Este proyecto se encuentra en La Cala de Mijas, en la provincia de Málaga, y ofrece una parcela residencial de 3.000 m². El terreno está clasificado como suelo urbanizable, permitiendo la construcción de 18 viviendas pareadas con una superficie construida total de 1.125 m². La densidad de edificación es del 45%, con un volumen máximo edificable de 0,60 m² por m². La altura de construcción permitida es de hasta 10 metros (bajo + dos plantas). El proyecto prevé control climático centralizado y suelos de madera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se sitúa en un entorno urbano de La Cala de Mijas, a solo 300 metros del mar. La ubicación se caracteriza por su integración directa en la infraestructura existente de la localidad costera. Situada a una altitud de 5 metros sobre el nivel del mar y en inmediata proximidad a la costa, el terreno es llano.
El proyecto de construcción apunta a una forma de vivienda densificada, adecuada para residencia permanente o vacaciones. Con 18 unidades previstas en 3.000 m², se dibuja una estructura comunitaria. La presencia de calefacción central y el uso de suelos de madera indican un nivel de confort superior al de una simple residencia vacacional. La proximidad a comercios y asistencia médica facilita la vida diaria.
El proyecto se considera 'Terminado' en términos de planificación, pero no se ha iniciado la construcción. La planificación prevé la construcción de 18 viviendas pareadas. Las especificaciones técnicas definen una altura de cumbrera máxima de 10 metros y una distancia fija de 3 metros respecto a los lindes. La superficie total prevista de 1.800 m² se ajusta a las normativas para zonas edificables.
Es importante señalar que se trata de un proyecto de construcción pura. Las unidades no están amuebladas. El tipo de construcción como viviendas pareadas implica una cierta proximidad con los vecinos, ofreciendo menos privacidad que las villas independientes. La parcela se encuentra en un entorno urbano, no en un refugio rural. Cabe señalar que la superficie de 428 m² y las 4 habitaciones probablemente se refieren a las unidades previstas y no a la parcela en sí.
Este proyecto es adecuado para inversores que deseen realizar un proyecto de construcción de mayor envergadura en una región costera establecida. Debido a su ubicación urbana y proximidad a la playa, no es adecuado para personas que busquen un aislamiento absoluto. La planificación de 18 unidades sugiere que es posible una gestión y alquiler estructurado.
Las especificaciones mencionan control climático centralizado y suelos de madera. Estos materiales e instalaciones técnicas indican un nivel medio a superior. El estilo de construcción como vivienda pareada con un máximo de dos plantas sobre la planta baja corresponde al estilo de construcción local. El estatus de 'Bandera Azul' de las playas cercanas confirma la alta calidad ambiental.
El precio de la parcela se fija en 1.850.000 €. Esto corresponde a un precio por metro cuadrado de unos 616 € para el terreno. Dado que se trata de un proyecto de desarrollo para varias unidades, los precios para los clientes finales de las viviendas pareadas están incluidos en la planificación.
La Cala de Mijas es una localidad del municipio de Mijas que ofrece una infraestructura diseñada para operar durante todo el año. Con más de 3.000 horas de sol y una temperatura media de 18,9 °C, el clima es mediterráneo y cálido. La región cuenta con 32 festivos locales al año. Para la vida diaria, esto significa que el abastecimiento y la atención médica están disponibles en la proximidad inmediata.
El entorno es urbano y se caracteriza por infraestructuras turísticas. Las cortas distancias hasta las playas (unos 300 m) permiten unas vacaciones en la playa sin coche. El entorno rural dispone de tres campos de golf en un radio de 5 km. La distancia hasta el aeropuerto de Málaga es de unos 25 km.
El proyecto se encuentra directamente en la costa de La Cala de Mijas. El mapa muestra la corta distancia hasta la playa (unos 300 m) y las edificaciones circundantes. Los campos de golf se encuentran en el interior, a 2-5 km de distancia.
La Cala de Mijas se sitúa en la costa entre Málaga y Marbella. Es una ubicación costera directa en la parte occidental de la Costa del Sol. La ciudad está firmemente integrada en la estructura de asentamiento de la región.
Los supermercados y farmacias se encuentran a 300-400 m. El hospital más cercano está a unos 12 km. El transporte público está bien conectado con 4 líneas y 50 paradas cercanas. La carretera hacia Málaga y Gibraltar es accesible a través de la autopista costera A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se sitúa a 5 m sobre el nivel del mar. El clima es suave con temperaturas medias entre 12 y 26 °C. La temporada de baño dura 5 meses (temperatura del agua ≥20 °C). La insolación es alta con 3.889 horas al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En la inmediata cercanía (0,3 - 1,0 km) se encuentran tres playas, dos de ellas con estatus de Bandera Azul. Las instalaciones de ocio como el Polideportivo de La Cala, el club de tenis y el club de bolos están accesibles a 1-2 km. Tres campos de golf se encuentran en un radio de 2 a 5 km.
Fuente: OpenStreetMap
La Cala de Mijas se sitúa en la costa entre Málaga y Marbella. Es una ubicación costera directa en la parte occidental de la Costa del Sol. La ciudad está firmemente integrada en la estructura de asentamiento de la región.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 69 mm |
| Febrero | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 5 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 84 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Acqua Gardens en Estepona o Alba Benalmadena, este proyecto ofrece una situación directa en primera línea de playa en un barrio consolidado, mientras que Estepona es de más nueva creación. Los precios en La Cala de Mijas tienden a ser más altos que los de las ciudades vecinas del interior, lo que se refleja en la alta demanda y las transacciones con alto poder adquisitivo (ingreso medio de la provincia €16.450).
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