Tento pozemok s rozlohou 3000 m², ktorý sa nachádza v rušnom La Cala de Mijas, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj. Strategicky sa nachádza v blízkosti pláží a rôznych zariadení, je ideálny pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí chcú realizovať rezidenčný projekt na Costa del Sol v južnom Španielsku. Okolitá oblasť ponúka prosperujúcu komunitnú atmosféru a ľahké dopravné spojenie, čo z neho robí atraktívnu investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v žiadanej lokalite La Cala de Mijas, len kúsok od pobrežia. Nachádza sa v mestskej zástavbe s ľahkým peším prístupom k miestnym obchodom, reštauráciám a plážiam. Jeho pohodlná poloha z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný pobrežný životný štýl.
Tento pozemok s rozlohou 3000 m² poskytuje rozsiahly priestor na výstavbu viacerých rezidenčných jednotiek. Podľa mestských urbanistických predpisov pozemok umožňuje celkovú zastavanú plochu 1800 m². Potenciál rozvoja pozemku v tejto oblasti, napríklad výstavba rodinných domov, ponúka flexibilitu na uspokojenie rôznych potrieb trhu.
Pozemok je pripravený na rozvoj a má kvalifikáciu mestského pozemku. Maximálna výška je 10 metrov (prízemie + 2 poschodia), s povolenými 3 metrovými odstupmi a 45% mierou zastavanosti, čo poskytuje jasné pokyny pre plánovanie a výstavbu obytných budov v súlade s existujúcimi stavebnými predpismi.
Tento pozemok nezahŕňa existujúce budovy, preto neponúka okamžite obývateľné rezidenčné jednotky. Je to nezastavaný pozemok, ktorý si vyžaduje nový rozvoj. Maximálna povolená výška 10 metrov obmedzuje možnosť výškových budov. 45% miera zastavanosti tiež reguluje hustotu výstavby.
Tento pozemok s rozlohou 3000 m² v La Cala de Mijas predstavuje vynikajúcu príležitosť pre vizionárskych developerov. Je vhodný pre tých, ktorí chcú využiť štatút mestského pozemku pre rozvoj bytových domov alebo rodinných domov. Maximálna povolená zastavaná plocha 1800 m² je ideálna na výstavbu radu rodinných domov, ako je navrhované v opise projektu. Bohaté vybavenie v oblasti, vrátane blízkosti reštaurácií, obchodov a pláží, zvyšuje atraktivitu potenciálnej nehnuteľnosti. S približne 3800 transakciami s nehnuteľnosťami ročne, aktívny trh s nehnuteľnosťami v oblasti ponúka silné vyhliadky pre jednotlivcov hľadajúcich investičné alebo rozvojové príležitosti.
Hoci tento pozemok ešte nie je rozvinutý, jeho mestský pozemkový status a stavebné predpisy poskytujú rámec pre budúcu kvalitu výstavby. Maximálna povolená výška 10 metrov (prízemie + 2 poschodia) a požiadavka na 3-metrový odstup uľahčujú plánovanie dobre navrhnutých budov. Koeficient zastavanej plochy 0,60 (m²/m² pozemku) určuje celkovú zastavanú plochu, čím sa zabezpečuje udržateľná hustota zastavania. Limit 1800 m² celkovej strešnej plochy ďalej riadi rozsah výstavby. Tieto predpisy vytvárajú základ pre výstavbu bývania, ktoré spĺňa vysoké štandardy kvality, a umožňujú také prvky ako centrálne vykurovanie.
Tento rezidenčný pozemok je ponúkaný na predaj za 1 850 000 €. Pozemok s rozlohou 3000 m² poskytuje rozsiahly priestor na rozvoj. Podľa mestských urbanistických predpisov, pozemok umožňuje celkovú zastavanú plochu 1800 m², so stavebným koeficientom 0,60. Potenciál rozvoja pozemku, ako je výstavba až 18 rodinných domov, ukazuje jeho všestrannosť. Veľkosť pozemku a potenciál rozvoja z neho robia atraktívnu ponuku.
La Cala de Mijas je malebné pobrežné mesto v provincii Málaga. Oblasť je známa svojimi krásnymi plážami, živou atmosférou a množstvom vybavenia, vrátane 35 reštaurácií, 15 kaviarní a 6 bánk. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C a s takmer 3900 hodinami slnečného svitu ročne, podnebie je mimoriadne príjemné. Oblasť má dobrú vzdelávaciu a zdravotnícku infraštruktúru, s mnohými školami a zdravotnými strediskami. Okrem toho ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, ako sú rôzne športové centrá, tenisové kluby a bowlingové kluby. Oblasť hostí každý rok značný počet turistov, s 10 hotelmi a viac ako 2100 lôžkami, čo naznačuje jej popularitu. S 3800 transakciami s nehnuteľnosťami to naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami.
