Canlı La Cala de Mijas'ta yer alan 3000 m²'lik bu arsa, eşsiz bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Plajlara ve çeşitli olanaklara yakınlığı ile stratejik bir konuma sahip olan bu arsa, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'da bir konut projesi geliştirmek isteyen geliştiriciler veya bireyler için idealdir. Çevredeki bölge, gelişen bir topluluk atmosferi ve kolay ulaşım bağlantıları sunarak burayı cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Cala de Mijas'ın popüler bir bölgesinde yer alan bu arsa, sahile yakınlığıyla avantajlı bir konuma sahiptir. Kentsel bir ortamda bulunan arsa, yerel mağazalara, restoranlara ve plajlara yürüme mesafesindedir. Elverişli konumu, rahat bir sahil yaşam tarzı arayanlar için ideal bir seçimdir.
3000 m²'lik bu arazi, birden fazla konut biriminin inşası için geniş bir alan sunmaktadır. Kentsel imar yönetmeliklerine göre, arsa toplam 1800 m² inşaat alanına izin vermektedir. Bölgedeki arazi geliştirme potansiyeli, örneğin bitişik nizam evlerin inşa edilmesi, çeşitli pazar taleplerini karşılamak için esneklik sağlamaktadır.
Arsa geliştirilmeye hazırdır ve kentsel arazi niteliğine sahiptir. Maksimum 10 metre (zemin kat + 2 kat) yükseklik, 3 metrelik çekme mesafeleri ve %45'lik oturma oranı, mevcut inşaat yönetmeliklerine uygun konutların planlanması ve inşa edilmesi için net bir rehberlik sağlamaktadır.
Bu arsa mevcut bir yapıyı içermemektedir, dolayısıyla hemen taşınılabilir konut birimleri sunmamaktadır. Yeni bir geliştirme gerektiren gelişmemiş bir konut arsasından oluşmaktadır. Maksimum 10 metrelik inşaat yüksekliği, yüksek katlı binaların olasılığını sınırlamaktadır. %45'lik oturma oranı da inşaat yoğunluğunu düzenlemektedir.
La Cala de Mijas'taki bu 3000 m²'lik arsa, vizyoner geliştiriciler için mükemmel bir fırsattır. Kentsel arazi statüsünden yararlanarak çok daireli veya tek aileli konut geliştirme projeleri yürütmek isteyenler için uygundur. Proje açıklamasında belirtildiği gibi, 18'e kadar bitişik nizam ev inşaatı için ideal olan 1800 m²'lik maksimum inşaat alanına izin verilmektedir. Restoranlara, mağazalara ve plajlara yakınlığı da dahil olmak üzere bölgedeki bol olanaklar, potansiyel gayrimenkulün çekiciliğini artırmaktadır. Yılda yaklaşık 3800 gayrimenkul işlemiyle, bölgenin aktif bir gayrimenkul piyasasına sahip olması, yatırım veya geliştirme fırsatları arayan bireyler için güçlü bir beklenti sunmaktadır.
Bu arsa henüz geliştirilmemiş olsa da, kentsel arazi statüsü ve inşaat yönetmelikleri, gelecekteki inşaat kalitesi için bir çerçeve sağlamaktadır. Maksimum 10 metrelik (zemin kat + 2 kat) yükseklik ve 3 metrelik çekme mesafesi gereksinimleri, iyi tasarlanmış binaların planlanmasını kolaylaştırmaktadır. 0.60 inşaat katsayısı (m²/m² arazi), sürdürülebilir bir inşaat yoğunluğunu sağlayan toplam inşa edilebilir alanı belirler. 1800 m²'lik toplam çatı alanı sınırı, inşaatın ölçeğini daha da yönlendirmektedir. Bu düzenlemeler, merkezi ısıtma gibi özelliklere izin veren yüksek kalite standartlarına uyan konutların inşası için temel oluşturmaktadır.
Bu konut arsası 1.850.000 € bedelle satışa sunulmaktadır. 3000 m²'lik arsa, geliştirme için geniş bir alan sunmaktadır. Kentsel imar yönetmeliklerine göre, arsa 0.60 inşaat katsayısı ile toplam 1800 m² inşaat alanına izin vermektedir. Örneğin, 18'e kadar bitişik nizam ev inşa etme potansiyeli, arsanın çok yönlülüğünü göstermektedir. Arsanın boyutu ve geliştirme potansiyeli, onu cazip bir teklif haline getirmektedir.
La Cala de Mijas, Málaga eyaletinde yer alan pitoresk bir sahil kasabasıdır. Bölge, 35 restoran, 15 kafe ve 6 banka dahil olmak üzere güzel plajları, canlı atmosferi ve bol olanaklarıyla tanınmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmekte ve yılda yaklaşık 3900 saat güneş ışığı ile iklim son derece hoş olmaktadır. Bölge, iyi bir eğitim ve sağlık altyapısına sahiptir; çok sayıda okul ve sağlık merkezi bulunmaktadır. Ayrıca, çeşitli spor merkezleri, tenis kulüpleri ve bowling kulüpleri gibi geniş bir eğlence yelpazesi sunmaktadır. Bölge, her yıl önemli sayıda turisti ağırlamakta olup, 10 otel ve 2100'den fazla yatak kapasitesi ile popülerliğini göstermektedir. 3.800 emlak işlemi ile aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir.
