立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カラ・デ・ミハスの人気エリアに位置するこの土地は、海岸からすぐの場所にあります。都市環境にあり、地元のショップ、レストラン、ビーチへ徒歩で簡単にアクセスできます。便利なロケーションは、快適な海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。
この3000㎡の土地は、複数の住宅ユニットを建設するための広大なスペースを提供します。都市計画規制に基づき、この土地は合計1800㎡の建築面積を許可しています。この地域での土地開発の可能性、例えば半独立型住宅の建設は、さまざまな市場のニーズに応えるための柔軟性を提供します。
この土地は開発準備ができており、都市型土地の資格を持っています。最大高さは10メートル（地上階+2階）、3メートルの後退距離、45%の占有率が許可されており、既存の建築基準に準拠した住宅の計画と建設のための明確なガイダンスを提供します。
この土地には既存の建物は含まれていないため、すぐに住める住宅ユニットは提供されません。これは、新しい開発を必要とする未開発の住宅用土地です。最大10メートルの建築高さ制限は、高層ビルの可能性を制限します。45%の占有率も建設密度を規制しています。
ラ・カラ・デ・ミハスにあるこの3000㎡の土地は、先見の明のある開発者にとって絶好の機会です。多世帯または一世帯住宅の開発のために都市型土地の資格を活用したい方に適しています。プロジェクトの説明で提案されているように、最大1800㎡の許可された建設面積は、一連の半独立型住宅を建設するのに理想的です。レストラン、ショップ、ビーチへの近さなど、地域が提供する豊富なアメニティは、潜在的な不動産の魅力を高めています。年間約3800件の不動産取引があり、この地域の活発な不動産市場は、投資または開発機会を求める個人にとって強力な見通しを提供しています。
この土地はまだ開発されていませんが、都市型土地としての資格と建築規制は、将来の建設品質の枠組みを提供します。最大10メートルの高さ（地上階+2階）と3メートルの後退距離の要件は、適切に設計された建物の計画を容易にします。0.60（m²/m²土地）の建築係数は、総建築可能面積を決定し、持続可能な建築密度を確保します。1800㎡の総屋根面積の制限は、建設の規模をさらに指示します。これらの規制は、高品質基準を満たす住宅の建設の基盤を築き、セントラルヒーティングなどの機能も可能にします。
この住宅用土地は、1,850,000ユーロで販売されています。3000㎡の土地は、開発のための広大なスペースを提供します。都市計画規制に基づき、この土地は0.60の建築係数で合計1800㎡の建築面積を許可しています。例えば、最大18戸の半独立型住宅を建設する可能性は、その多用途性を示しています。土地のサイズと開発の可能性は、それを魅力的なオファーにしています。
ラ・カラ・デ・ミハスは、マラガ県にある絵のように美しい海岸沿いの町です。この地域は、美しいビーチ、活気ある雰囲気、そして35軒のレストラン、15軒のカフェ、6軒の銀行を含む豊富なアメニティで知られています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間約3900時間の太陽光があるため、気候は非常に快適です。この地域には、多数の学校や医療センターがあり、教育および医療インフラが整っています。さらに、様々なスポーツセンター、テニスクラブ、ボウリングクラブなど、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。この地域は毎年相当数の観光客を迎え入れており、10軒のホテルと2100以上のベッドがあり、その人気を示しています。3800件の不動産取引があり、活発な不動産市場を示唆しています。
ラ・カラ・デ・ミハスは、様々なアメニティへ徒歩で簡単にアクセスできる、活気ある海岸沿いのライフスタイルを提供しています。地域には35軒のレストラン、15軒のカフェ、6軒の銀行があり、日常生活は非常に便利です。プラヤ・デ・ラ・カラ - エル・トレオンのようなビーチは、歩いてすぐ（312メートル）の距離にあり、住民にリラクゼーションの機会を豊富に提供します。都市環境にもかかわらず、3000㎡の土地面積は、プライベートな緑のオアシスを作成する可能性を提供します。マラガ空港から約25kmという便利な立地は、容易なアクセスを保証します。
この地図は、ラ・カラ・デ・ミハスの戦略的な位置を示しており、主要なビーチ、ゴルフコース、重要なインフラストラクチャへの土地の近さを強調しています。コスタ・デル・ソルで人気のある目的地として地域を紹介し、その便利な交通アクセスと周辺の豊富なアメニティを強調しています。
