Situat în vibrantul La Cala de Mijas, acest teren de 3000 m² oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Poziționat strategic aproape de plaje și diverse facilități, este ideal pentru dezvoltatori sau persoane fizice care doresc să realizeze un proiect rezidențial pe Costa del Sol din sudul Spaniei. Zona înconjurătoare oferă o atmosferă comunitară prosperă și conexiuni facile de transport, făcându-l o investiție atractivă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă dorită din La Cala de Mijas, acest teren este la mică distanță de coastă. Se află într-un mediu urban, cu acces ușor pe jos la magazine locale, restaurante și plaje. Locația sa convenabilă îl face o alegere ideală pentru cei care caută un stil de viață litoral confortabil.
Acest teren de 3000 m² oferă un spațiu amplu pentru construirea mai multor unități rezidențiale. Conform reglementărilor de urbanism, terenul permite o suprafață totală construită de 1800 m². Potențialul de dezvoltare a terenului în această zonă, cum ar fi construcția de case semi-decomandate, oferă flexibilitate pentru a satisface diverse nevoi ale pieței.
Terenul este pregătit pentru dezvoltare și are calificare de teren urban. Înălțimea maximă este de 10 metri (parter + 2 etaje), cu retrageri permise de 3 metri și o rată de ocupare a terenului de 45%, oferind îndrumări clare pentru planificarea și construirea de locuințe în conformitate cu reglementările de construcție existente.
Acest teren nu include clădiri existente, prin urmare nu oferă unități de locuit gata de mutat. Este un teren rezidențial neamenajat care necesită o nouă dezvoltare. Înălțimea maximă permisă de 10 metri limitează posibilitatea clădirilor înalte. Rata de ocupare de 45% reglementează, de asemenea, densitatea construcției.
Acest teren de 3000 m² din La Cala de Mijas reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatorii vizionari. Este potrivit pentru cei care doresc să valorifice statutul de teren urban pentru dezvoltarea de locuințe multifamiliale sau unifamiliale. Suprafața maximă construită permisă de 1800 m² este ideală pentru construirea unei serii de case semi-decomandate, așa cum este sugerat în descrierea proiectului. Facilitățile abundente din zonă, inclusiv apropierea de restaurante, magazine și plaje, sporesc atractivitatea proprietății potențiale. Cu aproximativ 3800 de tranzacții imobiliare anual, piața imobiliară activă din zonă oferă perspective solide pentru indivizii care caută oportunități de investiții sau de dezvoltare.
Deși acest teren nu este încă dezvoltat, statutul său de teren urban și reglementările de construcție oferă un cadru pentru calitatea viitoare a construcției. Înălțimea maximă permisă de 10 metri (parter + 2 etaje) și cerința de retragere de 3 metri facilitează planificarea clădirilor bine proiectate. Coeficientul de construcție de 0,60 (m²/m² teren) determină suprafața totală construibilă, asigurând o densitate de dezvoltare durabilă. Limita de 1800 m² pentru suprafața totală a acoperișului direcționează în continuare amploarea construcției. Aceste reglementări pun bazele construirii de locuințe care respectă standarde de înaltă calitate și permit caracteristici precum încălzirea centrală.
Acest teren rezidențial este oferit la vânzare pentru 1.850.000 €. Terenul de 3000 m² oferă un spațiu amplu pentru dezvoltare. Conform reglementărilor de urbanism, terenul permite o suprafață totală construită de 1800 m², cu un coeficient de construire de 0,60. Potențialul de dezvoltare a terenului, cum ar fi construirea a până la 18 case semi-decomandate, demonstrează versatilitatea sa. Dimensiunea terenului și potențialul de dezvoltare îl fac o ofertă atractivă.
La Cala de Mijas este un oraș de coastă pitoresc situat în provincia Málaga. Zona este renumită pentru plajele sale frumoase, atmosfera vibrantă și facilitățile abundente, inclusiv 35 de restaurante, 15 cafenele și 6 bănci. Temperaturile medii variază între 12°C și 26°C, iar cu aproape 3900 de ore de soare pe an, clima este extrem de plăcută. Zona are o infrastructură educațională și de sănătate bună, cu numeroase școli și centre medicale. În plus, oferă o gamă largă de activități recreative, cum ar fi diverse centre sportive, cluburi de tenis și cluburi de bowling. Zona găzduiește un număr semnificativ de turiști anual, cu 10 hoteluri și peste 2100 de paturi, indicând popularitatea sa. Cu 3800 de tranzacții imobiliare, aceasta sugerează o piață imobiliară activă.
