जीवंत ला काला डे मिजास में स्थित, यह 3000 वर्ग मीटर का भूखंड एक अनूठा विकास अवसर प्रदान करता है। समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं के करीब रणनीतिक रूप से स्थित, यह स्पेन के दक्षिणी कोस्टा डेल सोल में एक आवासीय परियोजना शुरू करने की इच्छा रखने वाले डेवलपर्स या व्यक्तियों के लिए आदर्श है। आसपास का क्षेत्र संपन्न सामुदायिक माहौल और आसान परिवहन लिंक प्रदान करता है, जिससे यह एक आकर्षक निवेश बन जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला काला डे मिजास के मांग वाले क्षेत्र में स्थित, यह भूखंड तट से थोड़ी पैदल दूरी पर है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां से स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तटों तक पैदल पहुंच आसान है। इसका सुविधाजनक स्थान इसे आरामदायक तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
यह 3000 वर्ग मीटर का भूखंड कई आवासीय इकाइयों के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। शहरी नियोजन नियमों के अनुसार, भूखंड कुल 1800 वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र की अनुमति देता है। इस क्षेत्र में भूमि के विकास की क्षमता, उदाहरण के लिए अर्ध-पृथक घरों का निर्माण, विभिन्न बाजार की जरूरतों को पूरा करने के लिए लचीलापन प्रदान करती है।
यह भूखंड विकास के लिए तैयार है और इसमें शहरी भूमि की योग्यता है। अधिकतम ऊंचाई 10 मीटर (भू तल + 2 मंजिल) है, जिसमें 3 मीटर की दूरी और 45% का अधिभोग दर है, जो मौजूदा भवन निर्माण नियमों के अनुसार आवासीय भवनों की योजना और निर्माण के लिए स्पष्ट मार्गदर्शन प्रदान करता है।
इस भूखंड में मौजूदा इमारतें शामिल नहीं हैं, इसलिए यह तुरंत रहने योग्य आवासीय इकाइयाँ प्रदान नहीं करता है। यह एक अविकसित आवासीय भूखंड है जिसके लिए नए विकास की आवश्यकता है। अधिकतम 10 मीटर की अनुमत निर्माण ऊंचाई ऊंची इमारतों की संभावना को सीमित करती है। 45% का अधिभोग दर भी निर्माण घनत्व को नियंत्रित करता है।
ला काला डे मिजास में यह 3000 वर्ग मीटर का भूखंड दूरदर्शी डेवलपर्स के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बहु-पारिवारिक या एकल-पारिवारिक आवास विकास के लिए शहरी भूमि की स्थिति का लाभ उठाना चाहते हैं। 1800 वर्ग मीटर का अधिकतम अनुमत निर्माण क्षेत्र, जैसा कि परियोजना विवरण में प्रस्तावित है, अर्ध-पृथक घरों की एक श्रृंखला के निर्माण के लिए आदर्श है। रेस्तरां, दुकानों और समुद्र तटों की निकटता सहित क्षेत्र की प्रचुर सुविधाएं, संभावित संपत्ति की अपील को बढ़ाती हैं। प्रति वर्ष लगभग 3800 रियल एस्टेट लेनदेन के साथ, क्षेत्र का सक्रिय रियल एस्टेट बाजार निवेश या विकास के अवसर तलाशने वाले व्यक्तियों के लिए मजबूत संभावनाएं प्रदान करता है।
हालांकि यह भूखंड अभी तक विकसित नहीं हुआ है, लेकिन शहरी भूमि के रूप में इसकी स्थिति और निर्माण नियम भविष्य की निर्माण गुणवत्ता के लिए एक ढांचा प्रदान करते हैं। अधिकतम 10 मीटर (भू तल + 2 मंजिल) की ऊंचाई और 3 मीटर की दूरी की आवश्यकता अच्छी तरह से डिजाइन की गई इमारतों की योजना को सुविधाजनक बनाती है। 0.60 (m²/m² भूमि) का निर्माण गुणांक कुल निर्माण योग्य क्षेत्र को निर्धारित करता है, जो टिकाऊ निर्माण घनत्व सुनिश्चित करता है। 1800 वर्ग मीटर की कुल छत क्षेत्र की सीमा निर्माण के पैमाने को और निर्देशित करती है। ये नियम उच्च गुणवत्ता मानकों को पूरा करने वाले आवासों के निर्माण की नींव रखते हैं और केंद्रीय हीटिंग जैसी सुविधाओं को भी सक्षम करते हैं।