La Cala de Mijas ponúka pulzujúci pobrežný životný štýl s ľahkým peším prístupom k rôznym zariadeniam. S 35 reštauráciami, 15 kaviarňami a 6 bankami v okolí je každodenný život mimoriadne pohodlný. Pláže ako Playa de La Cala - El Torreón sú na krátku pešiu vzdialenosť (312 metrov), čo obyvateľom poskytuje dostatok príležitostí na relaxáciu. Napriek mestskému prostrediu, 3000 m² pozemok ponúka potenciál vytvoriť súkromnú zelenú oázu. Pohodlná poloha, približne 25 km od letiska Málaga, zabezpečuje ľahký prístup.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu La Cala de Mijas, zvýrazňujúc blízkosť pozemku k hlavným plážiam, golfovým ihriskám a dôležitej infraštruktúre. Predstavuje región ako populárnu destináciu na Costa del Sol a zdôrazňuje jeho pohodlné dopravné spojenia a množstvo blízkych zariadení.
La Cala de Mijas sa nachádza v srdci Costa del Sol, ako súčasť obce Mijas. Nachádza sa v provincii Málaga, regióne známom svojim živým pobrežím, golfovými ihriskami a kultúrnymi atrakciami. Blízkosť k iným populárnym mestám, ako je Fuengirola (6,8 km) a Marbella (približne 20 km), uľahčuje objavovanie. Samotné mesto Mijas tiež ponúka jedinečné kultúrne zážitky, zatiaľ čo pobrežná oblasť poskytuje živú turistickú atmosféru.
Pozemok je strategicky umiestnený v La Cala de Mijas, s ľahkým prístupom k rôznym vybaveniam. Pláže sú vzdialené menej ako 400 metrov a základné potreby ako supermarkety a lekárne sú na dosah (409 metrov, resp. 284 metrov). S až 50 zastávkami verejnej dopravy a 4 autobusovými linkami je mobilita ľahká. Pre golfových nadšencov je El Chaparral Golf Club vzdialený len 2,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 25 km ďaleko, čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená len 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C a takmer 3889 hodinami slnečného svitu ročne. To vytvára príjemné prostredie ideálne pre outdoorové aktivity. Región má 5-mesačnú sezónu kúpania, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Priemerná ročná teplota 18,9°C ďalej potvrdzuje jeho mierne podnebie. Vo výške 5 metrov nad morom a v blízkosti pobrežia ponúka typické pobrežné prostredie. Pre športových nadšencov sa v okolí nachádza množstvo športových centier a tenisových klubov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
La Cala de Mijas sa pýši niekoľkými krásnymi plážami s Modrou vlajkou, ktoré sú v krátkej pešej vzdialenosti, vrátane Playa de La Cala - El Torreón (312 m) a Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Región tiež ponúka širokú škálu rekreačných možností pre tých, ktorí vedú aktívny životný štýl. Golfové ihriská, ako napríklad El Chaparral Golf Club a Cerrado del Aguila Golf, sú v blízkosti (2,0 km, resp. 3,1 km). Okrem toho existujú športové centrá, tenisové kluby a bowlingové kluby, ktoré uspokojujú rôzne športové záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas sa nachádza v srdci Costa del Sol, ako súčasť obce Mijas. Nachádza sa v provincii Málaga, regióne známom svojim živým pobrežím, golfovými ihriskami a kultúrnymi atrakciami. Blízkosť k iným populárnym mestám, ako je Fuengirola (6,8 km) a Marbella (približne 20 km), uľahčuje objavovanie. Samotné mesto Mijas tiež ponúka jedinečné kultúrne zážitky, zatiaľ čo pobrežná oblasť poskytuje živú turistickú atmosféru.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| Apríl | 16.2°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 5 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) predstavuje tento pozemok v La Cala de Mijas za cenu 1 850 000 EUR významnú investíciu do rozvojového potenciálu. Projekty v Estepone sú dokončené rezidencie ponúkajúce apartmány za rôzne ceny. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) ponúka dokončené apartmány za rozumné ceny. Hodnota pozemku v La Cala de Mijas spočíva v jeho rozsiahlej rozvojovej potenciáli, skôr ako v okamžite dostupných rezidenčných jednotkách. Jeho rozloha 3000 m² a povolená zastavaná plocha 1800 m² ponúkajú príležitosti na vytvorenie rozsiahleho rezidenčného projektu, čo ostro kontrastuje s existujúcimi apartmánovými projektmi v Estepone a Benalmádena. Aktívny trh s nehnuteľnosťami v oblasti, podložený 3800 transakciami, podporuje realizovateľnosť nových projektov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
