Dieses Projekt befindet sich in La Cala de Mijas in der Provinz Málaga und bietet ein Wohngrundstück mit einer Größe von 3.000 m². Das Grundstück ist als Bauland klassifiziert und ermöglicht die Errichtung von 18 Reihenhäusern mit einer Gesamtgeschossfläche von 1.125 m². Die Bebauungsdichte liegt bei 45 % mit einem maximalen Gebäudevolumen von 0,60 m² pro m². Die erlaubte Bauhöhe beträgt bis zu 10 Meter (Erdgeschoss + zwei Etagen) für Grundstücke dieser Größe. Die projektierte Konstruktion umfasst zentrale Klimatisierung und Holzböden, während die Gemeinschaftsanlagen einen Pool vorsehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Gebiet von La Cala de Mijas, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine direkte Integration in die bestehende Infrastruktur der Küstengemeinde. Aufgrund der geringen Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und der unmittelbaren Nähe zur Küste ist das Terrain flach und bietet Zugang zu den lokalen Stränden.
Das Bauprojekt zielt auf eine verdichtete Wohnform ab, die sich für eine dauerhafte Bewohnung oder als度假wohnung eignet. Mit einer geplanten Anzahl von 18 Einheiten auf 3.000 m² ergibt sich eine Gemeinschaftsstruktur. Die Anwesenheit von zentraler Heizung und die Nutzung von Holzböden weisen auf eine Ausstattung hin, die über den Standard eines reinen Ferienhauses hinausgeht. Die Nähe zu Geschäften und medizinischer Versorgung unterstützt die Alltagspraxis.
Das Projekt ist im Status 'Gereed' (vollendet) zu betrachten bezüglich der Genehmigungsplanung, jedoch ist auf dem Grundstück noch nicht gebaut. Die Planung sieht den Bau von 18 Reihenhäusern vor. Die technischen Spezifikationen definieren eine maximale Firsthöhe von 10 Metern und einen festen Abstand von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen. Die vorgesehene Gesamtnutzfläche von 1.800 m² deckt sich mit den Vorschriften für bebaubare Flächen in dieser Zone.
Es ist anzumerken, dass es sich um ein reines Bauprojekt handelt. Die Objekte sind nicht möbliert. Die Bauweise als Reihenhäuser bedeutet eine gewisse Nähe zu den Nachbarn, was weniger Privatsphäre bietet als freistehende Villen. Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Umfeld, was keinen ländlichen Rückzugsort darstellt. Zu beachten ist, dass die angegebene Fläche von 428 m² und 4 Schlafzimmer likely auf die geplanten Einheiten und nicht auf das unbebaute Grundstück selbst referenziert, was eine Klärung der Details erfordert.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die ein größeres Bauprojekt in einer etablierten Küstenregion durchführen möchten. Aufgrund der Stadtlage und der Nähe zum Strand ist es nicht für Personen geeignet, die absolute Einsamkeit suchen. Die Planung von 18 Einheiten deutet darauf hin, dass eine Verwaltung und Vermietung strukturiert möglich ist.
Die Spezifikationen nennen zentrale Klimatisierung und Holzböden. Diese Materialien und technischen Anlagen deuten auf ein mittleres bis gehobenes Niveau hin. Die Ausführung als Reihhaus mit maximal zwei Etagen über dem Erdgeschoss entspricht der lokalen Bauweise für Mehrfamilienhäuser. Der 'Blue Flag'-Status der Strände in der Nähe bestätigt die hohe Umweltqualität.
Der Preis für das Grundstück wird mit 1.850.000 € angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 616 € für das Grundstück. Da es sich um ein Entwicklungsprojekt für mehrere Einheiten handelt, sind die Preise für die Endkunden der Reihenhäuser in der Planung enthalten. Das Projekt bietet keine Preisschwankungen mehr, da es sich um einen kompletten Verkauf handelt.
La Cala de Mijas ist ein Stadtteil der Gemeinde Mijas und bietet eine Infrastruktur, die auf ganzjährigen Betrieb ausgelegt ist. Mit über 3.000 Sonnenstunden und einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C ist das Klima mediterran und warm. Die Region verfügt über 32 lokale Feiertage pro Jahr. Für das tägliche Leben bedeutet dies, dassEssen und Trinken und medizinische Versorgung im direkten Umfeld vorhanden sind. Die Nähe zum Strand (Playa de La Cala - El Torreón) ist mit wenigen hundert Metern sehr kurz.
Die Umgebung ist urban und durch touristische Infrastruktur geprägt. Die kurzen Wege zu Stränden (ca. 300 m) ermöglichen einen Strandurlaub ohne Auto. Das Umland verfügt über drei Golfplätze in einem Radius von 5 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 25 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht.
Das Projekt liegt direkt an der Küste von La Cala de Mijas. Die Karte zeigt die kurze Entfernung zum Strand (ca. 300 m) und die umliegende Bebauung. Die Golfplätze befinden sich im Landesinneren in 2-5 km Entfernung.
La Cala de Mijas liegt an der Küste zwischen Málaga und Marbella. Es ist ein direkter Küstenstandort im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Stadt ist fest integriert in die Siedlungsstruktur der Region.
Supermärkte und Apotheken befinden sich in 300-400 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist ca. 12 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vernetzt. Die Straße nach Málaga und Gibraltar ist über die Küstenautobahn A-7 erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet liegt auf 5 m über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 °C. Das Schwimmseason dauert 5 Monate (Wassertemperatur ≥20 °C). Die Sonneneinstrahlung ist mit 3.889 Stunden pro Jahr hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe (0,3 - 1,0 km) liegen drei Strände, von denen zwei Blue Flag Status haben. Freizeitangebote wie das Polideportivo de La Cala, Tennis- und Bowlingclubs sind in 1-2 km erreichbar. Drei Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2-5 km.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas liegt an der Küste zwischen Málaga und Marbella. Es ist ein direkter Küstenstandort im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Stadt ist fest integriert in die Siedlungsstruktur der Region.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 69 mm |
| Februar | 12.5°C | 69 mm |
| März | 14.4°C | 54 mm |
| April | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 5 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| Dezember | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona oder Alba Benalmadena bietet dieses Projekt eine direkte Strandlage in einem etablierten Stadtteil, während Estepona eher neuerentwickelt ist. Die Preise in La Cala de Mijas liegen tendenziell über denen von benachbarten Städten im Landesinneren, was sich in der hohen Nachfrage und den kaufkräftigen Transaktionen (Median Provinzeinkommen €16.450) widerspiegelt.
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