यह आवासीय भूखंड €1,850,000 में बिक्री के लिए पेश किया गया है। 3000 वर्ग मीटर का भूखंड विकास के लिए विशाल स्थान प्रदान करता है। शहरी नियोजन नियमों के अनुसार, भूखंड 0.60 के निर्माण गुणांक के साथ कुल 1800 वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, 18 अर्ध-पृथक घरों तक निर्माण की क्षमता इसकी बहुमुखी प्रतिभा को प्रदर्शित करती है। भूखंड का आकार और विकास की क्षमता इसे एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है।
ला काला डे मिजास मालागा प्रांत में स्थित एक सुरम्य तटीय शहर है। यह क्षेत्र अपने खूबसूरत समुद्र तटों, जीवंत वातावरण और 35 रेस्तरां, 15 कैफे और 6 बैंकों सहित प्रचुर सुविधाओं के लिए जाना जाता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, और साल भर लगभग 3900 घंटे की धूप के साथ, जलवायु बेहद सुखद है। क्षेत्र में कई स्कूलों और स्वास्थ्य केंद्रों के साथ एक अच्छी शैक्षिक और स्वास्थ्य अवसंरचना है। इसके अतिरिक्त, यह विभिन्न खेल केंद्रों, टेनिस क्लबों और बॉलिंग क्लबों जैसी मनोरंजक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष बड़ी संख्या में पर्यटकों की मेजबानी करता है, जिसमें 10 होटल और 2100 से अधिक बिस्तर हैं, जो इसकी लोकप्रियता को दर्शाता है। 3800 अचल संपत्ति लेनदेन के साथ, यह एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार का सुझाव देता है।
ला काला डे मिजास विभिन्न सुविधाओं तक आसान पैदल पहुंच के साथ एक जीवंत तटीय जीवन शैली प्रदान करता है। क्षेत्र में 35 रेस्तरां, 15 कैफे और 6 बैंक होने से, रोजमर्रा की जिंदगी बेहद सुविधाजनक है। प्लाया डे ला काला - एल टोरोन जैसे समुद्र तट पैदल दूरी पर (312 मीटर) हैं, जो निवासियों को आराम करने के भरपूर अवसर प्रदान करते हैं। शहरी वातावरण के बावजूद, 3000 वर्ग मीटर का भूखंड एक निजी हरे भरे नखलिस्तान बनाने की क्षमता प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डे से लगभग 25 किमी दूर सुविधाजनक स्थान आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा ला काला डे मिजास के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो प्रमुख समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे के भूखंड की निकटता पर प्रकाश डालता है। यह कोस्टा डेल सोल पर क्षेत्र को एक लोकप्रिय गंतव्य के रूप में प्रस्तुत करता है और इसके सुविधाजनक परिवहन लिंक और आस-पास की प्रचुर सुविधाओं पर जोर देता है।
ला काला डे मिजास कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मिजास नगर पालिका का हिस्सा है। यह मालागा प्रांत में स्थित है, जो अपने जीवंत तटरेखा, गोल्फ कोर्स और सांस्कृतिक आकर्षणों के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। फुएनगीरोला (6.8 किमी) और मारबेला (लगभग 20 किमी) जैसे अन्य लोकप्रिय शहरों की निकटता अन्वेषण को आसान बनाती है। मिजास शहर स्वयं अद्वितीय सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है, जबकि तटीय क्षेत्र एक जीवंत पर्यटन वातावरण प्रदान करता है।
यह भूखंड विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ ला काला डे मिजास में रणनीतिक रूप से स्थित है। समुद्र तट 400 मीटर से कम दूरी पर हैं, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसियों जैसी आवश्यक वस्तुएं आसानी से उपलब्ध हैं (क्रमशः 409 मीटर और 284 मीटर)। