالي 25 كم من مطار مالاغا يضمن سهولة الوصول.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ La Cala de Mijas، مع تسليط الضوء على قرب قطعة الأرض من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والبنية التحتية الهامة. يوضح المنطقة كوجهة شهيرة في Costa del Sol ويؤكد على اتصالها المريح بالمواصلات والمرافق الوفيرة في الجوار.
تقع لا كالا دي ميخاس في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية ميخاس. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الحيوي وملاعب الجولف والمعالم الثقافية. يسهل القرب من المدن الأخرى الشهيرة مثل فوينخيرولا (6.8 كم) وماربيا (حوالي 20 كم) الاستكشاف. توفر بلدة ميخاس نفسها أيضًا تجارب ثقافية فريدة، بينما توفر المنطقة الساحلية أجواء سياحية نابضة بالحياة.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في لا كالا دي ميخاس، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع الشواطئ على بعد أقل من 400 متر، بينما تقع الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد (409 متر و 284 متر على التوالي). مع ما يصل إلى 50 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات، تعد حركة المرور سهلة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 12 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا بيئة لطيفة مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية يؤكد مناخها المعتدل. على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وبالقرب من الساحل، يوفر بيئة ساحلية نموذجية. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية وأندية التنس في الجوار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر لا كالا دي ميخاس بالعديد من الشواطئ الجميلة الحاصلة على العلم الأزرق، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - إل تورون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (411 مترًا). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لأولئك الذين يعيشون أسلوب حياة نشط. تقع ملاعب الجولف مثل نادي إل تشابارال للجولف ونادي سيرادو ديل أجيلا للجولف على مقربة (2.0 كم و 3.1 كم على التوالي). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وأندية تنس وأندية بولينج لتلبية اهتمامات رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية ميخاس. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الحيوي وملاعب الجولف والمعالم الثقافية. يسهل القرب من المدن الأخرى الشهيرة مثل فوينخيرولا (6.8 كم) وماربيا (حوالي 20 كم) الاستكشاف. توفر بلدة ميخاس نفسها أيضًا تجارب ثقافية فريدة، بينما توفر المنطقة الساحلية أجواء سياحية نابضة بالحياة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تمثل هذه الأرض في La Cala de Mijas بسعر 1,850,000 يورو استثمارًا كبيرًا في إمكانات التطوير. مشاريع Estepona هي مساكن مبنية جاهزة تقدم شققًا بأسعار مختلفة. تقدم Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) شققًا مبنية بأسعار معقولة. تكمن قيمة الأرض في La Cala de Mijas في إمكانات التطوير واسعة النطاق بدلاً من توفير وحدات سكنية فورية. توفر مساحتها البالغة 3000 متر مربع ومساحة البناء المسموح بها البالغة 1800 متر مربع فرصًا لإنشاء مشروع سكني واسع النطاق، على عكس مشاريع الشقق الحالية في Estepona و Benalmádena. يشير السوق العقاري النشط في المنطقة، مع 3800 معاملة، إلى جدوى المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