La Cala de Mijas oferă un stil de viață litoral vibrant, cu acces ușor pe jos la diverse facilități. Cu 35 de restaurante, 15 cafenele și 6 bănci în zonă, viața de zi cu zi este extrem de convenabilă. Plajele precum Playa de La Cala - El Torreón sunt la o scurtă plimbare (312 metri), oferind rezidenților oportunități ample de relaxare. În ciuda mediului urban, suprafața terenului de 3000 m² oferă potențialul de a crea o oază privată de verdeață. Locația convenabilă, la aproximativ 25 km de aeroportul din Málaga, asigură accesibilitate ușoară.
Această hartă arată locația strategică a La Cala de Mijas, evidențiind apropierea terenului de plajele principale, terenurile de golf și infrastructura importantă. Prezintă regiunea ca o destinație populară pe Costa del Sol și subliniază legăturile sale convenabile de transport și abundența facilităților din apropiere.
La Cala de Mijas este situată în inima Costa del Sol, făcând parte din municipalitatea Mijas. Se află în provincia Málaga, o regiune cunoscută pentru linia sa de coastă vibrantă, terenurile de golf și atracțiile culturale. Proximitatea față de alte orașe populare, cum ar fi Fuengirola (6,8 km) și Marbella (aproximativ 20 km), facilitează explorarea. Orașul Mijas oferă, de asemenea, experiențe culturale unice, în timp ce zona de coastă oferă o atmosferă turistică animată.
Terenul este situat strategic în La Cala de Mijas, cu acces ușor la diverse facilități. Plajele sunt la mai puțin de 400 de metri, iar necesitățile de bază, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, sunt la îndemână (409 metri și, respectiv, 284 metri). Cu până la 50 de stații de transport public și 4 linii de autobuz, mobilitatea este ușoară. Pentru pasionații de golf, El Chaparral Golf Club se află la doar 2,0 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 25 km, facilitând călătoriile interne și internaționale. Pentru îngrijire medicală, spitalul este la doar 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C, și aproape 3889 de ore de soare pe an. Acest lucru creează un mediu plăcut, ideal pentru activități în aer liber. Regiunea are un sezon de înot de 5 luni, cu temperaturi ale apei care depășesc în mod obișnuit 20°C. Temperatura medie anuală de 18,9°C confirmă în continuare clima sa blândă. La o altitudine de 5 metri deasupra nivelului mării și aproape de coastă, oferă un mediu tipic de coastă. Pentru pasionații de sport, există numeroase centre sportive și cluburi de tenis în apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La Cala de Mijas dispune de mai multe plaje frumoase cu Steagul Albastru, la mică distanță de mers pe jos, inclusiv Playa de La Cala - El Torreón (312 m) și Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Regiunea oferă, de asemenea, o gamă largă de opțiuni de agrement pentru cei care duc un stil de viață activ. Terenurile de golf, cum ar fi El Chaparral Golf Club și Cerrado del Aguila Golf, sunt în apropiere (2,0 km și, respectiv, 3,1 km). În plus, există centre sportive, cluburi de tenis și cluburi de bowling pentru a satisface diverse interese sportive.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas este situată în inima Costa del Sol, făcând parte din municipalitatea Mijas. Se află în provincia Málaga, o regiune cunoscută pentru linia sa de coastă vibrantă, terenurile de golf și atracțiile culturale. Proximitatea față de alte orașe populare, cum ar fi Fuengirola (6,8 km) și Marbella (aproximativ 20 km), facilitează explorarea. Orașul Mijas oferă, de asemenea, experiențe culturale unice, în timp ce zona de coastă oferă o atmosferă turistică animată.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 69 mm |
| Februarie | 12.5°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.2°C | 5 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 84 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), acest teren din La Cala de Mijas, la prețul de 1.850.000 €, reprezintă o investiție semnificativă în potențialul de dezvoltare. Proiectele din Estepona sunt reședințe finalizate care oferă apartamente la diferite niveluri de preț. Alba Benalmadena (începând de la 699.000 €) oferă apartamente finalizate la prețuri rezonabile. Valoarea terenului din La Cala de Mijas constă în potențialul său de dezvoltare la scară largă, mai degrabă decât în furnizarea imediată de unități de locuit. Suprafața sa de 3000 m² și suprafața construită permisă de 1800 m² oferă oportunități pentru crearea unui proiect rezidențial la scară largă, contrastând puternic cu proiectele de apartamente existente din Estepona și Benalmádena. Piața imobiliară activă din zonă, susținută de 3800 de tranzacții, susține fezabilitatea noilor dezvoltări.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
