Questo progetto si trova a La Cala de Mijas nella provincia di Malaga e offre un terreno residenziale di 3.000 m². Il terreno è classificato come edificabile, permettendo la costruzione di 18 case a schiera con una superficie totale abitabile di 1.125 m². La densità di costruzione è del 45%, con un volume massimo edificabile di 0,60 m² per m². L'altezza di costruzione consentita è fino a 10 metri (terra + due piani). Il progetto prevede il controllo climatico centralizzato e pavimenti in legno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un ambiente urbano di La Cala de Mijas, a soli 300 metri dal mare. La posizione è caratterizzata dall'integrazione diretta nell'infrastruttura esistente della località costiera. Situato a un'altitudine di 5 metri sul livello del mare e in prossimità immediata della costa, il terreno è pianeggiante.
Il progetto di costruzione mira a una forma di abitazione densificata, adatta per la residenza permanente o per le vacanze. Con 18 unità previste su 3.000 m², si delinea una struttura comunitaria. La presenza di riscaldamento centrale e l'uso di pavimenti in legno indicano un livello di comfort superiore rispetto a una semplice residenza vacanziera. La vicinanza a negozi e assistenza medica facilita la vita quotidiana.
Il progetto è considerato 'Completato' in termini di pianificazione, ma la costruzione non è ancora iniziata. La pianificazione prevede la costruzione di 18 case a schiera. Le specifiche tecniche definiscono un'altezza massima del colmo di 10 metri e una distanza fissa di 3 metri dai confini. La superficie totale prevista di 1.800 m² rispetta le normative per le zone edificabili.
È importante notare che si tratta di un puro progetto di costruzione. Le unità non sono arredate. Il tipo di costruzione come case a schiera implica una certa vicinanza con i vicini, offrendo meno privacy rispetto alle ville indipendenti. Il terreno si trova in un ambiente urbano, non in un rifugio rurale. Va notato che la superficie di 428 m² e le 4 camere probabilmente si riferiscono alle unità previste e non al terreno stesso.
Questo progetto è adatto a investitori che desiderano realizzare un progetto di costruzione di una certa importanza in una regione costiera consolidata. A causa della sua posizione urbana e vicinanza alla spiaggia, non è adatto a persone che cercano un isolamento assoluto. La pianificazione di 18 unità suggerisce che è possibile una gestione e locazione strutturata.
Le specifiche menzionano il controllo climatico centralizzato e i pavimenti in legno. Questi materiali e impianti tecnici indicano un livello medio-alto. Lo stile di costruzione come casa a schiera con un massimo di due piani sopra il piano terra corrisponde allo stile di costruzione locale. Lo status di 'Bandiera Blu' delle spiagge vicine conferma l'alta qualità ambientale.
Il prezzo del terreno è fissato a 1.850.000 €. Questo corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 616 € per il terreno. Poiché si tratta di un progetto di sviluppo per più unità, i prezzi per i clienti finali delle case a schiera sono inclusi nella pianificazione.
La Cala de Mijas è una località del comune di Mijas che offre un'infrastruttura progettata per operare tutto l'anno. Con oltre 3.000 ore di sole e una temperatura media di 18,9 °C, il clima è mediterraneo e mite. La regione conta 32 festività locali all'anno. Per la vita quotidiana, ciò significa che la spesa e l'assistenza medica sono disponibili nelle immediate vicinanze.
L'ambiente è urbano e caratterizzato da infrastrutture turistiche. Le brevi distanze fino alle spiagge (circa 300 m) consentono vacanze al mare senza auto. L'ambiente rurale dispone di tre campi da golf in un raggio di 5 km. La distanza fino all'aeroporto di Malaga è di circa 25 km.
Il progetto si trova direttamente sulla costa di La Cala de Mijas. La mappa mostra la breve distanza fino alla spiaggia (circa 300 m) e le edificazioni circostanti. I campi da golf si trovano nell'entroterra, a 2-5 km di distanza.
La Cala de Mijas si trova sulla costa tra Malaga e Marbella. È una posizione costiera diretta nella parte occidentale della Costa del Sol. La città è saldamente integrata nella struttura insediativa della regione.
I supermercati e le farmacie si trovano a 300-400 m. L'ospedale più vicino è a circa 12 km. Il trasporto pubblico è ben collegato con 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze. La strada verso Malaga e Gibilterra è accessibile tramite l'autostrada costiera A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona si trova a 5 m sul livello del mare. Il clima è mite con temperature medie tra 12 e 26 °C. La stagione balneare dura 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20 °C). L'insolazione è elevata con 3.889 ore all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle immediate vicinanze (0,3 - 1,0 km) si trovano tre spiagge, due delle quali hanno lo status di Bandiera Blu. Gli impianti sportivi come il Polideportivo de La Cala, il club di tennis e il club di bowling sono accessibili a 1-2 km. Tre campi da golf si trovano in un raggio di 2 a 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas si trova sulla costa tra Malaga e Marbella. È una posizione costiera diretta nella parte occidentale della Costa del Sol. La città è saldamente integrata nella struttura insediativa della regione.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona o Alba Benalmadena, questo progetto offre una situazione diretta sul mare in un quartiere consolidato, mentre Estepona è più recente. I prezzi a La Cala de Mijas tendono ad essere più alti rispetto a quelli delle città vicine dell'interno, il che si riflette nell'alta domanda e nelle transazioni ad alto potere d'acquisto (reddito medio della provincia €16.450).
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