La Cala de Mijas, çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde yer alan canlı bir sahil yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgede 35 restoran, 15 kafe ve 6 banka bulunması, günlük yaşamı oldukça kolaylaştırmaktadır. Playa de La Cala - El Torreón gibi plajlara kısa bir yürüme mesafesindedir (312 metre), bu da sakinlere dinlenme için bolca fırsat sunmaktadır. Kentsel bir ortamda olmasına rağmen, 3000 m²'lik arsa alanı, özel bir yeşil alan yaratma potansiyeli sunmaktadır. Yaklaşık 25 km uzaklıktaki Málaga Havaalanı'na kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır.
Bu harita, La Cala de Mijas'ın stratejik konumunu göstermekte, arsanın ana plajlara, golf sahalarına ve önemli altyapılara yakınlığını vurgulamaktadır. Bölgeyi Costa del Sol'da popüler bir destinasyon olarak sergilemekte ve kolay ulaşım bağlantılarını ve çevredeki bol olanakları vurgulamaktadır.
La Cala de Mijas, Costa del Sol'un kalbinde, Mijas Belediyesi'nin bir parçası olarak yer almaktadır. Málaga eyaletinde yer almaktadır; bu eyalet canlı kıyı şeridi, golf sahaları ve kültürel cazibe merkezleriyle tanınmaktadır. Fuengirola (6,8 km) ve Marbella (yaklaşık 20 km) gibi diğer popüler kasabalara yakınlığı, keşifleri kolaylaştırmaktadır. Mijas kasabası da kendine özgü kültürel deneyimler sunarken, sahil bölgesi canlı bir turizm atmosferi sağlamaktadır.
Arsa, La Cala de Mijas'ta stratejik bir konumda yer almakta olup, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Plajlar 400 metreden daha kısa mesafededir ve süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar kolayca ulaşılabilir (sırasıyla 409 metre ve 284 metre). 50 toplu taşıma durağı ve 4 otobüs hattı ile ulaşım kolaydır. Golf tutkunları için El Chaparral Golf Club sadece 2.0 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 25 km uzaklıkta olup, yurt içi ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Sağlık hizmetleri için hastane sadece 12 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği ve yılda yaklaşık 3889 saat güneş ışığı aldığı Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bu, dış mekan aktiviteleri için ideal olan hoş bir ortam yaratmaktadır. Bölgede, su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Ortalama yıllık 18.9°C'lik sıcaklık, ılıman iklimini daha da doğrulamaktadır. Deniz seviyesinden 5 metre yükseklikte ve sahile yakın olması, tipik bir kıyı ortamı sunmaktadır. Spor meraklıları için yakında çok sayıda spor merkezi ve tenis kulübü bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Cala de Mijas, Playa de La Cala - El Torreón (312 m) ve Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) dahil olmak üzere kısa bir yürüme mesafesinde yer alan birkaç güzel Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Bölge ayrıca aktif bir yaşam tarzı sürenler için çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. El Chaparral Golf Club ve Cerrado del Aguila Golf gibi golf sahaları yakındadır (sırasıyla 2.0 km ve 3.1 km). Ayrıca, çeşitli spor ilgi alanlarına hitap eden spor merkezleri, tenis kulüpleri ve bowling kulüpleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas, Costa del Sol'un kalbinde, Mijas Belediyesi'nin bir parçası olarak yer almaktadır. Málaga eyaletinde yer almaktadır; bu eyalet canlı kıyı şeridi, golf sahaları ve kültürel cazibe merkezleriyle tanınmaktadır. Fuengirola (6,8 km) ve Marbella (yaklaşık 20 km) gibi diğer popüler kasabalara yakınlığı, keşifleri kolaylaştırmaktadır. Mijas kasabası da kendine özgü kültürel deneyimler sunarken, sahil bölgesi canlı bir turizm atmosferi sağlamaktadır.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 69 mm |
| Şubat | 12.5°C | 69 mm |
| Mart | 14.4°C | 54 mm |
| Nisan | 16.2°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.2°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 56 mm |
| Kasım | 15.5°C | 84 mm |
| Aralık | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, 1.850.000 € fiyatla La Cala de Mijas'taki bu arsa, geliştirme potansiyeli açısından önemli bir yatırım temsil etmektedir. Estepona'daki projeler, farklı fiyat noktalarında daireler sunan, tamamlanmış konutlardır. Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) makul fiyatlı tamamlanmış daireler sunmaktadır. La Cala de Mijas'taki arsanın değeri, anında yaşanabilir konut birimleri sağlamak yerine, büyük ölçekli geliştirme potansiyelinden kaynaklanmaktadır. 3000 m²'lik alanı ve 1800 m²'lik izin verilen inşaat alanı, Estepona ve Benalmádena'daki mevcut apartman projelerinin aksine, büyük ölçekli bir konut projesi oluşturma fırsatları sunmaktadır. Yılda 3800 emlak işlemiyle bölgedeki aktif emlak piyasası, yeni geliştirmelerin fizibilitesini desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