ラ・カラ・デ・ミハスはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、ミハス市の一部を形成しています。マラガ県にあり、活気ある海岸線、ゴルフコース、文化的名所で知られる地域です。フエンヒロラ（6.8km）やマルベーリャ（約20km）などの他の人気のある町への近さは、探索を容易にします。ミハス市自体もユニークな文化体験を提供しており、海岸沿いの地域は活気ある観光雰囲気を醸し出しています。
この土地はラ・カラ・デ・ミハスに戦略的に位置しており、様々なアメニティへのアクセスが容易です。ビーチは400メートル未満、スーパーマーケットや薬局などの必需品はすぐに利用できます（それぞれ409メートルと284メートル）。最大50の公共交通機関の停留所と4つのバス路線により、移動は簡単です。ゴルフ愛好家にとって、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブはわずか2.0km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約25km離れており、国内および国際旅行を容易にします。医療サービスについては、病院はわずか12km先です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カラ・デ・ミハスは、平均気温が12℃から26℃の間で、年間約3889時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これは、アウトドアアクティビティに理想的な快適な環境を作り出しています。この地域には5ヶ月の海水浴シーズンがあり、水温は通常20℃を超えます。平均年間気温18.9℃は、その穏やかな気候をさらに裏付けています。海抜5メートルの高さと海岸近くに位置し、典型的な沿岸環境を提供しています。スポーツ愛好家のために、近くには多数のスポーツセンターやテニスクラブがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・カラ・デ・ミハスには、プラヤ・デ・ラ・カラ - エル・トレオン（312m）やプラヤ・デ・ラ・カラ - ラ・בוטיבאמבה（411m）など、数多くの美しいブルーフラッグビーチがあり、徒歩圏内にあります。この地域は、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって、幅広いレクリエーションの選択肢も提供しています。エル・チャパラル・ゴルフ・クラブやセラド・デル・アギラ・ゴルフなどのゴルフコースは近くにあります（それぞれ2.0km、3.1km）。さらに、様々なスポーツの興味を満たすためのスポーツセンター、テニスクラブ、ボウリングクラブもあります。
出典: OpenStreetMap
ラ・カラ・デ・ミハスはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、ミハス市の一部を形成しています。マラガ県にあり、活気ある海岸線、ゴルフコース、文化的名所で知られる地域です。フエンヒロラ（6.8km）やマルベーリャ（約20km）などの他の人気のある町への近さは、探索を容易にします。ミハス市自体もユニークな文化体験を提供しており、海岸沿いの地域は活気ある観光雰囲気を醸し出しています。
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 54 mm |
| 4月 | 16.2°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビー・アッパー（€320,000から）と比較して、ラ・カラ・デ・ミハスにあるこの1,850,000ユーロの土地は、開発の可能性におけるかなりの投資を表しています。エステポナのプロジェクトは、さまざまな価格帯のアパートを提供する完成済みの住宅です。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は、手頃な価格の完成済みアパートを提供しています。ラ・カラ・デ・ミハスの土地の価値は、即時利用可能な住宅ユニットの提供ではなく、大規模な開発の可能性にあります。3000㎡の面積と1800㎡の許容建築面積は、エステポナとベナルマデナの既存のアパートメントプロジェクトとは対照的に、大規模な住宅プロジェクトを作成する機会を提供します。年間3800件の不動産取引に裏打ちされたこの地域の活発な不動産市場は、新規開発の実現可能性をサポートしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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