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 4 बस लाइनों के साथ, गतिशीलता आसान है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल चापरल गोल्फ क्लब केवल 2.0 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 25 किमी दूर स्थित है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्राओं को आसान बनाता है। स्वास्थ्य देखभाल के लिए, अस्पताल केवल 12 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला काला डे मिजास भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है, और साल भर में लगभग 3889 घंटे की धूप होती है। यह बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श एक सुखद वातावरण बनाता है। क्षेत्र में 5 महीने का तैराकी मौसम है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। 18.9°C का औसत वार्षिक तापमान इसके हल्के जलवायु की और पुष्टि करता है। समुद्र तल से 5 मीटर की ऊंचाई पर और तट के पास स्थित होने के कारण, यह एक विशिष्ट तटीय वातावरण प्रदान करता है। खेल के शौकीनों के लिए, पास में कई खेल केंद्र और टेनिस क्लब हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला काला डे मिजास में प्लाया डे ला काला - एल टोरोन (312 मीटर) और प्लाया डे ला काला - ला बुटिंबा (411 मीटर) सहित पैदल दूरी पर स्थित कई खूबसूरत ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। यह क्षेत्र सक्रिय जीवन शैली जीने वालों के लिए कई तरह की मनोरंजक गतिविधियाँ भी प्रदान करता है। एल चापरल गोल्फ क्लब और सेराडो डेल एगुइला गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स पास में हैं (क्रमशः 2.0 किमी और 3.1 किमी)। इसके अतिरिक्त, विभिन्न खेल रुचियों को पूरा करने के लिए खेल केंद्र, टेनिस क्लब और बॉलिंग क्लब हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला काला डे मिजास कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मिजास नगर पालिका का हिस्सा है। यह मालागा प्रांत में स्थित है, जो अपने जीवंत तटरेखा, गोल्फ कोर्स और सांस्कृतिक आकर्षणों के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। फुएनगीरोला (6.8 किमी) और मारबेला (लगभग 20 किमी) जैसे अन्य लोकप्रिय शहरों की निकटता अन्वेषण को आसान बनाती है। मिजास शहर स्वयं अद्वितीय सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है, जबकि तटीय क्षेत्र एक जीवंत पर्यटन वातावरण प्रदान करता है।
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 69 mm |
| मार्च | 14.4°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 33 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.2°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 84 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (₹418,800 से) और एబీ अपर (Aby Upper, ₹320,000 से) की तुलना में, ला काला डे मिजास में यह ₹1,850,000 का भूखंड विकास क्षमता में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। एस्टेपोना की परियोजनाएं विभिन्न मूल्य स्तरों पर अपार्टमेंट पेश करने वाली तैयार आवासीय इकाइयां हैं। अल्बा बेनलमेडेना (Alba Benalmadena, ₹699,000 से) उचित मूल्य पर तैयार अपार्टमेंट प्रदान करती है। ला काला डे मिजास में भूखंड का मूल्य तुरंत रहने योग्य आवासीय इकाइयों की आपूर्ति के बजाय बड़े पैमाने पर विकास क्षमता में निहित है। इसका 3000 वर्ग मीटर का क्षेत्र और 1800 वर्ग मीटर का अनुमत निर्माण क्षेत्र, एस्टेपोना और बेनलमेडेना में मौजूदा अपार्टमेंट परियोजनाओं के विपरीत, बड़े पैमाने पर आवासीय परियोजना बनाने के अवसर प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3800 रियल एस्टेट लेनदेन द्वारा समर्थित, क्षेत्र का सक्रिय रियल एस्टेट बाजार नई परियोजनाओं की व्यवहार्यता का समर्थन करता है।
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